买了房的穷人” PK “开豪车的租户”

9月4日,台风“玛娃”过境后的繁忙周一,晚上9点,深圳某高端齿科品牌的管理人员James正挤在地铁里,从南山赶回位于布吉万科公园里三期五栋的家。
今年30岁的James多年前来到深圳,眼看着房价一路上涨,前年端午节,他以3万一平米的价格买下了万科公园里63平的一套两房,总价200多万元,首付款几乎“收割”了他和妻子八年来的全部积蓄,还背上了巨额债务。
万科公园里小区一共四期,小区三期边缘处规划了一栋公租房——三期六栋,这栋产权归属住建局的公租房,供应房源共348套,基准租金标准:15元/月·平方米,物业服务费是和业主一样交3.8元/月·平方米。目前已有一百四十多户认筹选房,今年7月已入住的有20余户。他们每月花费700元左右的租金。
一个多月前,网上接连出现的两篇关于“龙岗公租房居民被歧视”的发帖热了起来。其中,7月24日的这篇直指万科公园里小区,称公租户没有停车位,交着同样的管理费却被“柏林墙”分割,沦为二等公民。
看到帖子的业主们则称委屈,背负巨额房贷倾尽所有买房,车位等本就紧缺的私有资源却被仅付低廉租金的“野蛮人”侵占,他们甚至开着豪车……
硝烟弥漫在深圳混居小区里。

停车位争夺引爆战火
帖子的作者叫林远(化名),万科公园里小区三期六栋的租户,James的“邻居”。
“7月办理入住的那一天,暴雨倾盆,我在万科的大门口,苦苦哀求保安开门放我的车进去”,林远在帖子里描述了那天的遭遇:第一次开车来到这里,门口全是积水,附近也看不到停车的地方,保安告诉他,不是月卡车辆不能进去。
到了物业办理入住之前,林远迫不及待地想要办理停车月卡,工作人员回复说:“你们不是业主,只是租户,租户没有资格享有停车位”。
这给了新入住的林远们迎头一击。
今年4月,深圳市龙岗区中信龙盛广场、金地凯旋广场(又称金地龙城中央)、佳华领汇广场一期、中骏蓝湾翠岭花园、信义荔山御园(即金御半山一期)、万科公园里花园三期共6个项目1929套住房,启动了面向龙岗区户籍历史遗留低收入家庭及在册轮候人的公共租赁住房配租工作。
矛盾最先在信义金御半山小区爆发,该小区“禁止公租房共享花园”的消息一下子在网上闹得沸沸扬扬。
林远在发帖中回忆:选房时,他压根没考虑信义金御半山,因为那里让人心寒。于是在市内上班的他,毫不犹豫地选择了关外的万科公园里。
他没有想到,自己终究没能避免一场纷争。
“万科公园里这个地段,没有地铁、交通不便,轿车成为重要的工具之一。六栋是公租房住户,地下有停车位,但是没有一辆车是六栋公租房住户用的。不让我们公租房住户办理月卡停车,不让我们车进小区。没有车位,车要怎么办?难道住了公租房的我们就没有资格开车了么?”林远在帖子中质疑。
公租房所在的小区三期一共1100多户,却只有850个左右的停车位,车位紧张是不争的事实。小区目前停车位缺口巨大,在公租户入住之前,尚且无法满足业主一户一卡的基本需求,多位业主表示,售楼时告知车位比是1:0.8,但入住后物业告知三期业主,房产车位比仅为1:0.6,这意味着就算每户只有一辆车,也有40%的业主将面临无处停车的困窘。
考虑到停车场所有权归全体业主,需要优先满足业主的基本需要,其次是租了业主房子的租户,他们一月花五六千元租金,所以在业主的基本需求都无法满足的情况下,物业拒绝了六栋的要求。
“曾经‘来了就是深圳人’的口号吸引我来到深圳,我一直自豪深圳是个包容的城市,而今却因为入住公租房,让我蒙上了二等公民的阴影。难道买不起房的我,就成了深圳的下等人么?”林远在帖子的结尾问道。

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  1. 不民主不統一
    2017年9月11日06:42 | #1

    租房合同應該寫明是否有車位,只要肯出錢車位肯定能有,想無償使用車位,過分了

  2. 匿名
    2017年9月11日14:45 | #2

    没必要天天出来哭

    在中共国买远超自己收入水平的房子都是在等着升值

    没必要把自己打扮成纯洁的小白兔

  3. J
    2017年9月11日15:26 | #3

    道理上应该只要是业主都可以用,租客又不是以后不租了还可以继续使用。买房的时候就应该知道车位不够,所以车位不够不是借口。

  4. 匿名
    2017年9月11日16:30 | #4

    交管理费就有车位?管理费本来就是车位和住宅分开的。车位业主优先是对的。我们很多业主都还要抽签呢

  5. 匿名
    2017年9月11日17:27 | #5

    开车上下班一族,跟“豪车”有啥关系???

  6. mego
    2017年9月12日00:33 | #6

    不是买得起车子就能开得起车的,至少还要买得起停车位。

  7. 匿名
    2017年9月12日00:54 | #7

    不民主不統一 :
    租房合同應該寫明是否有車位,只要肯出錢車位肯定能有,想無償使用車位,過分了

    你怎么知道公租房住户不愿意掏钱?

  8. 匿名
    2017年9月12日09:22 | #8

    买得起车就叫开豪车,怎么我开车出去连妹子都嫌弃呢?

  9. 匿名
    2017年9月12日09:43 | #9

    写的乱七八糟

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