安邦-每日经济-第3879期

分析专栏:陈晓出局与道义底线

吴邦国委员长提出“五个不搞” 3
商务部进一步放宽外商投资审批管制 3
财政部对中国财政收入与GDP之比的解释太片面 3
住建部部长称本月末各地将确定房价调控目标 4
人大代表质疑去年地方保障房建设资金投入不足 4
文化建设的钱没花到刀刃上 4
央企退出房地产的结果可能是越退越多 4
中国外贸顺差将被高价进口商品不断蚕蚀 5
中国收购海外矿产的数量低于市场估计 5
特高压输电网的安全性受到专家强烈质疑 6
城市地下管线规划基本上是一团乱麻 6
外媒认为中国实际债务负担已达3.55万亿美元 6
香港舆论认为经济转型必须改革政府管理架构 7
香港政府临时拨款议案破天荒被立法会否决 7
调查显示商业地产繁荣的基础相当坚实 7
康师傅方便面涨价后重返家乐福要感谢发改委 8
焦煤合约价格迭创新高令钢铁业雪上加霜 8
云南盈江地震目前死亡人数已超过20 8
经济乏力使得欧盟未来的减排目标缩水 9

〖分析专栏〗
【陈晓出局与道义底线】
国美电器董事局主席陈晓辞职,张大中接任。这一变动显示,国美公司高级管理层与身陷囹圄的国美创始人黄光裕之间的争斗接近尾声,还意味着黄光裕一方将取得全面胜利。随着黄光裕的夫人杜鹃的资产被解冻,黄氏家族对国美的控制将会进一步加强。
尽管去年9月的国美特别股东大会上,陈晓成功留任,但这改变不了他最终的结局。在一个大股东和创始人强烈反对的中国公司里,被反对的职业经理人是绝难立足的。因此,陈晓的出局是必然。
对中国生意场而言,陈晓事件无疑是一个最鲜活的管理风险案例,能带给企业老板们很多管理上的感悟。但在我们看来,此事还能带来很多超越管理的思考。
如何看待生意与道义?在中国,大多数企业界人士对陈晓很不以为然,不是因为他的经营管理能力,而是因为对他趁危“夺权”的做法看不上。有企业老板称,陈晓是个“反骨仔”。这个评价代表了相当多的企业老板们的看法。为什么?因为陈晓的做法触动了中国文化传统中的一个底线:道义。作为职业经理人,陈晓声称要对所有股东的利益负责,但他趁大股东遇困,试图联合国际资本来完全控制公司,这实际上有违他对大股东的信托责任,也违背了市场经济核心价值观之一的诚信。放在中国文化中,这种做法更不会被认同了,中国的观念看重“盗亦有道”,更何况那些体面人呢?生意人当然看重赚钱,但如果为赚钱而违背道义,在中国也是搁不上社会台面的。
如何看待公众公司与家族企业?陈黄之争,在中国市场上引发了一场管理学的争论,有一种引发不少认同的观点认为,中国的家族企业太土太落后,创业者往往像皇帝,需要提升档次,尤其是上市公司,要成为真正的公众公司。但在我们看来,这是MBA教材看多了的书呆子看法!全球著名的企业,如果追根溯源恐怕绝大多数都来自家族企业,从欧美到亚洲,沃尔玛、宜家、丰田汽车、台塑集团、长江实业,哪一家不是家族企业?在我们看来,所谓公众公司只是家族企业发展到一定时候,在资本市场制度下的一种特殊安排。在根本上,家族企业与公众公司并不矛盾,那些上市后依然活得很好的家族企业就是证明。那些打着公众企业招牌来贬低家族企业的人,要么是别有用心地装傻,要么是对企业发展了解太少。
如何看待职业经理人?陈黄之争也把国内市场人士划出两大群体,一类是以海归、职业经理人为主的“挺陈派”,一类是以本土企业老板为主的“挺黄派”。前者把职业精神、专业性、公众股东利益、透明度挂在嘴上,但实际上他们是最机会主义的一个群体,不管是上市还是投资,撕开脸面都是利益,只要有需要,完全可以说一套、做一套。在黄陈事件中,贝恩资本扮演的角色颇为微妙,它一直是国际机构投资者的专业形象出现,但到最后,它也没有为陈晓的离开扛什么道义责任。投资机构、职业经理人看重的是投资回报,是赚大钱,而创始大股东除了赚钱还要赚一口气,赚打拼天下的满足感。职业经理人是现代市场发展到一定程度后所产生的,但职业经理人如果过于强悍,也会给世界闯下大祸!全球金融危机所暴露出的那些贪婪的职业经理人搞垮企业的案例,就显示出专业人士基于短期利益追逐金钱的“嗜血”本性!
最终分析结论(Final Analysis Conclusion):
陈晓出局显示,中国市场除了普遍的市场规则,还有自己的文化传统。中国虽有宗教,但中国人并无信仰,随着历史绵延传下来的一些核心价值观和理念,就是中国文化中有凝聚力的内核了。陈晓没悟到事缓则圆的道理,却拼命反对这些,自然会有现在的黯然结局。在中国做生意,理解这些底线和价值观,是极为必要的。(AHJ)返回目录

〖优选信息〗
【形势要点:吴邦国委员长提出“五个不搞”】
全国人大委员长吴邦国在今天(10日)的全国人大会议上发表讲话。吴邦国指出,坚持中国特色社会主义道路,最重要的是坚持正确的政治方向,在涉及国家根本制度等重大原则问题上不动摇。动摇了,不仅社会主义现代化建设无从谈起,已经取得的发展成果也会失去,甚至国家可能陷入内乱的深渊。吴邦国称,中国特色社会主义法律体系,是以宪法和法律的形式,确立了国家的根本制度和根本任务,确立了中国共产党的领导地位,确立了马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想的指导地位,确立了工人阶级领导的、以工农联盟为基础的人民民主专政的国体,确立了人民代表大会制度的政体,确立了国家一切权力属于人民、公民依法享有广泛的权利和自由,确立了中国共产党领导的多党合作和政治协商制度、民族区域自治制度以及基层群众自治制度,确立了公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度和按劳分配为主体、多种分配方式并存的分配制度。从中国国情出发,郑重表明我们不搞多党轮流执政,不搞指导思想多元化,不搞“三权鼎立”和两院制,不搞联邦制,不搞私有化。中国特色社会主义法律体系的形成,夯实了立国兴邦、长治久安的法律根基,从制度上、法律上确保中国共产党始终成为中国特色社会主义事业的领导核心,确保国家永远沿着中国特色社会主义的正确方向奋勇前进。(LHJ)返回目录
【政策:商务部进一步放宽外商投资审批管制】
商务部9日发布关于外商投资管理工作有关问题的通知,通知指出,对于无专项规定要求的境内分公司设立和进口作为出资的设备清单,商务主管部门不再审批,外商投资企业可直接向有关部门办理手续。根据通知,境内上市的外商投资股份公司批准证书应记载外国投资者及其股份,如外国投资者减持股份变动累计超过总股本的5%,需向商务主管部门申请办理批准证书变更。此外,交易额限额以下的外资并购事项由省级商务主管部门负责审核,但《关于外国投资者并购境内企业的规定》规定需由商务部审批的事项,不受上述限额限制,均由商务部负责审核管理。通知还指出,根据外商投资企业审批权限的调整原则,投资总额3亿美元以下鼓励类外商投资企业项目确认书由省级商务主管部门按有关法律法规办理。根据通知,为审慎监管,经商人民银行和国家外汇局,如有境外投资者申请以跨境贸易结算所得人民币及境外合法所得人民币来华投资(包括新设立企业、对现有企业增资、并购境内企业及提供贷款等),省级商务主管部门应先函报商务部(外资司),待商务部(外资司)复函同意后,方可办理相关手续,并需在批件中明确出资货币形式和金额。(LCXS)返回目录
【形势要点:财政部对中国财政收入与GDP之比的解释太片面】
日前,财政部新闻发言人戴柏华表示,虽然近年来中国财政收入增长较快,但中国财政收入占GDP的比重和人均财力水平在国际上仍处于偏低水平。戴柏华说,一国税负高低,一般用政府财政收入占GDP的比重,即宏观税负来衡量。按照国际货币基金组织的定义和口径,政府财政收入是指由交易造成的政府权益增加,包括税收、社会保障缴款、赠与和其他收入。按此口径,2010年我国政府财政收入占GDP比重约为26%,低于世界平均约40%的水平。然而,人社部发言人尹成基曾披露,2010年,中国五项社会保险基金总收入18646.4亿元,加上财政收入83080亿,土地出让金收入29000亿,2010年政府收入相当于当年GDP(397983亿元)的32.8%,而不是26%。另外不知财政收入占GDP的40%的世界平均水平从何而来。众所周知,虽然北欧、法国、德国等国家财政收入与GDP的比例比较高,但这些国家国民的福利之高也是举世闻名的。反观中国,教育拨款与GDP的比例10多年没有达到4%,“三公消费”直到现在也没有公布,保障性住房长期缺失,广大农民基本没有社保……中国财政收支的现状不完全是财政部某个领导的责任,部分群众有误解也非常正常,不过财政部不应为一些过失做过多的辩解。(RHZB)返回目录
【形势要点:住建部部长称本月末各地将确定房价调控目标】
住建部部长姜伟新3月10日在十一届全国人大四次会议第二次全体会议召开前表示,限购令何时结束还没有时间表;各地今年房价调控目标要在一季度末全部上报。姜伟新称,2010年土地出让金没按10%建保障房不会作为问责,但地方保障房开工数量任务没有完成会被追责任。在9日住建部举行的“保障性住房建设和房地产市场调控”记者发布会上,住建部副部长齐骥也表示,对于稳定房价工作不力、保障性安居工程任务不完成、影响社会稳定的地方,根据国务院要求,将会同监察部等部门对这些地方的负责同志进行巡查、约谈,甚至问责。此外,姜伟新还称,在国务院1月出台“新国八条”后,35个城市中已有34个城市出台了“限购令”,1个城市因特殊情况尚未出台。而在3月8日,住建部政策研究中心副主任王珏林曾表示,住房限购政策至少在两年内不会放松(LHZB)返回目录
【形势要点:人大代表质疑去年地方保障房建设资金投入不足】
全国人代会广东代表团近日在审议财政报告时,人大代表李永忠根据财政报告中的保障房资金投入进行了一番测算,却发现按照土地收益10%用于保障房建设的规定,各地并没有完全达标。他说,去年全国的地方政府土地出让金是29110亿(报告中为29109.94亿),征地拆迁等成本性支出为13396亿(报告中13395.6亿)。两项之差,可以算出地方政府卖地的利润是15714亿,按照国家出台的土地收益10%用于保障房建设的规定,也就是应该拿出1571亿用于保障房建设。李永忠说,“回过头来,我看了一下报告在保障房建设的总支出,财政报告的列表中,保障房建设的总支出是2358亿。其中中央支出的是1125.73亿,地方政府支出了1232亿。”李永忠用自己按规定测算出的保障房建设支出1571亿减去地方政府实际支出的1232亿,发现地方政府对于保障房建设的投入缺口达339亿。他说,“我认为,地方政府要按规定,把这个缺口必须补上。”(LCXS)返回目录
【形势要点:文化建设的钱没花到刀刃上】
“两会”期间,在文艺界小组讨论会上,全国政协委员、国家图书馆副馆长陈力说起这样一件事:在中部某地区出差时,他参观了当地新区建成不久、投资过亿的一所图书馆,然而,被称作当地“标志性文化工程”的图书馆里却看不见几个读者。这家图书馆馆长私下告诉陈力,不仅如此,很多读者进来后还感到头晕——地面是平的,但窗户居然是斜的。“很多地方进行新区建设、城市改造,常常把公共文化场所修在新区里,虽然修得很漂亮,但远离居民区,也没有公共汽车,老百姓怎么使用?”这样的情况并非个案。在3月9日政协大会发言上,全国政协委员张大宁说,过去的10年里,我国文化事业费占国家财政支出总额的比重从未超过0.5%。这些有限的资金,70%以上用于城市文化建设。而投入城市的资金被一些地方政府用于建设大型文化设施,有的竟成了地方政府的形象工程、面子工程,老百姓很难从中得到实惠。早在2008年,九三学社就发现全国剧院经营状况十分不乐观,一年能运营300场的剧场连一半都不到。其实不光文化建设,教育、科技等领域又何尝不是这样?既然追加资金投入那么困难,那就更应该用好有限的资金,让老百姓真正受惠。(RCY)返回目录
【形势要点:央企退出房地产的结果可能是越退越多】
去年,国资委要求78户不以房地产为主业的央企退出房地产业务。一年后,央企一面在依序退出,一面也在悄然扩军。此前,国资委规划局局长王晓齐曾表示,主业为非房地产业务的5家央企——鲁能集团、中航工业、神华集团、中煤集团和新兴集团,将会获批保留地产业务,房地产央企由此前的16家扩编至21家。知情人士称,“这毫不稀奇,几乎所有有地产业务的央企都不愿轻易退出,也都找过国资委,这是5家央企博弈的结果。”“两会”期间,为央企保护房地产业务的呼声渐增。据了解,78家央企下面是227家房地产开发公司,由于很多央企目前已在A股市场上市,资产与股权早已盘根错节,难以剥离。央企上市公司退出房地产业务必定会影响股价,涉及股民利益,而央企地产公司的股东关系太复杂,一般公司也不敢轻易接手,否则有烂尾的可能。此外,央企搞房地产在融资方面有得天独厚的优势,业内人士称,目前地产公司如果通过银行获得贷款,融资成本为10%;如果民营地产公司通过信托的方式融资,融资成本为15%;如果通过股权等方式融资,其成本为20%以上;如果是民间融资,成本则高达30%以上。而央企母集团不仅为其注入大量的资金,同时还能为其作信用担保,这也是普通民营企业根本无法与之相比的。这种形势下,已有房地产业务的央企不愿退,还有新的央企在加入,这样的结果将是越退越多。(RHJ)返回目录
【形势要点:中国外贸顺差将被高价进口商品不断蚕蚀】
海关总署10日发布了今年前两个月我国外贸进出口情况。据海关统计,今年1-2月份,我国进出口总值4958.3亿美元,比去年同期(下同)增长28.3%。其中出口2474.7亿美元,增长21.3%;进口2483.6亿美元,增长36%;累计贸易逆差为8.9亿美元。海关统计显示,今年2月份,我国进出口总值为2007.8亿美元,增长10.6%。其中出口967.4亿美元,增长2.4%;进口1040.4亿美元,增长19.4%。由于春节长假的影响,导致2月份出口增长步伐明显放缓,当月出现73亿美元的贸易逆差。从今年前两个月的外贸数据上看,中国的贸易逆差并非是中国主动增加进口的结果,而是中国外贸环境不断恶化的表现。一方面,中国出口企业众多,竞争激烈,产品普遍缺乏技术与品牌优势,而中国进口的大宗商品价格却大幅上涨。今年1-2月份,中国进口原油4175万吨,同比增17.2%;进口额达276.94亿美元,同比增40%。同期中国进口铁矿石1.2亿吨,同比增22.6%;进口额181.36亿美元,同比增50.3%。仅铁矿石和原油,增加的进口额就接近于140亿美元,接近于2月贸易逆差的两倍。预计中国未来外贸即使重新出现顺差,也将被居高不下的进口商品价格不断蚕蚀。(LHZB)返回目录
【形势要点:中国收购海外矿产的数量低于市场估计】
2010年,中国企业加快了海外并购的步伐。据市场调研机构研究,2010年中国企业完成海外并购57起,披露金额达294.19亿美元,较2009年分别增长111.1%和249.9%;预计今年海外并购的数量和金额会继续大幅度增长。渣打银行首席经济学家Gerard Lyons因此断言:“过去十年用四个字来概括就是‘中国制造’,主导下一个十年的四个字可能就是‘中国所有’。”不过,在矿业领域,尽管关于中国企业参与并购的消息不断,但统计数字表明,这可能仅是一个表面现象。普华永道最新的一份报告显示,在2010年,中国买家占全球矿业交易仅6%,而加拿大占36%,美国与澳大利亚各占16%。在全球矿业并购活动中,中国并不是激进的参与者。仅2011年的一个半月内,全球已公布的矿业交易总额已达270亿美元,创历史新高,其中大多数参与者(81%)的关注点集中在黄金、铁矿石、煤炭、铜及化肥方面。普华永道中国矿业主管合伙人苏启元对此表示:“虽然2010年中国买家仅占全球已完成交易的6%,但这不是因为他们对并购没有兴趣。中国公司正变得更有选择性或注重交易估值,这在价格上涨的市场情况下可能意味着完成交易数量的减少。”在我们看来,普华永道的看法有一定道理,价格上涨的确会影响到企业的并购意愿。但一个问题是,这种影响应该不仅仅是中国的问题。所以,可能还存在其他原因减少了中国的并购,政治因素就是其中之一。像澳大利亚之前就被披露对中国并购存在较大担心,而这绝不是孤例。(RLH)返回目录
【形势要点:特高压输电网的安全性受到专家强烈质疑】
就在对高铁的争论余波未息的时候,国家电网力推的另一项大工程——特高压输电网络在“两会”上也引起极大争议。根据国家电网规划,“十二五”期间中国将投资超过5000亿元,建成“三纵三横”特高压交流骨干网架和11项特高压直流输电工程。而中国国际工程咨询公司副总经理蒋兆祖、国家电网建设公司顾问丁功扬等23名专家联名上书反对。丁功扬说:“交流投资额是直流的2-3倍,预计亏损不亚于高铁,如果国网把损失转移到电费,必然会提高电价,最终由全民埋单。”此外,根据国网公司的规划,将采用1000千伏交流特高压,电网形态由原来的东北-华北-华中“长链式”,转变为华北-华东-华中“团状”结构(下称“三华电网”),与西北、东北、南方3个同步电网之间通过直流联系,耗资上万亿元。清华大学电机系柔性交流输配电研究所研究员王仲鸿认为,三华电网将破坏中国经过长期实践证明是安全合理的分层、分区、分散外接电源的“三分”结构。原华中电业管理局副总、代理总工程师张育英认为,交流电网存在稳定和系统瓦解的重大隐患,大交流同步电网无法采取完整、可靠的三道防线,必然发生瓦解性的大面积停电事故。“欧美俄日曾研究应用交流特高压失败,联合国文件又作了结论,为什么还要重走世界已失败的道路?”国际大电网委员会会员蒙定中质疑认为。2005年,联合国经济社会部一份报告指出:“交流1200千伏曾在俄罗斯使用,无论如何,超出1000千伏时,能承受如此高电压的实际难度、设备和绝缘代价,都过高而难以采用。”实际上,国家电网在“十一五”前就曾经想上马特高压,但由于技术不成熟而被搁置。不过此次的专家质疑,也基本不太可能延缓这一庞大工程。(RLH)返回目录
【形势要点:城市地下管线规划基本上是一团乱麻】
南京的东大影壁是一条只有几百米长的小巷,然而从去年10月起,短短两个月内,先是埋设自来水管,挖了一遍;接着污水管工程又挖了一遍;路刚刚填平,又要埋设煤气管道,又要开挖……就这样挖了填、填了挖,前后反复了5次,附近的居民不仅出行困难,平时生活也受到不少困扰。这条路也因此被戏称为“拉链路”。对此,江苏省住建厅厅长周岚已经提交了“加快推进城市地下管线管理立法”的提案,提请国务院法制办、国家住房和城乡建设部办理。南京的地下至今尚保留有民国时期埋设的管线,仅把江苏市政行业的地下管线连接在一起,长度竟可绕地球赤道三圈半,其中供水管道6.4万公里、排水管道4.8万公里、燃气管道2.8万公里,再加上供电、通讯、有线、交通信号等管线,你可以想象城市的地下,该是一个何其复杂的世界。“据统计,城市道路下出现的管线最多可达到21种,长度还在逐年增加。”周岚介绍说。她将其中的问题归纳为四个方面:一是由于地下管线投资主体多元化,部分投资主体实行垂直管理,地方政府难以对其进行统一管理和有效制约。二是由于利益主体分散,建设时序难以协调,导致重复开挖现象严重。三是由于缺乏内容综合、信息动态更新、数据准确权威的信息系统,无法为建设行为提供必需的信息支撑。四是缺乏完善的地下管线管理的制度和法律保障。其实,虽然这里说的是江苏,但全国几乎所有城市都面临类似问题。像近几年来,北京就多次出现地下管道爆裂事件。对此,必须由系统的城市规划来综合解决。(RLH)返回目录
【形势要点:外媒认为中国实际债务负担已达3.55万亿美元】
近日,《华尔街日报》发表了一篇文章,认为中国的实际债务负担要比目前普遍认可的债务水平大得多。文章表示,中国财政部长在报告中说,2010年底中央政府的债务是1.03万亿美元。这相当于占中国国内生产总值(GDP)17%左右。但中国财政部长给出的这个数据并不包括很多大型国企、地方政府、甚至中央部委所持有的债务。这些未被算在内的债务包括中国国家开发银行等国有政策银行的债务以及资产管理公司持有的国有商业银行的不良贷款。另外,中国官方总债务还不包括地方政府和除财政部以外的中央部委的债务。中国铁路负债也没有被算在其中,尽管铁路由中央政府部委运营。中国铁道部长5日说,光是铁路公司的债务总额就超过2700亿美元。若在官方数据的基础上,再加上中国地方政府和国有银行的债务以及资产管理公司持有的估算债务,中国政府的总负债将达到3.55万亿美元,相当于中国GDP的59%。渣打银行中国经济学家王志浩估计,若包括或有负债在内,中国总负债占GDP的比例高达77%。北京经济研究公司龙洲经讯董事总经理葛艺豪则认为中国总负债占GDP的比例为75%。不过,分析师并不认为中国处于债务危机的边缘,因为中国的税收收入迅速增加,国家拥有大量资产,几乎所有的债务都是以人民币计价的。(LCXS)返回目录
【形势要点:香港舆论认为经济转型必须改革政府管理架构】
国家副主席习近平在接见香港赴京参加“两会”的人大及政协人士时,对他们提出了一些要求。尤其在谈到委员们要支持港澳政府谋划长远经济发展时,习近平指出,保持港澳自由市场经济与政府适度发挥引领作用,不是互相排斥而是相辅相成,因此港澳政府及社会各界必须登高望远,以更广阔的视野来做发展战略部署和规划。香港《经济日报》评论认为,这是对港府一贯以来坚持“小政府、大市场”教条的批判,正是在这教条的制约下,港府对推动长远发展一直乏力,即使在推动六大优势产业等新兴行业时仍沿用此教条,结果至今六大产业仍未有较全面和具体的规则。事实上在目前的政府建制及架构下,根本做不出上述的规划,也不可能达到中央领导的要求。要做到这些对长远规划的要求,港府内部必须建立一定的产业发展规划及决策能力,为此必须设置类似内地发改委,或日本的工业贸易部的机构或部门,并聘请专才开展相关的政策研究、决策、跟进和修改等功能。同时,在政策上要在基建、拨地等边缘性鼓励措施外,必要时由政府带头投入,使项目先行启动,随后再吸入私人资金以各种形式参与(如招私企入股、上市、发债及向银行借贷等)。但要做到上述境地,港府必须撇除教条主义束缚。也正因此,中央领导的讲话十分重要,这打中了港府长期以来推动产业发展乏力的节点上,如不先从基本思维突破,一切都无从说起。过去中央早已指出香港有经济转型迟缓的深层问题,而这次可能是首度再退一步点出造成这个问题的根源。(BLH)返回目录
【形势要点:香港政府临时拨款议案破天荒被立法会否决】
日前,香港立法会首次对香港政府临时拨款议案做出否决。香港开埠以来,即使在港英年代,也从未有政府临时拨款议案未能通过的先例。因此,这次方案被否在香港产生了一定的震动。香港政府600亿港元临时拨款议案主要用于3月31日结束的本财年底与下一财年预算案获立法会最后通过期间的政府开支。议案被否后,外界一度担心在议案通过前,香港特区政府可能被迫停顿。不过,香港财政司司长曾俊华对此表示,尽管议案被否,但香港政府仍将一如既往地努力为民众提供公共服务。香港财经事务及库务局局长陈家强表示,港府将于3月16日再次提交拨款议案。曾俊华表示,立法会议员否决600亿港元临时拨款议案的做法不负责任;但表示,这不会影响到香港市民。上述议案将在下周召开的会议上重新提交,届时可能会获得通过。然而根据香港立法会《议事规则》规定:“凡立法会已对某一议题做出决定,而该议题是以不通过的方式作决,则在同一会期内,不得就该议题再行动议议案。”因此,临时拨款议案能否很快通过,仍有一定的不确定性。(BHZB)返回目录
【市场:调查显示商业地产繁荣的基础相当坚实】
房地产调控新政之下,住宅市场一限再限,而商业地产则成为开发商们的首选。第一太平戴维斯的研究数据显示,2010年北京甲级写字楼的总吸纳量约为110万平方米。这是一个惊人的数字。该公司的调查显示,北京CBD的高档写字楼入驻率已经达到了80%-85%,签约率更是到了90%左右;加上新写字楼盘入市很少,目前北京商业地产的市场繁荣程度已超过了金融危机以前的历史高点。此外,截至2010年12月,上海写字楼市场平均售价21435元/平方米(建筑面积报价),与2009年相比上升12.6%;平均租金211元人民币/平方米/月(建筑面积报价),与2009年相比上升16.1%;平均空置率10.6%,与2009年相比下降17.4%。从租售价格来看,租金和售价上升明显,租金上涨幅度超过预期,销售市场在住宅市场比价效应的刺激下大幅售价上升。其实抓住这个机会的还远不止这些企业。在北京,危机中没有受到很大影响的许多“国字头”企业和业绩一直很好的金融机构早就对写字楼有了很强的更新欲望,这使得北京的高档写字楼市场从2009年下半年开始就有了明显的反弹势头。由于一座新写字楼从筹划建设到开始招租需要几年的时间,写字楼市场的繁荣周期一般都比较长。业内人士预期,这轮周期结束也许要等到2015年或者2016年。(RLH)返回目录
【市场:康师傅方便面涨价后重返家乐福要感谢发改委】
持续3个月的“康家”风波以低调和解告终,康师傅方便面已经在家乐福超市全面上架,5包装的袋装面价格上涨了一至两元。在家乐福北京双井店,康师傅方便面已占据了袋装面品类的半壁江山。其中,经典产品红烧牛肉面5包装的售价是11.5元。在断货前,该款产品的售价是10.8元。促销员称,康师傅产品已经上架一个多星期了。家乐福3月9日发出声明:“家乐福、康师傅经过积极协商,已达成和解”,“双方一致认为,应该共同努力为消费者提供优质、安全、实惠的产品和到家的服务。”家乐福还强调说,愿意与供应商一起努力构建和谐共赢的合作关系。“和为贵,僵持下去双方的利益都有损失。”康师傅北京办事处相关负责人李宜霖9日也表示,尽管相关细节不便透露,但商场上没有永远的敌人。家乐福中国区副总裁曹成智表示,未来如果有新的供应商需要涨价,均需通过家乐福内部的价格控制委员会的审核,防止供应商乱提价。他同时强调,家乐福只接受“合理”的涨价,供应商不能乱提价。据悉,家乐福中国区设有专门的价格控制委员会。该委员会由上海商品总监等相关人员组成,其职责是审定所有涨价行为是否“合理”。在我们看来,康师傅此次成功“逼”家乐福让步,恐怕要感谢国家发改委。正是国家发改委严打外资零售商搞价格欺诈,才使得家乐福不欲再找麻烦。(RCY)返回目录
【市场:焦煤合约价格迭创新高令钢铁业雪上加霜】
受澳洲洪灾阻断供应的影响,今年第二季度焦煤价格将会创出空前新高。据媒体报道引述消息人士的话指出,大型矿商英美能源集团已敲定4-6月的合约价为每吨330美元,价格比第一季度跃增47%,也超越了2008年创下的每吨300美元的纪录。焦煤合约价的上涨将使钢铁业的处境雪上加霜。麦格里集团大宗商品分析师指出,昆士兰的焦煤生产中断,已导致供应链的库存量严重缩水,“随着钢铁厂持续增产而库存量不断下滑,钢铁制造商将面临更大成本压力”。目前,英美能源敲定的合约规模不得而知,但市场普遍认为,钢铁厂接受如此高的合约价反映出焦煤严重短缺,这也意味未来几个季度的合约价可能都在类似的高档徘徊。瑞士信贷商品部门分析师估计,这波洪灾可能导致今年上半年市场的焦煤供应减少2500万吨,约占全球出货量的两成。她预估,进入3月后焦煤库存将变得更加吃紧,现货价可能冲上每吨400美元。高盛公司的数据显示,昆士兰省1月和2月的焦煤出口量比去年同期萎缩1100万吨,降至1650万吨,比3年的平均产量减少三成。(BCXS)返回目录
【形势要点:云南盈江地震目前死亡人数已超过20】
3月10日12时58分在云南盈江发生5.8级地震,震源深度约10公里。此后10分钟内,当地又连续发生3次余震,震级分别为4.7、4.5和3.6级。地震发生后,国家减灾委、民政部于13时30分紧急启动国家四级救灾应急响应,并派出由国家减灾委办公室副主任、民政部救灾司副司长李保俊带队的工作组紧急赶赴灾区。据中央电视台报道,云南盈江县5.8级地震已造成16人死亡166人受伤(据昆明信息港最新消息称已致21死174伤),当地目前正紧急展开救援行动。据悉,云南省盈江县地处喜马拉雅地震带,地貌具有多层性特点,是云南省地震多发地区。据悉,从今年1月起,短短2月盈江已发生5级以下地震1146次,其中有一天震了123次。(LLH)返回目录
【形势要点:经济乏力使得欧盟未来的减排目标缩水】
欧盟委员会8日出台低碳路线图,提出到2050年将欧盟温室气体排放量在1990年基础上减少80%到95%,到2020年实现减排25%。欧盟委员会负责气候事务的委员康妮•赫泽高8日表示,欧盟必须从现在起向低碳经济转型,耽误的时间越久,成本就越高。经过成本利益分析,欧委会认为,要实现到2050年减排80%的目标,最经济的方式就是到2020年实现减排25%,而不是目前确定的20%。尽管欧盟委员会力主把2020年减排目标提高到30%,但由于成员国分歧严重,始终没有达成一致。欧盟委员会这次提出25%的减排目标显然较原先有所退缩。欧盟委员会提出,为发展低碳经济,未来40年里,欧盟平均每年需增加2700亿欧元投资,这相当于欧盟成员国国内生产总值的1.5%。目前,欧盟用于发展低碳经济的投资每年约占成员国国内生产总值的19%。欧盟将主要通过积极发展绿色能源,并通过联合国清洁发展机制等国际机制完成余下的减排任务。不过,业内专家纷纷对欧委会这一低碳路线图的可行性提出质疑。值得一提的是,欧盟一向是国际上要求发展中国家加大减排的生力军,此次减排目标缩水,也可能减轻欧盟今后强压中国减排的压力。(LLH)返回目录

〖调整与修正〗无
〖每日数据〗
COMEX 金=1429.60美元(3月9日收盘价)
NYMEX原油期货价格每桶104.38美元(3月9日收盘价)
ICE布伦特原油期货价格每桶115.94美元 (3月9日收盘价)
[外币100] 美元657.13 英镑1065.04 日元7.9368 港币84.38 澳元664.33 欧元914.23
1人民币=4.48519新台币
[1美元兑] 英镑0.61908 欧元0.72314 澳元0.99572 瑞郎0.93201 日元82.7657 加元0.96935 港币7.79025
[主要股市指数] 深指/沪指13004.85/2957.14,沪深300指数3280.26,恒指23614.89,道指12213.10(3.9),纳斯达克2751.72(3.9),标普500指数1320.02(3.9),日经10434.40,台湾加权8642.90,德国7131.80(3.9),法国3993.81(3.9)

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