每日市场评析-2011-01-24

政策取向方面:偏空

1、 【国有土地上房屋征收与补偿条例公布】

国务院1月21日公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》,自公布之日起施行。
  《条例》规定,对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外,政府还要优先给予住房保障。
  《条例》规定,扩大公众参与程度,征收补偿方案要征求公众意见,因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,还要组织听证会并修改方案,政府作出房屋征收决定前,应当进行社会稳定风险评估。
  《条例》规定,政府是房屋征收与补偿的主体。禁止建设单位参与搬迁,承担房屋征收与补偿具体工作的单位不得以营利为目的。
  《条例》还规定,取消行政强制拆迁。被征收人超过规定期限不搬迁的,由政府依法申请人民法院强制执行。
  22日,国务院法制办、住房和城乡建设部负责人表示,条例并未对集体土地征收作出规定,但有关部门正抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改。

点评:同样一件事儿,你用不同标注去看,结论迥异。

比如说《国有土地上房屋征收与补偿条例》,以前是没有规范,经济快速发展,全国各地大搞拆迁。这时候就有问题,不肯拆的怎么办?对补偿条件不满意的怎么
办?事关政府、老百姓和开发商切身利益,又是上规模的社会现象,能不出问题么?不出问题才怪呢。好,现在《条例》出台,该怎么看呢?

第一种标准是绝对标准,那么显然,《条例》还有漏洞。比如说的补偿不得低于类似房地产的市场价格,房子不比别的咚咚,差异性大的很。到底如何界定“类似”可大有说法。所以呢,你可以揪住漏洞不放,说一定会带来问题云云。

第二种标准是相对标准,那么显然,《标准》是一种进步。原来是无法可依,你愿意咋搞咋搞。现在至少你得在形式上符合条件吧?从总量上看,有利于社会不公平现象减少,既然是进步,就值得肯定。

2、 【温家宝:今年农村要办两件大事】

国务院总理温家宝近日在河南省就当前旱情和抗旱工作调研时指出,我们一定要从全局高度认识抗旱保丰收工作的重要性,牢固树立抗大旱、抗长旱、抗连旱的思
想,周密制定抗旱工作方案,尽快行动起来,坚决打好这场抗旱保丰收的硬仗。他还表示,今年国家要在农村办两件大事:一是要大力兴修水利,二是要进行新一轮
农网改造。

点评:2010年春,全国多个地方出现极端自然灾害天气。2010年夏粮收割,这么多年来第一次出现歉收。

河南省是产粮大省,对全国小麦产量影响巨大,去年的先例摆在那儿,国务院能不担心么?粮食问题不比别的,这是会动摇社会根基的大事儿。农业部副部长说要把粮食产量稳定在1万亿以上,这就是红线。

3、 【楼市限购令扩至二三线城市】

房价反弹让其主管部门之一的住房与城乡建设部很有压力。由此,他们正在启动储备调控政策。扩容限购城市名单,则是其刚刚祭出的杀手锏。
  据悉,住建部已经要求2010年年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则,部分开发商已提前获悉这一消息。据透露,一位副部级官员在1月中旬的内部会议上明确表示将向地方官员施压,“不限购,就约谈”。
  目前,这一调控方式已迅速在二、三线城市蔓延开来,郑州、太原、武汉、昆明刚刚出台其限购令细则,而紧随其后已明确将要出台限购细则的地区还有青岛与济南,以及陕西、广西的部分城市。
  尽管被地产界视为第三轮楼市调控的起点,但此轮以直接的行政干预方式展开的调控,已听不到太多质疑的声音。一位开发商称,“几乎已经没有人怀疑楼市泡沫的存在,而且我们知道,泡沫在二、三线市场恐怕更为严重。”。
点评:前些天刚说新一轮或者深化地产调控的措施会出炉,今天就看到这则新闻。

经过几个月的酝酿,地产调控加码的共识已经达成。接下来,我们就等着看具体措施吧。

基本面数据方面:中性

1、 【加州破产还有待立法】

《洛杉矶时报》专栏作家汤姆-彼特楚诺(Tom
Petruno)1月18日发表评论文章称,通用汽车(GM)通过破产起死回生了,加州、纽约和伊利诺伊等州政府能否申请破产而走出困境呢?目前美国不允
许州政府申请破产,然而一些团体正在积极促成立法,因为破产就意味着联邦政府不用继续向这些州提供援助。
点评:最近关于美国地方政府破产的消息不绝于耳,破产是好事儿还是坏事?为啥大家这么热衷于破产?

通用汽车通过破产起死回生,这是为啥?两个步骤,一呢是求死赖账,我破产了,很多债就不还啦。二呢是救济回生,破产后,美国联邦政府可以介入,给你注资,让你再次活过来。通俗点理解,就是债主和美国政府各承担一部分成本,最后给你个重新做人的机会。

现在大家吵吵着要让州政府破产,还是那个思路。反正靠经济增长税收增加是没指望了,那就沿老路走一走。这时候问题就来了,美国政府哪来那么多钱给地方政府的窟窿买单?一个字:印。

失业率开始下降,大宗商品暴涨搞的全球怨声载道,QE2.0眼瞅着就要到期(3月31日)。如果你还想折腾一轮印钞大计,就得拿出点重磅级理由来。州政府破产够不够重磅?够了。好,方向清楚明白,我们就等QE3.0出炉吧。

提示一句:全球金融海啸的时候印钞票,大家纷纷表示理解。村长家着火嘛,大家都出力。灾后重建没问题,搞富丽堂皇的装修为啥还抓大家出钱出力,一轮不够放
风再来一轮。这是准备好好过日子的打算么?这是逼着村民们起来造反呢。在这种背景下,谁敢相信纸币?大宗商品和贵金属跌得下去么?

资金及流向方面 :中性

1、 【突尼斯将如期偿还2011年到期国际债务】

突尼斯中央银行行长穆斯塔法·卡迈勒·纳卜利1月22日表示,突尼斯将会如期偿还2011年到期的全部国际债务。
  纳卜利18日就任突尼斯中央银行行长。他在22日举行的记者见面会上说,突尼斯2011年到期的国际债务约为11.2亿第纳尔(1美元约合1.4第纳尔),其中包括4月份到期的8.2亿第纳尔欧元债务和9月份到期的3亿第纳尔日元债务。
  纳卜利指出,突尼斯将依靠自己的外汇储备如期偿还这些债务。据悉,突尼斯目前的外汇储备约为126亿第纳尔,在经济恢复正常运转的情况下,相当于可满足143天的进口支付需要。
  他同时表示,突尼斯不会退出国际金融市场,但突尼斯主权债务评级被下调可能会导致其借贷成本提高。日前,一些国际权威评级机构相继下调了突尼斯的主权债务评级。其中,穆迪投资者服务公司将突尼斯主权债务评级从“Baa2”下调至“Baa3”。
点评:俺最近在思考一个问题:真的存在这么一个人,可以捏着全世界政府的把柄还活的滋润不已么?

维基解密正在创造这样一个奇迹,符合电影上所有牛人的特征:高超的黑客技术、颠沛流离的生活、手握重磅级内幕信息。更重要的是,他还活着。当然,为了给其危险境遇做注脚,还有无关痛痒的瑞典性侵犯指控以及顺水推舟的伦敦保释。

你真的相信,一个对暴力机器—国家有着致命威胁的个人能存活下去么?您真的相信,一个对暴力机器—国家有着致命威胁的机构能存活下去么?

各国都有自己的情报机构,制造杀人案可比制造一个不痛不痒的强奸案效果好多了,马上就能让阿桑奇销声匿迹。拜托,我
们生活在地球上,那个丛林法则主导的地球,不是火星。维基解密之所以能活着,而且还活着很好,一定是有人需要他,确切的说,有某些足够强大的国家需要他。
力量不够大也不行,保不住他嘛。

如果你愿意相信突尼斯维基革命背后有着深厚的利益背景,那我们可以继续展开下一段分析。“突法关系较深,经济合作密切。法国在突外贸和外资中居首位,也是
突旅游业的主要客源。”(这不是俺说的,来源于百度知道),政治经济不分家,突尼斯前三位贸易伙伴分别为法国、意大利和德国,咱们以小人之心度君子之腹给
他排排队,突尼斯应该可以划入欧盟阵营。去年年底以来欧盟在干啥?明面里一直在欧债危机里挣扎,暗地里一直串联改革国际货币体系,想着抢班夺权呢。维基机
密、face book
串联、政局动荡、总统外逃、评级机构下调评级。中东,欧俄中揪住以色列扎筏子;北非,有人抓住突尼斯扎筏子;东北亚,还是那个“有人”抓住朝鲜扎筏子;真
是礼尚往来,好不热闹!外行看热闹,内行看门道,您瞧出点门道来了么?

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分类: 经济 标签:
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