中国最精明的富人开始卖房

一度坚不可摧的人民币升值预期被打破后,中国最精明的投资者开始出售手中的房产。而几年以前,他们可以坐收房价上涨和人民币升值所带来的双重收益。

为客户提供投资咨询的证大集团董事长助理谈佳隆表示,除去自住房产和车辆以外,拥有800万元人民币以上资产的一些“高净值”客户开始减配国内房地产,转战海外市场以“寻求币种的多元化”。第一太平戴维斯中国驻上海的海外置业主管Michelle Zhou称,他们见到有些客户出售中国的房产,以追求更高的回报。

猴年伊始,人民币借助美元走弱的东风大幅反弹,但尚不足以扭转贬值预期。地产经纪商和行业分析师称,中国的富人们加速向国外转移资产,贬值将主要影响大城市高端楼盘的购买意愿。中国股市市值自去年6月高点已经蒸发了45%,个人财富的缩水也预示着楼市在2015年创下的辉煌难以为继。

“越是大的城市,富人们越是精明老练。他们越有能力有办法配置美元资产,”瑞信分析师杜劲松在电话采访中表示。“人民币贬值对高端楼盘的影响将是一个缓慢的过程。其对高端楼盘的影响,到2016年年底可能会显现。”

汇总的分析师预测显示,人民币兑美元至2016年底将贬至6.70元,目前还有约2.8%的潜在贬值空间。上证综指今年以来下跌21%,在全球主要股指中表现倒数第三。

上海链家市场研究部总监陆骑麟认为,以史为鉴,中国股市自6月见顶之后,一线楼市的成交可能也已在去年年底、今年年初到达了顶峰。“从2007年那一轮的股市和楼市联动来看,楼市走势滞后股市3-6个月,”他说。

中国国家统计局的数据显示,中国去年住宅销售额增长17%至7.28万亿元人民币,创历史新高。

行业分析汇总的数据,2015年,三分之二的上市房企完成或超出其销售目标,整体销售金额较目标高出了7%。

尽管“最精明”的投资者已经开始出售资产,但此趋势是否能够足以影响到高端楼盘的房价,依然是个问题。证大集团的谈佳隆表示,这些客户“不可能所有资产都配在海外,只是会增加以美元为主的资产比例。”他称,开始减配的客户此前约有70%-80%的资产都投在了国内地产市场上。

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分类: 经济 标签:
  1. 匿名
    2016年2月17日14:24 | #1

    瞄了几眼:关于房价的最新新闻标题

    深圳房价为何只涨不降?

    深圳市长许勤:猴年春节过后深圳房价还是涨太快 正研究调控房价

    猴年春节后深圳房价更犹如缰野马,专家建议切勿放开限购限贷!

    春节过后深平均3.4个购房者抢一套二手房,业主普遍强势涨价!

  2. 匿名
    2016年2月17日14:54 | #2

    精明个屁 你有共党精明? 你儿子孙子才是你最有价值的资产 先把他们配置成美国人才行

  3. Mobile Guest
    2016年2月17日07:28 | #3

    扯鸡巴蛋 现在京沪房产一天一个价

  4. 匿名
    2016年2月17日17:22 | #4

    精明?够李嘉诚精明么?

  5. 匿名
    2016年2月17日18:20 | #5

    匿名 :
    瞄了几眼:关于房价的最新新闻标题
    深圳房价为何只涨不降?
    深圳市长许勤:猴年春节过后深圳房价还是涨太快 正研究调控房价
    猴年春节后深圳房价更犹如缰野马,专家建议切勿放开限购限贷!
    春节过后深平均3.4个购房者抢一套二手房,业主普遍强势涨价!

    正在忽悠人接盘,你去不去。

  6. 幽默了
    2016年2月18日09:31 | #6

    房价涨目前只有一个可能,殃妈印钞100万亿。

  7. 匿名
    2016年2月18日10:26 | #7

    精明的早他妈跑了!弱智的才现在去搭末班车。

  8. 匿名
    2016年2月18日13:22 | #8

    真正精明的是跟着李嘉诚那波就跑了的~ 现在才去赶末班车的都不一定搭得上了~

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