货币之火,房价疯长

春节期间,国际市场上资产价格进行了一个大调整,到目前都没有人说得清是什么原因,有些人说主要是世界各国央行印钞太多,还有人说是新兴市场危机传染等等。

但在最大的新兴市场最国际化的都市上海,春节一过出现房价再次快速上涨的一幕,房价变戏法一般上涨,二手房价格在不断跳涨,有报道说,有人在房子过户办手续时,已经上涨了100多万,而上海瑞虹新城怡庭2月21日开盘即售罄,352套,均价8万。

这个特别像一战后德国的恶性通胀,历史记载了当时在德国发生的一些财富被放进绞肉机的场景:

第一,一个美国人去德国旅游,他来到银行,想把一张5美元的钞票兑换成马克。可银行职员说:”我们没有这么多钱,您能不能只换2美元?”美国人看看背后的长队,只 好同意了。
第二,一个德国妇人要做饭,做饭要买燃料,德国妇人打算拿着钱去买燃料,后来这个妇人又想了,我根本不用去买燃料,我直接把买燃料的钱放炉子里面烧都够把饭做熟了。
第三,另一个美国人,在离开德国之前,给了他的德国导游1美元小费。这个德国人居然拿着这1美元,成立了一个家族基金,掌管这笔款项。
第四,有家大工厂发工资了。只见火车拉来了一车的钞票,火车还没停稳,就开始向焦急等候在铁路旁的工人们,大捆大捆地扔钱。
第五,有位先生走进了咖啡馆,花8 000马克买了一杯咖啡,当他喝完这杯咖啡,却发现,原来同样的一杯咖啡,此时已经涨到10 000马克。

上海的房价为何暴涨,没有别的,就是1月份的2.5万亿,在人们羊群一般的预期以及政府的推动下,滚滚的金钱流进了这个国际大都市的地产,于是房价便如被飓风卷动起来的海浪开始咆哮。

1月份全国银行业新增信贷达2.5万亿,其比2009年四万亿推出时最高月份的8900亿,多增了几乎两倍,这个增量不可想象。

从媒体的报道来看,信贷增量主要投向与土地有关,比如土地一级开发、房地产按揭、地方融资平台,由于货币信贷的疯狂投放引发,M2增幅达到14%历史高位,这样庞大的货币增长必然要在经济的某个角落鼓起一个包,这个包就是上海的房地产。

事实上,今年1月前半月央行就已经知道贷款疯狂,前半月新增贷款达1.7万亿,为此央行召开商业银行负责人会议进行劝诫,但此后后半月也多放了8千亿,最近有媒体报道由于有些银行放贷过多,被提高了存款准备金率,央行也予以否认,从这些表现看,政府对一月份的疯狂放贷是认可的。

为什么会认可?一是三四线城市房地产已经岌岌可危,最近出台多种拯救措施;二是由于房地产不景气导致的钢铁煤炭等资源价格的暴跌,引发大型钢铁厂煤炭厂困难重重,关门下岗在所难免,政府号召在进行去杠杆去产能,但实际过程至为痛苦,银行放贷可以缓解以上痛苦,名之曰金融支持工业增长,对效益好的企业还要支持,去杠杆不可一蹴而就,是长期任务,去杠杆一旦长期化,就成加杠杆了。

中国房地产的算命先生一再失算,包括谢国忠易宪容等,已经失去了市场信任,全在于政府作用太大。

不过所有的疯狂都有最后一次,但愿此次上海不是。

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分类: 经济 标签: ,
  1. 匿名
    2016年2月26日12:20 | #1

    土共不是神,早晚要清算.兴奋剂吃越多,死相越难看.

  2. 匿名
    2016年2月26日13:03 | #2

    作者说了半天,手上房子卖了没有?自己不卖叫人家卖,和牛刀这种住别墅的畜牲有什么区别

  3. 匿名
    2016年2月26日13:41 | #3

    这局政府搞的各方面,各阶层都不满意,搞不好就完蛋了

  4. 匿名
    2016年2月26日14:07 | #4

    加研究:百度APP收集用戶個資 還有外洩風險

    加拿大公民實驗室研究發現,百度開發的APP會收集用戶資訊並傳回百度,其中,大部分傳輸方式有漏洞,資訊容易被第三方攔截。(路透,資料照)

    2016-02-24 23:48

    〔即時新聞/綜合報導〕中國網站巨頭「百度」傳出有個資問題,加拿大公民實驗室(Citizen Lab)研究發現,百度開發的APP會收集用戶資訊並傳回百度公司,其中,大部分傳輸方式有漏洞,資訊容易被第三方攔截。

    綜合外媒報導,公民實驗室在今天(24日)公布研究報告,研究人員發現,Android版APP以不加密的方式傳輸用戶訊息,包括GPS定位、搜尋紀錄及瀏覽紀錄,另外也用容易破解的加密方式,傳輸用戶的IMEI碼及用戶附近的無線網路資訊。Windows Phone版也有同樣問題。

    公民實驗室的負責人德爾博特(Ron Deibert)說,「這要不是個極其蹩腳的設計,就是設計用來監控」。而目前也無法估計有多少用戶受該問題影響,無論在中國或是其他地區。

    公民實驗室指出,去年11月,百度發現該問題時已進行修復,但Android版APP仍會以容易破解的加密方式傳送敏感資訊。百度表示,這些被收集的數據只做商業用途,但拒絕透露還有誰有機會接觸這些數據。

    除了百度,之前阿里巴巴旗下的UC瀏覽器也被發現存在類似問題,當時阿里巴巴回復,沒有證據顯示資訊被竊取,但仍藉升級軟體解決該問題。

  5. 匿名
    2016年2月26日14:12 | #5

    我卖一根2b铅笔,卖价十亿美元,过时不候

  6. 匿名
    2016年2月28日03:32 | #6

    如何抹去这些超发的钞票,房地产降价是硬着陆,所以只有把水挤到股市,可能8千点才能引起这些人把房子变成钱进到股市,然后疯狂到1万点,最后会用开放涨跌停加入熔断来让股市暴跌,以上都是脑补,不算数,不过亏掉房子的人们可能会上街的

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