黄生:刚刚,中国避免了一场大危机

上海出台了有史以来最严厉的房地产调控政策,紧接着深圳不痛不痒的跟进,在原来的限购政策上,继续提高了外地人连续缴税和社保年限,同时提高了首付。这无疑是两会之后最值得人关注的重磅政策,在喧嚣的楼市丢下了一颗炸弹,然而这颗炸弹,也许使得中国避免了一场重大的危机,正如2015年股灾那样的危机!

1、这场房地产的狂飙突进,真正的原因在大规模鼓励去库存的运动,使得本来中国房地产健康的调整,继续开始了吹大泡沫。

2、地方政府、商业银行、房地产商为了共同利益,勾结在一起,趁着中央鼓励去库存,发动了一场史无前例的救市和自导自演的房地产鼓吹运动。

3、在实体经济无比萎缩的情况,开始启动了宽松货币,人为压低利率,大幅度增加货币供应量,这些货币大部分都流入了房地产领域,使得房地产的泡沫急剧吹大。

4、这场房地产泡沫的狂飙突进从深圳开始,在各个方面消极不作为的情况下,各种投机炒楼之风愈演愈烈,几乎失控,一年房地产价格上涨超过50%,前海、后海的房子都是十万以上开盘,投机客占大多数,晚上那一带黑灯率特别高。

5、股市一年上涨50%都已经非理性,何况房地产这个流动性很差的市场,一年上涨50%以上,蕴藏了巨大的风险和危机。

和深圳腾讯、华为的员工聊天,都说已经买不起深圳的房子,而这两家企业应当是中国最好的企业,甚至是世界上一流的企业,连他们都买不起房子,哪谁能买得起房子?普通人都已经买不起了,这个泡沫已经上天了。

唯一在高价还能买得起房子的人,一是洗黑钱的,当今反腐非常严厉,大量贪腐的黑钱希望进入房地产市场洗白,二是少数配资、高杠杆投机炒楼的,三是极其少数换房的,四是极度稀少的高收入人群。

也就是当今房地产市场泡沫的狂飙突进,不是正常的消费行为,而是变成金融行为,洗钱和杠杆投机都是高度金融的行为。当民众安居乐业的房子成了金融产品,而且是泡沫化极其严重的金融产品,必然会导致巨大的金融危机,日本、香港、泰国、西班牙、美国等都爆发过这样的危机,中国也不会例外。

高泡沫的房价已经使得深圳经济的竞争力急速下降,大量的科技型企业将会因为高成本和招工难而被迫外迁,而深圳的高科技企业一直是深圳经济活力的来源,也是深圳这么多年保持竞争力的根本。高房价泡沫之后,深圳经济的空心化将会越来越严重,但是短视的地方政府只知道唯利是图,而葬送了深圳的竞争力,他们根本不懂得深圳三十多年来深圳经济活力的根源,绝不是高房价。

短期内中国避免了一场极其惨烈的房地产危机,任由房地产泡沫急速膨胀,最终将毁掉中国的经济和金融,这次上海算是果断、及时出手了,在房价即将狂飙之前,下了重手。

但是,指望地方政府真正去调控房地产,抑制投机是不可能的,因为地方政府和房地产利益太紧密,而这也是房地产泡沫失控的主要原因之一,必须要中央在制度和根源上杜绝房地产的投机行为。而中国房地产泡沫的根源,在于极度宽松和不负责的货币政策,人为压低利率和投放了过多货币,而这些货币大部分都流入了货币领域,一边是实体经济的更加衰退,一边是房地产泡沫的失控。

接下来,中国房地产的泡沫能不能控制住,中国能否避免房地产引发的金融危机,在于中国能否理性控制住滥印钞票,如果继续宽松的货币政策,那么中国必然会导致滞胀,也就是经济停滞和房地产等价格高速通胀的双重压力。

中国不应当降息,而是应当加息,中国不应当宽松货币,而应当收紧货币,只有这样,通过短期的痛苦,换来长期的新生。因为中国的资产价格泡沫已经非常严重,中国的产能已经严重过剩,只有提高利率和收紧货币才能清除,尽管短期会非常难过和痛苦。

中国不怕房地产价格下跌,因为下跌更健康,中国最怕房地产价格继续上涨,因为上涨就意味着未来危机更加惨烈。

一个因为高房价而让年轻人看不到希望的国家,一个因为高房价而让年轻人缺乏创新的城市,都是没有前途和希望的。刚刚,我们避免了一场危机,正如去年的股灾一样的危机,但是长期呢?高房价除了带来危机,不可能带来希望,希望我们的祖国重新回到健康的经济发展轨道上来,因为已经迷失得太久了!

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分类: 经济 标签: ,
  1. anonymous
    2016年3月28日10:56 | #1

    愚蠢的文章。

  2. 匿名
    2016年3月28日11:51 | #2

    加息面临的就是融资难,现在实体经济已经很难过了,再加息,还不得逼死。

  3. 匿名
    2016年3月28日12:23 | #3

    呆逼 早死早好 还你妈祖国

  4. 自由民
    2016年3月28日13:33 | #4

    换个玩法,哪里能避免,作者智商堪忧。

  5. 匿名
    2016年3月28日13:50 | #5

    哈哈,关老子屁事,反正是个死。

  6. 独眼石人
    2016年3月28日15:43 | #6

    面多了加水,过一阵水多了再加面
    在中国当统治者就是这么轻松愉快

  7. 匿名
    2016年3月28日17:00 | #7

    地产党加息的话,就要亡党了。

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