安邦-每日经济-第3865期

分析专栏:房地产业不是中国的支柱产业!

中国的高铁建设很可能要放慢速度了    3
发改委上调油价推升通胀不含糊!    3
今后国家的风电扶持政策将向大生产商倾斜    4
铁矿石供需对供应商几无影响,中国企业完全被动!    4
中国原材料出口限制政策可能将面临重大挑战    5
“中国可以购买美国国债,但请不要投资美国企业”    5
国内欠发达地区腐败事件更值得政府重视    5
人口结构变化可能导致中国城市化速度放缓    6
珠三角地区重走香港之路似已无可避免    6
海外代购可能倒逼政府降低部分商品进口税    6
地方“新国八条”细则避谈房价目标引发业内争议    7
房企延长施工周期是另一种高明的囤地策略    7
城市化率落后于工业化是用工荒的根本原因    7
中海地产主席预期2011年中国住宅销量降三成    8
美国制造业指数大幅上升但就业仍未明显好转    8
欧美对短期内加息控制通胀的分歧不断加大    8
社会主义越南也难逃“国大民弱”的困境    9
 
〖分析专栏〗
【房地产业不是中国的支柱产业!】
房地产是中国的支柱产业吗?或者说,应该成为支柱产业吗?对上述问题可谓见仁见智。但从中国的现实看,答案是肯定的。从去年年初的“国十条”到今年的“新国八条”,从百姓的买房大讨论,到市场的激烈反应,再到中央、部委和地方政府的频繁动作,无一不显示出房地产在中国的特殊地位。
前全国人大副委员长成思维称,房地产业作为中国支柱产业的地位不容置疑。更早的时候,国家统计局总经济师姚景源则强调,虽然房价的高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧,但汽车、房地产作为我国整个经济重要的支柱产业一点也不能动摇。在姚景源看来,房地产的经济关联度极高,“房地产上游可以拉动钢铁、建材水泥,还可以一直拉动到家用电器,家里新买一个房子,换一个电视,甚至纺织业也被它拉动了,窗帘也要换新的。”而国土部副部长贠小苏在去年底指出,“房地产业是重要的基础产业,而不应成为重要的经济支柱产业。”
从近年经济增长结构来看,确实证明了房地产的“支柱地位”,住房投资占固定资产投资的比例普遍在20%以上,住房按揭占总贷款的10%以上。2010年,中国建筑业完成总产值95206亿元,占国内生产总值的23.9%,再创历史新高。从资金流向来看,房地产商会会长聂梅生曾说,“房地产就是资金流向的池子”;虽然国家发改委主任张平曾表示,4万亿的投资计划里没有一分钱进入到房地产市场购买土地,但住建部政策研究中心副主任王珏林却指出,与房地产业有直接关系的投资占到4万亿的32%;据普益财富的不完全统计,截至2010年12月底,全国共发行了1970款信托产品,其中500款产品投向了房地产领域,在数量上占整体的25%,在资金规模上,总共1908亿的信托资金中,投向房地产的资金是1047亿元,占到了总数的54.87%。房地产“吸金”能力是如此的强大,以至于银监会屡屡下发通知警示防范地方融资平台和房地产风险。
虽然王珏林强调房地产业在国家GDP的比重接近10%,是我国加大投资、拉动消费和解决就业的最佳行业;国家统计局投入产出模型也测算出,在中国每100亿元的房地产投资,可以带动国民经济各部门的产出286亿元,其中房地产业自身10.98亿元。但中国房地产业今后是否应该一直如此呢?以中国房地产业的严重泡沫化来看,房地产虽然起到了拉动经济发展和就业的作用,但并不意味着它在未来仍然维持支柱产业的地位。
长期来看,工业化和城市化是中国经济的根本增长动力,而过度繁荣,以及被过度依赖的房地产却表现出明显的“挤出”效应。
曾经盛极一时的温州正在成为上述问题的典型代表。《温州日报》曾撰文指出,过去十年,温州的投资率一直徘徊在35%左右,远远低于浙江省的47%和全国的67%。2010年上半年,人们印象中“不差钱”的温州,投资增速全省并列倒数第二,总量仅是杭州的25.7%、绍兴的49%。这可以说是一种产业“空心化”的前兆。但不愿投资实业的钱去了哪?实际上,目前在温州,具有一定实力的制造业企业几乎都涉足房地产,制造业企业“混搭”房地产企业已成为新的“温州模式”。浙江富丽达集团的一位负责人介绍,该集团由单纯纺织业向房地产开发、物业管理、实业投资等多元化方向发展后,净利润同比增长了12倍。毫无疑问,房地产行业的暴利让实业不得不靠边站,这会让以制造业赢得国际竞争力的中国彻底失去根基。更严重的是,如果任由房地产继续“支柱”下去,产业升级将沦落为乌托邦式的理想。一方面,房地产虽然带动力强,但对技术含量高的产业却毫无作用;此外,在房地产短期效益刺激下,谁还愿意投入巨资、花费长时间去搞技术创新?
作为一个涉及产业、资金、民生的行业,房地产的过度发展正是造成中国宏观政策左右为难的鱼刺。地方政府在响应中央调控时的含糊其辞,金融体系在配套政策制定时的瞻前顾后,其实都是害怕调控伤及自身。一旦房地产受到打压,地方财政将难以为继;一旦房价出现较大幅度下跌,银行放出去的贷款将岌岌可危。这也是相当一部分观点认为房地产调控不宜过于强硬的理由。但如果不调控,不仅民生压力巨大,而且高房价造成的高投资成本将直接扼杀掉长期增长动力。
错误的政策设计让地方政府深陷房地产难以自拔,银行则患上房地产贷款依赖症,这些最终造就了房地产市场的虚假繁荣,也让“房地产是支柱产业”的伪命题长期泛滥。
最终分析结论(Final Analysis Conclusion):
在我们看来,所谓的房地产拉动效应只是错误选择的结果,中国有更好的选择可以替代。通过打压投机活动,限制资金的过度炒作,能够将房地产业拉回到正常的轨道,给其他实业留出足够的发展空间和资源,从而创造更多的就业,产生更强大、更持续的增长动力。未来,中国要坚持长期结构调整的思路,彻底摒弃将房地产作为支柱产业的荒谬观点。因为,过去没有、现在没有,将来更不会有一个国家是靠“盖房子”就实现经济发展的。(NLH)返回目录

〖优选信息〗
【形势要点:中国的高铁建设很可能要放慢速度了】
被誉为“计划经济最后的堡垒”的铁道部,在推广高铁方面却创造了惊人的“中国速度”。仅仅在今年,国内就会有近5000公里高铁投入运营。不仅如此,中国高铁在“出海”方面更是一路凯歌。但随之引起质疑的却是铁道部的巨额负债,以及对高铁安全性的担忧。据铁道部相关数据显示,2006年底,铁道部的负债总额为6400.77亿元,到了2009年末就已达13033.86亿元,两年间增幅达97.9%。有国外媒体和人士更是认为,中国高铁提高了速度,却牺牲了安全。过去,上述质疑并未能够降低高铁发展速度,因为有原铁道部部长刘志军的强力支持。但随着他的落马,高铁发展前景再次受到猜测。18日,中共中央政治局委员、国务院副总理张德江要求,全力确保铁路运输和建设安全。要突出抓好高速铁路安全工作,确保高速铁路安全持续稳定、万无一失。近期要在全路开展一次安全生产大检查,大力解决安全生产突出问题,有效防范和坚决遏制重特大事故,确保铁路运营安全畅通。狠抓党风廉政建设。要认真学习贯彻中央纪委六次全会精神,落实党风廉政建设责任制,既要从严管理干部,又要满腔热情爱护干部,扎实推进惩治和预防腐败体系建设。要吸取教训、总结经验,开展建设项目招投标专项治理,完善法规制度,加强招投标监管。从张德江副总理的讲话中,我们读出了一层隐含的意思:国内高速铁路的建设可能要放缓速度了!过去高铁建设突进太快,再加上工程招标中出问题,质量问题在所难免。现在中央想收一收,把现有的问题解决好,确保高铁不出安全问题。高铁要一出安全问题,那就是天大的问题!从中央到铁道部,都不想这种事情现在发生,现在降降温,正好冷却一下投资热潮。(ALH)返回目录
【形势要点:发改委上调油价推升通胀不含糊!】
发改委决定自2月20日零时起汽、柴油供应价格每吨均提高350元。对通胀的助推作用是成品油上涨的最大障碍。实际上早在1月21日成品油价格就已达调价边界条件。发改委选择目前这个时点上调,是因为通胀的压力暂时有所缓解:一是1月中国CPI同比涨幅为4.9%,低于预期;二是在春节后,食品价格按一般规模会有短期的回调;三是央行再次上调存款准备金率,有利于抑制通胀。不过此次成品油价格的上调,显然将助推通胀,对内需也有一定的抑制作用。不过从发改委的解释来看,正是要抑制国内的成品油需求:“2010年中国汽车产销量均超过1800万辆,以每车年耗油1.5吨计算,折原油需求为4500万吨左右。而近年来国内原油产量一直稳定在1.9亿-2亿吨,新增需求全部依靠进口资源满足。2010年中国石油对外依存度上升3个百分点,超过55%,已成为仅次于美国的第二大石油进口国和消费国。同时,石油消费过快增长超出我国经济和资源环境的承载能力。因此,迫切需要发挥价格杠杆的调节和引导作用,抑制石油消费过快增长,促进资源节约。”发改委还表示:“近年来的实践证明,如果成品油价格不及时理顺,会抑制企业生产和进口积极性,导致国内成品油市场供应紧张,进而出现限供断供、排队加油等现象,增加社会运行成本,影响正常的经济秩序,反过来会增加用油者负担,推升价格总水平。”(RHZB)返回目录
【政策:今后国家的风电扶持政策将向大生产商倾斜】
日前,市场传闻有关部门正在研究制定大型风电企业和大风机研发制造的扶持政策,该政策涉及财政投入、税收优惠和金融扶持等几个方面,并有望在今年“两会”后出台。据科技部官员透露,“十二五”期间我国将重点扶持3-5兆瓦陆上以及5-10兆瓦海上风机的研发制造。接近国家部委的消息人士则透露,包括风电行业在内的新能源产业政策正在制定当中,该政策主张扶持大型风机的研发和制造,有利于进一步加强行业领先企业的优势和提高行业的集中度。国家能源局称,在“十二五”期间,我国7个千万千瓦级基地中的甘肃、河北、吉林、蒙东、蒙西将基本建成。今年,我国将开工建设甘肃酒泉二期500万千瓦、新疆哈密200万千瓦、内蒙古开鲁200万千瓦、吉林通榆150万千瓦风电项目;启动江苏新的100万千瓦海上风电项目,推动河北、山东、浙江、福建等地海上风电发展,抓紧建设上海东海大桥海上风电项目二期工程。这意味着,我国风电开发已经逐渐由陆上风电向海陆风电双重发展,而且今后国家的风电扶持政策将向大生产商倾斜。(RCY)返回目录
【形势要点:铁矿石供需对供应商几无影响,中国企业完全被动!】
1月中旬,中钢协曾率队前往澳大利亚进行谈判,随行的包括宝钢、武钢等铁矿石业务代表。中钢协似乎已经认识到,指数定价在短期内很难更改,毕竟在三大矿山强行推行下,中国钢厂已被迫执行一年时间。据中钢协一位参与谈判人士透露,“现在谈判,主要谈的是怎样解决海运费与矿价的问题;矿石品位溢价怎样计算;以及指数的采集和定价怎样才能更加透明化”。他认为:“我们谈判的出发点还是供需的态势,从这一点来说,目前的局面对我们还是有利的。”数据显示,2010年我们粗钢产量达到6.2665亿吨,同比增长9.3%;生铁同比增长7.4%。但全年进口铁矿石却下降了1000万吨。中国铁钢比进一步下降,从96%下降至94%,这两个百分点意味着,中国可以少用铁矿石1500万吨。此外,现在中国压港铁矿石存量也一直保持较高的水平,连续几个月达到8000多万吨的水平,这足够中国钢厂吃上两个月。而且,海运费价格也处于低位。不过,该人士更指出,“在实际谈判中,矿山公司不看供需,人家是在垄断的地位。可以说,现在的铁矿石谈判,已经不仅仅是看供需关系了,主要是三大矿山公司的垄断,加上背后对价格的操控、对海运费的操控,这些都是谈判控制不了的。”在这种情况下,必和必拓再改季度定价模式,强行向中国钢厂推行月度定价。这令国内钢企非常难以接受,但似乎也没有更好的办法。(RLH)返回目录
【形势要点:中国原材料出口限制政策可能将面临重大挑战】
最近,在历时两年左右的原材料出口案中,世界贸易组织(WTO)的一份初步报告可能已经判定中国没有对9种原材料实施出口限制的合法权利。目前,中国对锌和焦炭等许多对钢铁生产至关重要的工业原料出口实行配额和许可证管理等措施,这一直是造成中国与其贸易伙伴关系紧张的重要因素。瑞士圣加伦大学教授埃弗奈特说,原材料出口案是对中国贸易政策的重拳出击,它意味着,你不能将保护主义用作针对自然资源的政策工具。据了解,原材料出口案源于2009年墨西哥、美国和欧盟提出的申诉。因为国外采购商称,中国对原材料的限制出口使他们无法控制自己的进口成本。此外,虽然此案尚未涉及中国对17种稀土元素的出口限制,因为这具有政治敏感性,但胜诉却很可能会为美国向世贸组织提起针对稀土政策的申诉铺平道路。这是因为,原材料出口案的核心是,世贸组织是否会允许出口限制被用于环境保护(即以环境保护的理由来限制出口),中国就利用了这一点来为出口限制辩护,包括稀土矿石的出口。据悉,世贸组织的这份临时报告已被送交该案相关各方,该报告暂时不会被公开。但在负责该案的官员说,世贸组织法官已经判定中国明显缺乏对出口限制的法律依据。最终报告将会在4月公开发布,到时中国可以上诉,但若败诉,中国将不得不取消出口控制或面临报复性制裁。在国外分析师看来,如果中国输了,那么中国一定会遵守有关规定,因为中国不想被人看作不遵守规则。(LCXS)返回目录
【形势要点:“中国可以购买美国国债,但请不要投资美国企业”】
引人注目的华为收购美国3Leaf公司事件,最终以华为的失败而告终。2月19日华为发布最新声明称,“这是个艰难的决定,但我们已经决定接受美国外国投资委员会的要求,撤回收购3Leaf部分资产的申请。”这意味着华为第二次进军北美市场以失败告终。2008年,也是因为美国外国投资委员会以涉及美国国家安全为由驳回了华为收购3Com公司的要求。近年来,不仅华为,包括鞍钢在内的一些中国公司都因为同样的原因遭遇过收购失败。美国企业近年来对中国企业收购美国企业一再给予“特别关照”,不少公司的收购因此失败。对于一向鼓励自由市场的美国来说,这的确是个悖论,也是对中国企业的明显歧视。针对此事,最近出版的美国《财富》杂志曾耐人寻味地总结:“美国告诉中国,可以不断购买我们的国债,但请不要对我们的企业投资”。据国内媒体报道,中国政府部门正在成立类似的外资收购中国企业的安全审核机制,这个部门的功能与美国外国投资委员会的一样。估计今后中国针对美国基于安全理由拒绝中国企业的投资案,将会发动针对性的“报复”措施。(LHJ)返回目录
【形势要点:国内欠发达地区腐败事件更值得政府重视】
近段时间,国内的反贪风暴越刮越猛,不断传来腐败官员落马和其黑幕揭开的消息。而在其中,有两个案子比较值得注意。一个是在1月末,辽宁省人大常委会原副主任宋勇领到了死缓判决,现已生效服刑。据了解,宋勇曾主政辽宁省贫困地区之一的朝阳市6年。在此期间,其贪腐之名在朝阳一隅盛名久负,民怨颇深。其“汲金”之术,堪为欠发达地区贪腐官员敛财之样本。其直接插手渔利的房地产拆迁安置工程,导致被拆迁户利益严重受损,多年来频繁群体上访并导致群体性事件。此外,他不但在城建和土地开发中大肆贪腐,其还通过自身权力经营“卖官”获得了巨大的不当收益。而另一件事,则是近日轰动全国的江西鄱阳县股长携亿元巨款外逃事件。据悉,该县财政局经建股股长李华波伙同县农村信用联社城区分社主任徐德堂等人,涉嫌转移财政局存储在农村信用联社城区分社的资金9400万元,并已在案发前潜逃。据了解,江西省鄱阳县,是一个国家级贫困县,2010年全县地方财政收入才4.1亿元,却在数年间被人套取转移了9000多万的财政资金,实在令人难以理解。而在我们看来,这两件案子的共性就是,都是发生在贫困地区的腐败事件。过去,我们都认为经济发达地区才是官员腐败的高发区,因为那里经济发达、利益众多。但现在看来,欠发达地区的腐败也极为严重,这不但进一步凸显了官员队伍中的问题,也显示了相关制度的缺失已经弱化了在贫富地域和职务级别上对腐败官员仅有的约束。(NCXS)返回目录
【形势要点:人口结构变化可能导致中国城市化速度放缓】
国信证券日前发表报告认为,“老幼病残”城市化将成为经济发展的持续制约,在中国城市化进程中,个体的行为模式将由青壮年“进城市生产”变为“老幼病残”留守人员“进城市消费”。“老幼病残”城市化将导致等量人口城市化带动的生产效率的提高将不及以前,并且城市化进程会减慢。1993年,中国农村中适宜外出打工人数为4.08亿(20-50岁),同期农民工数量6200万,当年未外出青壮年人口3.46亿,考虑中国残疾人6000万,农村3500万等因素,农村可外出打工的人口约3亿-3.1亿。2004年中国农村中适宜外出打工人数为3.59亿,同期农民工数量1.98亿,当年未外出青壮年1.61亿,考虑农村病残人口之后,农村可外出打工的人口约1.1亿-1.2亿。2010年中国农村中适宜外出打工人数为3.38亿,同期农民工数量2.42亿,当年未外出青壮年9600万,考虑农村病残人口之后,大致估计农村中可外出打工的人口约5000万-6000万,留守“老幼病残”已是留守青壮年的6倍。数据也支持这一观点:1996-2005年,每年城市化率提高1.2-1.4个百分点。从2006年开始,城市化率的增速出现了减弱的趋势,增速的百分比在波动中逐年递减至平均每年1个百分点左右。从今年全国的用工荒来看,基本可以认为中国人口红利的拐点已经到来,但中国在各方面显然未及时建立相关的制度缓解因此带来的不利影响。(LHZB)返回目录
【形势要点:珠三角地区重走香港之路似已无可避免】
新春伊始,珠三角用工市场贫瘠,“民工荒”现象加剧。对此,广州市社科院副院长刘江华指出,这一情况与几十年前的香港类似。上世纪七八十年代初,香港的加工产业已经没有盈利空间,由于当时正值内地改革开放,吸引不少香港的加工产业纷纷迁入珠三角。而随着近30年的发展,珠三角再度遭遇当时香港的困境。当前中西部地区和沿海地区的抢人大战,更似当年粤港之争的翻版。而面对中西部地区的崛起,珠三角的这些鞋厂、制衣厂、电子厂等传统加工业,或转移到内地或越南,或自行关闭。刘江华说,“民工荒”本质上是工资水平的问题,如果珠三角的企业在工资水平上有优势,便不会形成“民工荒”。因此,应对当期困境从根本上要进行产业升级转型,包括提升技术等,以附加值和效益更高产业代替当前传统制造业,进一步提升员工薪酬,留住农民工。(BCY)返回目录
【形势要点:海外代购可能倒逼政府降低部分商品进口税】
近日,国税总局官员透露,国家已经注意到海外商品通过代购等方式进入国内销售的情况,正在酝酿降低部分商品的进口环节税收,让这些商品以正常途径进口,防止税收流失。例如,三聚氰胺事件后,一大批奶粉消费者转向了进口奶粉,他们发现,进口奶粉品质上有保证,代购价格也不贵,甚至比国产奶粉还便宜。2010年度中国电子商务市场数据监测报告则显示,2010年海外代购的市场交易规模达到了120亿元。中国进口环节税收最少也要10%以上,多的100%以上,所以这部分税收流失最少也要有几十个亿。例如一桶奶粉,要缴纳17%的进口增值税和40%的关税,如果是最惠国,则缴纳5%的关税和17%的增值税。有学者预计,到2012年,海外代购的交易规模将达到480亿元。海外代购中交易量排第一的是化妆品。目前化妆品进口除了缴纳增值税和进口关税,还要缴纳30%的消费税,累计缴纳50%以上的税。而代购通过个人携带等手段逃避了高额的税收。对此,一位税务部门官员认为:“随着人们生活水平的提高,化妆品已经不算什么奢侈品了,现在这种税制倒是促进了日本、法国等国家的化妆品销售”。(LCY)返回目录
【形势要点:地方“新国八条”细则避谈房价目标引发业内争议】
随着北京对“新国八条”细则的公布,全国其他城市也正在大力推进相关政策的落实。按照“新国八条”要求,各地要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。但是,在各地陆续出台地方版调控细则的同时,似乎大都在有意无意间忽略了“公布房价控制目标”这个任务。虽然这种做法被外界解读为“回避”,但从地方政府的角度而言,似乎也有难言的苦衷。据知情人士介绍,在京版“国八条”意见研讨会上,北京市政府部门向与会人士坦承“没有目标”,因为今年的其他宏观经济数据尚无法预估,使得房价控制目标难以确定。而这样的困难不止发生在北京,已经出台调控细则的青岛、上海、济南、成都等均未公布今年的房价控制目标。业内人士表示,除操作困难外,一味采取行政手段控制房价的做法并无意义。但也有业内人士认为,这首先是因为这个目标比较难确定;其次是一旦确定目标,地方政府的调控压力会非常大,不仅会影响到地方政府的业绩,甚至影响到经济发展;还有,会让地方政府的土地财政和推地计划受到影响。因为房地产是最吸金的行业,政策调控过于严格,肯定要影响到地方经济的发展。因此,地方政府会避谈调控目标。(LCXS)返回目录
【形势要点:房企延长施工周期是另一种高明的囤地策略】
搜房网日前发布的“2010全国房企土地储备排行榜”显示,截至2010年12月31日,全国土地储备排名前十位的房地产开发企业囤地总面积超过4.3亿平方米。榜单显示,恒大、绿地和碧桂园分别以9600万平方米、4692万平方米、4632万平方米,排名“房企土地储备排行榜”前三位。而前十大“地主”的土地储备总计有4.32亿平方米,若以人均30平方米计算,足够1400万人居住;若以户均90平方米计算,则够500万户居住。2010年,各大房企销售业绩突飞猛进,年度销售总额为5275万平方米,以此计算,目前这十大企业的土地储备足够它们开发8年之久。其中恒大目前的土地储备够其销售12年。2010年销售额破千亿的万科,总土地储备优势则不明显,仅居第六名,但其2010年新增土地储备2957万平方米,排名第二位。据了解,万科2010年的销售面积为847万平方米,以此计算,目前其土地储备只够开发4年的,是前十名房企中最“窘迫”的。目前土地闲置两年无偿收回的情况非常少见,但囤地毕竟是众矢之的。从十大房企土地储备平均可供开发8年的情况来看,先开工,但拖延施工,坐等土地与房价升值,是房企另一种高明的囤地策略。在当前国家全面加强房地产调控的背景下,商业性的土地供应估计将会减少,对于有实力的房地产企业,以各种消极方式加大囤地,不失为一种可以承受的应对之策。(RHZB)返回目录
【学界观点:城市化率落后于工业化是用工荒的根本原因】
19日,经济学家樊纲在中国经济50人论坛年会上指出,中国的城市化率大大低于工业化率,造成了“民工荒”,直接导致了低熟练工的价格上涨,应想办法让农民在城里待下来,用各种办法推进农民工市民化。樊纲认为,中国的城市化率大大低于工业化率。工业化率按非农劳动力占全部劳动力比重算,城市化率按照居住人口算,城市化率为48%,工业化率为70%,这导致了中国转移的农民过早退出城市劳动力,成为“民工荒”悖论后面的重要问题。他建议面对这种农民工返乡的现象,应想办法让农民在城里待下来,用各种办法推进农民工市民化,这是现在“十二五”规划一个重点,也是现在当前应该抓紧做的事情,做好这件事也许能够缓解一部分因“民工荒”造成的现在工资成本上升问题。“在我们没有高能力、高质量禀赋的时候,比较长时间保持低能力禀赋,有一个长期竞争力,对中国的长期增长非常重要。”不过,无论是企业还是农民工流入地的地方政府,短期内不大可能改变只要求农民工贡献人口红利而不打算将城市福利适度分配给他们的思维。(LHZB)返回目录
【市场:中海地产主席预期2011年中国住宅销量降三成】
虽然北京最为严厉的限购令不大可能在全国被效仿,不过中国海外发展主席孔庆平18日在香港表示,异常严厉的调控措施将对楼市成交产生明显的抑制效果,预计今年全国住宅成交面积较去年下降三成,约7亿平方米。但孔庆平表示,对今年的调控措施并不悲观。自去年4月份开始,楼市调控已经常态化,今年的调控方向主要是三点:限制需求、贷款从紧、结构性调整。孔庆平认为中海地产的业绩不会因此受到太大影响。并表示,今年中海的销售目标尚未最终确定,但一般有20%的年增长率,去年销售671亿港元,预计今年可能达到800亿港元。日前政府为抑制房价,限制部分高端盘入市。孔庆平称此举只能是短期政策,否则将加剧供求不平衡。孔庆平称,中海地产资金充足,2月5日已签署总额为80亿港元的5年期银团贷款,主要用于房地产发展。内地还有380亿元人民币的额度。此外,中海赶在美国实行第二轮量化宽松货币政策前,发行了10亿美元的10年期长期票据。按中海地产的计划,今年新增土地储备将比去年竣工面积增长20%。(LHZB)返回目录
【形势要点:美国制造业指数大幅上升但就业仍未明显好转】
美国费城联邦储备银行公布的报告显示,美国大西洋沿岸中部地区2月份的制造业活动表现抢眼,实现2004年1月以来范围最广的扩张。数据显示,2月份制造业活动指数从1月份的19.3大幅攀升至35.9,预期20.9。分项指标方面,美国2月费城联储制造业就业指数从1月份的17.6升至23.6;新订单指数从23.6升至23.7;装船指数从13.4升至35.2。此外,当月通胀压力大增。物价支付指数从1月份的54.3升至67.2;物价获得指数从17.1升至21.0。不过美国劳工部公布的每周数据显示,截至2月12日当周美国首次申请失业救济人数增加2.5万人,至41万人。前一周的首次申请失业救济人数由38.3万人修正至38.5万人。接受道琼斯通讯社调查的经济学家此前预计,上周首次申请失业救济人数增加1.7万人,至40万人。截至2月12日当周,首次申请失业救济人数的4周移动平均值增加1750人,至417750人。申请失业救济人数自2010年9月以来一直呈逐渐下降的趋势。(RHZB)返回目录
【形势要点:欧美对短期内加息控制通胀的分歧不断加大】
随着经济的缓慢复苏,欧洲通胀的苗头正在逐渐显露出来。去年12月,欧元区通货膨胀率两年多来首次突破欧洲央行设定的2%“警戒线”,达到2.2%。而在英国,该国1月份消费者物价指数(CPI)更是达到了4%,是控制目标上限的2倍。英国央行已经表示,预计近期英国CPI同比增幅将在4%-5%,2011年全年可能都将保持在2%以上。而欧洲央行董事会成员洛伦佐•斯麦吉近日也表示,欧洲央行或将宣布采取加息措施以应对目前在全球范围内蔓延的通货膨胀问题。因此,市场对欧洲加息的预期正在不断加强。在另一边,虽然数据显示,美国1月份CPI上升0.4%,与去年12月的涨幅持平,且1月份扣除食品与能源的核心CPI环比上升0.2%,创下15个月来的最高水平。但在失业率高达9.4%的背景下,市场均预计美联储会维持利率不变,而之前热议的“QE3”也不会推出。而美联储的上次会议也显示,虽然美联储对经济增长信心有所增加,对通缩的担忧也在下降,但这些都不足以改变其现行的政策。(LCXS)返回目录
【形势要点:社会主义越南也难逃“国大民弱”的困境】
越南货币近期再度大幅贬值以控制贸易赤字,但这将会使越南国内的通胀压力成倍增加,这再度暴露出越南经济增长模式中多年潜伏的一些弊病。“越南经济发展目前的一个很大局限在于国企的问题。”中国现代国际关系研究院南亚东南亚所越南问题专家褚浩指出,在身为社会主义国家的越南24年的革新开放中,背后有大量的政府支持,而这也导致了如今越南“国大民弱”、可持续发展乏力的困境。过于依赖国有企业的经济发展模式更是备受诟病。“越南国有企业占越南资本投入的40%,其产值却只占越南GDP的25%。去年,越南船舶工业集团的债务危机已经充分暴露了其中的弊病。短短一年多货币连续贬值,也许到了这只‘小虎’对其经济增长模式进行改良的时候了。”实际上,多年来,越南政府一直将庞大的国有企业网络视为经济发展的先锋,并希望通过它们的发展来带领越南走向繁荣。尽管越南的国有企业也经过了数轮私有化浪潮,但是其触角仍无所不在。对越南的消费者来说,他们的生活中几乎处处都需要与国企打交道,比如使用移动电话、在银行存款、在超市购物、给汽车加油、在高档饭店进餐等。分析人士指出,由于许多政府官员及其亲属都和大型国企密切相关,因此,国企改革可能会很复杂。(RCY)返回目录

〖调整与修正〗无
〖每日数据〗
COMEX 金=1388.60美元(2月18日收盘价)
NYMEX原油期货价格每桶86.20美元(2月18日收盘价)
ICE布伦特原油期货价格每桶102.52美元 (2月18日收盘价)
[外币100] 美元657.81 英镑1063.94 日元7.8936 港币84.47 澳元665.51 欧元895.44
1人民币=4.47164新台币
[1美元兑] 英镑0.61523 欧元0.73027 澳元0.98546 瑞郎0.94390 日元83.1600 加元0.98630 港币7.78520
[主要股市指数] 深指/沪指12613.11/2899.79,沪深300指数3211.88,恒指23595.20,道指12391.20(2.18),纳斯达克2833.95(2.18),标普500指数1343.01(2.18),日经10842.80,台湾加权8843.84,德国7426.81(2.18),法国4157.14(2.18)
 
声   明
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