任志强等炮轰温家宝

@任志强:回复 @shandy0323:他缺什么就觉得别人也缺什么。 //@shandy0323:任总,听了温总理今天说的“你们的身上也应该流着道德的血液”之后,您有何感受? //@任志强:记者们只说是发改委向全国人大上报的报告中有这个意见,而与全国人大无关。别总用挂羊头卖狗肉的报道方式忽悠民众。

@任志强:税总全国严查严审三十六家企业,房地产单一行业就占了一半。这消息大报小报电视媒体都多次报道了。咋就把总理给骗了呢?全国政协会,工商联有专门的房价构成分析报告,两会电视报道有专访,总理没参加两会吗?装象也不能把葱插在猪屁股上。话咋总是此地无银的倒着说?不知道微博专治小儿科

@任志强:平均出让金和税费比例约为70%。其它是建安等成本和利润。上市公司平均利润率不到8%。//@潘石屹:比例差不多。出让金应改为地价。大城市、繁华地段比例高,小城市、郊区比例低。特殊情况地价一项会超过100%,就是"面粉比面包贵"现象。@胡紫薇:郎咸平算了一下,中国涉及房地产的税是12项、费是50项,是全世界税收品种最多的一个国家。这62项税费占房价的30%~40%,这还不算出让金,出让金应该占到房价的30%~50%之间。如果把62项税费和出让金加起来,会发现我们买的房子的50~90%进了政府的口袋里:高房价的最大受益人其实是政府——秃头上的虱子

@任志强:二月十二日我在博客上发了《再论土地出让制度对房价的影响》报告, 里面有详细的分析和数字。三十个城市平均土地出让价占42.4%。上海最高58.1%,加上各种税费约为56%–68%。这个税中不包括列入开发成本而由施工单位,材料,设备供应商交纳的各种税费。合计比例就更高了。详情请查报告,围脖有链接。

@任志强:财新网载文说:限购违背了《宪法》实行市场经济;违背《民法通则》民事权益受法律保护;违背《合同法》自原订立合同权利;违背《物权法》对不动产依法占有,处分的权利;违背《城市房地产管理法》除第三十八条规定不得转让的之外,房产管理部门应依法变更登记的规定。而以户籍为条件更无法可依。

@潘石屹:@王冉:【假新闻】据来自卫生部和中国红十字会的消息,由于中国房地产开发商这两天集中集体换血,中国各地血库告急。有关方面鼓励有道德的市民踊跃到指定地点献血。
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说那么多废话,就说一线城市地产商的平均利润率是多少得了,先别提ZF这茬儿。

利润率不至于太高吧,应该比不上饭店,服装店之类的

利润额比较大就对了。资金量比较大。利润率小利润也很高。

房地产商的利润怎么样,也是在你政府的管治之下取得的

内行拍外行 意思不大

zf哪管你那些p数据, lbx看你不顺眼就可以拿你平民愤…

原文里说了啊,上市公司平均利润率8%
当然可以质疑这个数字的准确性,但是他的确说了

人家不说了,看年报去,还尼玛唧唧歪歪

不怕跨省啊 还是现在那谁势力不行了

主要是他一国企领导,老这么放炮不怕被下台么
要是有学者这么干早就被封嘴了

当年上海陈某不就是不吊胡温被搞的么

那是当时陈以为自己铁定总理,温干一届走人的,胡温搞他主要还是因为江

本质还是太嚣张 江也罩不住 谣传指着温说 你不行我来

陈也好不到哪去吧,上海房价没少涨

朱镕基撂挑子后谁也没想到是温家宝,谁服他啊。
你看现在温公子在深圳的名声,宝二爷

不想活了。

因为黄总挂了~

开发商不过是zf养的狗,替主子背黑锅是分内事;而且赚了不少了,也值了;

黑锅不能这么背啊,这几年房价(准确的说是掠夺)搞得怨气越来越大,哪天恐怕要杀一两个人来平息这怨气。到那时“借开发商头一用”,任总潘总能不急么?

看看下头无数的回复就知道这黑锅还背着呢。宣传的力量不能小看,不是任老板摆点数据就能搞定的事情。

毛利40~50%太正常了。。而且自有资金可能还没多少。

任志强说 平均出让金和税费比例约为70%,。其它是建安等成本和利润。上市公司平均利润率不到8%。

虽然有屁股决定脑袋原则,开发商没有道德血液原则,不过也不至于差那么多吧。呵呵。

估计是指销售利润率。

你随便翻翻的上市公司的净利率是指销售利润还是成本利润?

利润高是因为开发商大多数用了大杠杆。
已经用多个项目,降低了资金成本。

现在看来,伊的确该这么想。。

放个马后炮
yd还是水平太低,代表政府指责开发商吃相不好
实际上大家心理有杆秤
完全可以把责任同时推在地方政府和开发商上
撇干净了自己,也获得了名声

好不好的 都进去了 肯定不好

房地产利润原来这么低啊
那些央企 私企 民企什么的都脑子进水了纷纷往里面挤

看怎么算了。
比如你只有1块钱,最后空手套白狼,贷款赊帐把楼搞起来了,卖了1亿,地价等各种成本7000万,那你赚了3000万,算利润率的时候你选取1块呢,还是7000万呢,还是1亿呢

这么低的利润却在短期内造就了中国最大的富翁群体,真是太奇怪了。

房地产以前很少的资金就可以撬动,利润就不用提有多高了。

先奇怪为什么各级zf对拆迁那么有动力吧

没啥奇怪的,即使8%,蛋是这生意稳赚不赔,并且有强悍的杠杆+巨大的销售额

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