上海随团看房

昨天是周六,随某知名网看房团去了上海某片的4个楼盘,几点感受:

1、50座的看房大巴,坐了稀稀拉拉的十几个人,而且,看房活动不是每周都有的,甚至一个月才一次。
2、各个楼盘的售楼处,稀稀拉拉的没几个人,看房团一到,才显得有点生气。
3、楼盘的开盘时间往往一拖再拖,了解到的原因是认筹的人数少,怕开盘冷场,即使开盘时从外面雇人来,也不会有多少人气。
4、销售一改往日爱买不买的态度,介绍楼盘时不再一边讲解一边抖退了。
5、有些楼盘几年前就卖出去的别墅,到现在还基本没人住,一直空在那里。
6、现在有买房需求的基本是改善换房的人以及被拆迁的人群,但是,由于现在交易冷淡,原来的房子很难卖出去(房价太高,下家刚需接不动了),就很难换买新房了。
7、销售喜欢满嘴跑火车,水分太大,比如楼盘离地铁口3公里,到他嘴里就是一两公里了。
8、上海楼市与一个月前相比,冰火两重天。

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