天津房市疯狂上涨,市民十倍杠杆甚至零首付疯狂抢房

两成首付和贷款利率降低,让不少意欲买房的人,觉得自己真能买得起房了。记者以买房者身份向多家二手房中介咨询了解到,即使首付不够,也可以通过场外配资“加杠杆”,可以首付一成,甚至“零首付”买房。

房产中介小娄给记者算了一笔账,比如一套300万元的房子,首付90万元,中介可以垫资总房款的20%,即60万元,借给买房者用于首付。也就是说,买房者只需要出30万元就能买到300万元的房子。他表示,如果买房人手头资金短期周转困难,可以申请全额垫资首付,当然利息会比较高。

天津楼市“去库存”究竟便宜了谁

眼看着房价“一天一个样儿”地往上蹿,天津市民王晓婷“感觉有些发懵”。

她想在自己家附近给父母买套房子,春节刚过就跟着中介看了七八套房子,有两套还算比较中意,可都因为房主一再“坐地涨价”而没有成交,“124平方米的房子,开始报价360万元,看第一次后就涨了10万元,我带父母看第二次后付了两万元定金,没想到房主竟然还涨到400万元!”

眼下京沪等一线城市房价好比“坐上了火箭”。而借着接二连三吹来的楼市“春风”,天津也开启了“疯狂模式”。刚进入3月,天津市中心六个区的新房全部上调价格,其中单价涨幅最多的每平方米涨了8000元,大多数新楼盘采用“排卡”的方式“捂盘”惜售。而二手房更是动辄就几万元甚至几十万元地往上“跳价”,不少房主甚至撤下房源,就等着房价飙得再高一点。

新房全提价 二手房“漫天要价”

王晓婷住在南开区,一直想让父母搬到自己身边来住。年前听说央行下调首付比例,她觉得终于可以买得起房了。

可她在家附近的楼盘咨询了一圈,目前开盘的新盘单价都在3万元以上,离她家最近的一个新盘项目单价4万元以上,而且全是大户型,买一套最少也得花600万元。于是她决定放弃新房,转向二手房。没想到“二手房更是漫天要价。”明明标好的价格,竟然能一天涨好几万元,甚至几十万元!

“房主明显越来越牛了。”王晓婷带着父母约好看一套房子,等了1个小时房主才来,脸上一副“房价还得涨,我可不着急卖”的样子。

这几天,记者走访了天津市内六区和环城四区的几十个新盘项目,了解到其中约30个新盘进入3月后有明显涨幅,单盘最高涨幅达39.9%。

这其中,涨幅最明显的项目几乎全部集中在市内六区。中心城区黄金地段的和平区,被誉为“学区中的学区”,这里的一个新盘项目因为被划入区内一所热门小学学区,去年9月售价为每平方米3.7万元,到12月就涨到每平方米4.5万元,年后单价直接飙升至每平方米5万元,目前已被抢购一空。

中介小王告诉记者,他在这儿干中介七八年了,眼看着学区房房价年年上涨。几年前,一个只有5平方米的小厨房因为可以落户上学,单价卖到每平方米5万元,还被称为“天价小厨房”,而现在,5万元的单价已经是和平区学区房的起步价了。

位于老城厢的某精装公寓,40年产权,因为可以落户和平区,房价一路猛涨。去年开盘时售价1.9万元,不到两个月涨到2.5万元,去年年底冲到了3万元。售楼处接待人员告诉记者,原本年后就开盘的,现在行情这么好,公司决定先“排卡”,价格还得上调。一个位于外环线上的新盘项目也不停涨价,春节前已经上涨了2000元左右,单价达2.3万元。一套144平方米的精装户型,均价在每平方米2.3万元~2.7万元。而精装洋房每平米则开价4万元。3月后每平方米再次上调3000元。

单价最贵的是位于水上公园附近的一处豪宅项目,预计今年5月开盘时,每平方米售价将在7万元左右。该项目面积最小的房型155平方米,也成了名副其实的千万级豪宅。

“房价涨上去就不会掉下来了,你手里就这么多钱,再不买更买不了了!”中介“苦口婆心”的劝说,王晓婷也越来越看不明白了,国家出台下调首付比例、减少契税等政策,不是为了给楼市去库存吗?“这房价噌噌地往上涨,人们不是越来越买不起房了吗?”

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  1. 匿名
    2016年3月7日10:53 | #1

    看来还没炸舒服

  2. 独眼石人
    2016年3月7日11:00 | #2

    这一线城市涨齐了,接下来该二线城市了吧?简直像瘟疫一样恐怖啊

  3. 匿名
    2016年3月7日11:28 | #3

    就像一个多世纪以前的橡皮股票爆了一样,天津的房市爆了效果会更好。

  4. 自由民
    2016年3月7日13:07 | #4

    还是房托文,09年就玩过了,就是为了营造这么一个恐怖气氛,赶你入场当接盘侠。共匪的老套路了,谁信谁傻逼。

  5. 匿名
    2016年3月7日13:13 | #5

    “房价涨上去就不会掉下来了,你手里就这么多钱,再不买更买不了了!”中介“苦口婆心”的劝说

    至理名言!
    只要中国共产党在,房价涨了就掉不下来。这不会是橡皮股票也不会是荷兰郁金香球茎,房子是共产党政府实实在在提供的住宅产品,价值永远不会跌,再多人去炒也永远是有钱人在炒作,所以永远跌不下来,小城市就甭想了,只要是一、二线城市,房价永远像喷薄而出的旭日永不掉落!
    炒房致富才是长者说的闷声发大财的最快途径!

  6. Mobile Guest
    2016年3月7日06:14 | #6

    为国接盘

  7. Mobile Guest
    2016年3月7日06:19 | #7

    作死的节奏,人斗人,变相地互相啃食,人间地狱啊

  8. 耳光侠
    2016年3月7日14:52 | #8

    房价涨的再高点儿吧,哈哈。

  9. 匿名
    2016年3月8日05:27 | #9

    全世界的主要城市房价都在涨,不是人民币毛掉了,是所有纸币都毛掉了

  10. 匿名
    2016年3月8日07:54 | #10

    这网站是个下三滥的有icp备案的五毛网站,专门给翻墙出来的人洗脑

  11. 匿名
    2016年3月8日09:21 | #11

    @匿名
    这网站是个下三滥的有icp备案的五毛网站,专门给翻墙出来的人洗脑

    那你天天把脑袋削尖了钻进来,是洗出了快感但还没洗出高潮所以继续出入好保持摩擦强度诶?

  12. 检验洗脑效果
    2016年3月8日12:01 | #12

    你看看阿里巴巴这两年随便一个下三滥项目都好几百亿美元,这些下三滥项目只不过是个幌子,其实是给赵家洗钱,洗白不义之财

  13. 匿名
    2016年3月8日13:37 | #13

    发言中有问号,叹号的都是五毛,没有之一,当然这里就是个五毛网站

  14. 匿名
    2016年3月9日09:26 | #14

    @匿名
    发言中有问号,叹号的都是五毛,没有之一,当然这里就是个五毛网站

    是否赵老爷开始缺钱,不养长了点狗脑的狗,只养没脑的肉喇叭了?

  15. 匿名
    2016年3月19日12:09 | #15

    已经进入疯狂阶段,中国式次贷危机也快了

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