深地产圈独家爆料王石隐藏的秘密

墙外记者:大波

万科宝能华润三家大战180多天。其间合纵连横,短兵相接,甚至人身攻击都成为主要手段。三家更是各出狠招,有媒体称其“欲送对方进监狱而后快”。政治的隐秘力量也正在各方博奕中开始隐现。但对于王石的各种个人传言以及他的婚变、家族背景,深圳创业时期的真相,却流言四起,并不一致。《墙外》独家请到当年与王石一起到深圳打拚熟知王石的深圳地产界资深人士,独家爆料关于王石与岳父的关系;王石早期的政商关系、放弃股份真相等。《墙外》为你独家呈献。因众所周知原因,这位地产资深人士隐去姓名,只用And来代替。

只讲事实,不讲道理。

王石依旧还是国家干部

墙外:只讲事实,不讲道理 墙外记者:你能再讲讲王石最初的是到深圳的情况,与王石同期到达的一些战友的关系,还有他的国家干部身份问题?

And:万科最早在新一代的三级公司是深特发的一个特别小的公司中的一个,王石是科级国家干部。万科的上级母公司:新一代董事长、总经理叫张西甫,是当时的广东省委副书记张根生之子。新一代属于深特发的二级子公司,张西甫于1992年升任深特发总经理助理,93年生任副总经理。王石初到深圳时,曾与张西甫住在同一个宿舍。1984年,为按排王石工作,张西甫在新一代公司的下面又成立了一个深圳现代科教仪器展销中心的三级公司,即现在的万科前身,让王石担任总经理一职。与王石同时代到深圳的退伍军人,比较知名的还包括王炬和蒋尊玉,二人目前都在监狱服刑。王炬在90年代末入狱前是深圳主管城市建设的副市长,蒋尊玉2015年被抓时是深圳政法委书记,90年代任职深圳市规划国土局地政处副处长,处长,地政处负责当时深圳市土地改造及土地出让价格的核定。王石在股改前后,包括他来到深特发都是以国家干部的身份,进行工作的。一个确切的消息是,万科在股改后,王石的国家干部身份从依旧还在,因为他代表国家持股。

关于王石放弃万科百分之四十股份的真相

墙外:只讲事实,不讲道理。

墙外记者:王石为什么会放弃百分之四十的股份,真相是什么?

And:王的个性使其和母公司深圳市特区经济发展公司之间的分歧不断。1986年,深圳特区国企股份化规定发布,王以此做为谋求独立的最佳路径。王石的人脉与背景直接找到当时的深圳市市委书记,并最终获得股改的认可。展销中心于1988年完成股份制改造,并更名为万科,王石任董事长兼总经理。但在随后关于股份的描述:在4100万股份中,40%归个人,60%归政府。而在资产明确当天,王石放弃了自己个人拥有的股权。一直到今天,王石在万科只拥有极少的股份。“这甚至成为其情怀的一部分。但真实的状态是:1988年深圳市政府批准万科股份化改造方案,原现代企业公司以净资产1324万元折合1324万股,国家占60%,职员占40%,公开募集社会资金2800万元。最后总计4100万股的股份中,万科职工股应得的股票约为500万出头。按照市政府办公厅下发的股改文件,这部分只能有10%量化到个人名下,其余的由集体持有。

除了上述规定外,一个根本的原因还在于,王石作为国家干部,在80年代国有企业的股改中,没有任何一股股份,这是必然的,难道又有谁个人曾经拥有过当时国有企业的股份?但王石却认为“之所以放弃资产,我觉得这是我自信心的表现,我选择了做一名职业经理人,不用通过股权控制这个公司,我仍然有能力管理好它。”在漫长的时间里,他甚至自己也相信了这个自己描述的一个理由。

王石岳父:广东公检法一把抓,谁敢让他行贿?

墙外记者:王石与其岳父的关系怎么样?他不行贿怎么回事?

And:王石岳父叫王宁,是王石前妻王江穗的父亲。王宁在八九十年代曾任广东省副省长、广东省委书记、广东省政法委书记。王石作为广东省政法委书记的女婿,他当然可以告诉地 产界的其他人他从不行贿。由于倒插门女婿这层关系,当年熟知他的朋友称,八十年代的深圳通常晚饭后的夜总会或桑拿的两场活动,平时都不敢参加。但很羨幕。当年熟知他的这位朋友甚至开玩笑说:“王的夫人管得很严,他平时的小金库与他用的港币都藏在工作证夹层。”对于王石岳父王宁的影响力有多大,在他葬礼的规格上即可见一斑。王石尽管离婚了,仍以家属的身份身王宁敬献了花圈:“亲爱的爸爸,你安息吧。”

君万之争,动了枪?墙外记者:君万之争,当年听起来好象是王石力战而胜,真相如何?

And:当年君万之争,君安的董事长黄盛业是广东省委五办的主任,对香港与广东拥有惊人的权利,那时的香港单程证都由五办审批。即便如此,也最终难以抵御广东省政法委书记所管辖的直属部门的干预,这才是当时君安无法接管万科的关键。当年君安与万科最终摊牌谈判时,在后来媒体报道上是一个版本,但真实的版本的亲历者却说:王石带了什么人?这样人又带了什么家伙?王石心里最清楚。

王石出轨真相?

墙外记者:王石为什么要离婚?

And:2012年10月,王石被爆感情出轨,与妻子王江穗在年内办理了离婚手续。据称根本的原因是王石的妻子不原谅他。王石的新欢是曾在《甄嬛传》中饰演敦亲王福晋的80后女星田朴珺,两人曾一同在美国学习英语。随后田微博爆出红烧肉的传闻以及各种不同的版本。但田显然并不是一个甘于寂寞的女人。其后发生的一切,甚至有媒体认为,王是在与田结交后,一个他营造的宫殿就崩坏了。

王石是个自卑的人墙外记者:讲讲王石是个什么样的人?

And:王石的突出特点是由于天资和能力偏弱,在当年人才济济的深圳,他不跟大家一起玩通常大家都玩的游戏或活动。无论是火遍深圳商界的桌球、保龄球、高尔夫,甚至乒乓球、羽毛球、网球,他都不参与。原因大家心里应当明白。即使是爬山,他也不跟身为国家登山一级运动员的商界朋友一起爬。他的心态是如果要打乒乓球,他选择用土豆来打,这样至少大家看不到他真实的水平。其实说白了,王石是一个自卑的人。自卑到了一定的程度,就是一种自大。万科当年离职高官为何在此次股争中消声墙外记者:万科当年团队离职者甚多,为何在此次股争中没有声音?

And:万科最早的团队由姚牧民,黄汉卿、郭兆斌,夏南,黄瑞岗,车韦清等人组成。自2001年姚牧民辞去万科总经理至今的十四年间,共有12位总经理级别的万科高管(集团总经理、副总裁、区域公司总经理级别)离职。2014年,董秘肖莉离职。这些人离职的真相原则上除了创业或被挖角外,私下里抱怨,王石喜出名,原本属于其他人干的活,基本上都被揽在他名下,对于实干者非常不公。圈子里同时传王较为强势,对同事较为苛刻。对于这些人才与高管的离职态度冷漠。王石还喜欢在公司内部,让大家称他为老板。另外一层原因,在王石交权到早期只是万科财务部的一个副经理的郁亮手里后,这些离职发生得非常频繁。证明交接班过程并非一帆风顺。据我所知,目前只有一位半路杀入北京万科公司后又离职的毛大庆,在微博上发声,被解读为支持王石。如果现职高管有声音,就是差不多在停牌前集体抛售股票。

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