楼市泡沫的基础不在于利率和首付,而在于就业和工资

7月信贷数据告诉我们,企业已经不愿贷款,开始自动收缩了,相信接下来裁员降薪的事会不断发生,生产不扩张,要那么多人干什么?高盛说过现在中国干什么都不赚钱了,这是企业收缩的根本原因。即使现在降息,又能逆转局势,能让什么行业赚钱吗,能比得上炒房的盈利吗?不过让僵尸企业再苟且一段时间而已。

工资都成问题了,再去谈什么利率是多少,首付是多少,怎么刺激楼市,都是非常扯淡的,完全是无源之水,无本之木。

所以摧毁楼市泡沫的最后一根稻草就是:就业。

而就业之所以能成为这根稻草,其直接原因就是,断腕的鼓励投机,用涨价的恐怖,驱动P民加杠杆的缺德货币政策,从而用艰难的实体经济和暴富的楼市泡沫的现实对比,鼓励企业家们,摒弃实体经济,脱实向虚。

没有实体经济支撑,泡沫经济能提供多少就业机会?那几个中介岗位能托起楼市吗?

都是简单的经济规律,断腕就是不信,包子可能也不信,信了,也无力挽回了。

房市短期应该到顶了
一直想在小区换个房,关注了一年多的房了,一路涨,同时也经常看房产局每天新房成交量统计表,
种种迹象表明已经到顶了
1.小区二手房连涨了一年,有几套房卖得比别人贵,每个月还在提价,6月价格最高,现在不提价了,反而主动便宜了一两万
2.各网站挂出来的房源有所增加,有些质量不错的新房源也挂出来了,价格不算太贵,相比而言还不错
3.房产局的新房成交量,过去一年每次去看都是一天一千多套,刚看了下昨天只有500多套,震惊了

领导加把力,不言顶

嗯,应该是短期内到顶了,2.5年一个周期
但是外部政策有一个变数:后面是否进一步宽松?这个又和美联储相关,美帝货币政策又要看选情
如果不再继续宽松,那应该会有一个回调了。继续放水就不好说
但政府比想象中无耻,三大一线城市今年上半年都供地很少,北京只供了100万方的建面(1万套房),通过0供地来保价。估计回调幅度也不会大

千套成交的应该是一线吧,据说开发商们捂盘等金九银十了

回调不了了,每年那么多毕业生留学生,再加上二胎养老,不暴涨已经是压了又压了

都流动性陷阱,M2,M1剪刀差了,还能再放水

感觉,国家继续印钱的话,可以再翻一番。

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分类: 经济 标签: ,
  1. mego
    2016年8月15日22:00 | #1

    想得太简单了,这是一个要经济还是要政权的问题,共匪需要通过控制国有企业来控制经济从而控制天朝,谁都知道欧美的市场经济有效率,但不符合共匪的利益;

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