安邦-每日经济-第3624期

分析专栏:物业税估计未来
很难落实

中央很可能以放行省级发债“交换”紧缩地方融资    3
人大官员警告中国已经出现结构性通胀    3
“两会”委员呼吁限制国有企业大规模介入房地产业    3
户籍改革背后是农地和城镇福利制度利益的纠结    4
解决规划的可操作性关键还得算明白账    4
外界猜测中国可能因航线和资源而更多介入北极事务    4
打击捂盘能打压下高房价吗?    5
教育部长开始谈教育是一个巨大的进步    5
稀土专家认为稀土储备和开采限制要两手抓    6
成立“国家矿业公司”能提高铁矿石议价能力吗?    6
用地压力下上海开始打农村集体土地的主意    6
澳资源税改革因可能减少矿产收入而遭抵制    7
奥运村宝地能改变“卖地挣钱”的形象吗?    7
印度高调加入高铁竞赛“世界杯”    7
朝鲜开放市场欲重打经济特区牌    8
缺乏资金的京沪高铁将于年内上市融资300亿-500亿    8
业内人士预期今年铁矿石基准价格可能上涨40%以上    8
海南国际旅游岛其实非常“雷人”    9
 
〖分析专栏〗
【物业税估计未来很难落实】
楼市将成为今年“两会”热点话题之一。3月1日,全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康表示,将就开征物业税的必要性和可行性提交提案。开征物业税有利于房地产行业健康发展。要从这个架势上看,物业税的征收,似乎是板上钉钉了。财政部据说为此研究了9年,难道9年光阴都白干了么?所以,在物业税问题上,财政部发发狠,也是正常的。不过,物业税该不该征收,是一回事,但能不能征税,则是另外一回事了。
因为税收是拔鹅毛,而同时不让鹅叫的艺术。我们之前猜测,物业税一旦开征,第一个跳起来嗷嗷叫的鹅,不可能是城镇业主,而是地方政府。因为这摆明了是中央财政分享地方土地财政的收益,甚至有可能吞走土地财政蛋糕上面的奶油!这等于动摇了地方政府财政支柱,由于物业税是地方税种,可以想见地方政府明里暗里进行抵触。但现在看来,第一个跳出来嗷嗷叫的鹅,却不是地方政府,而是政府官员自身!
据《第一财经日报》报道,有知名专家感慨,“物业税一百年也开征不了!”他是参加了一个内部的座谈会,座谈会上获知的信息令他发出上述感慨的。据说,这个会上,国家一个核心部委对征收物业税提出了反对意见。反对的意思有两层:一是明的,说是担心中国的富人们因此转移资产到国外,相应的,会造成中国税源的流失;二是暗的,没人说出口,但这位专家说,其实大家都心照不宣:为了自己的利益。该专家设问:中国的房子多在谁的手里?除了富人,恐怕就是官员。有许多官员,收入并不高,但是房子有N套。“这样的官员,你让他交物业税,估计他的收入都不够交的。所以,他当然不愿意物业税出台。所以我说,物业税一百年也开征不了!没错的,你看着吧。”
这就说出了当今中国城镇业主的核心问题。中国社会各阶层中,真正拥有大量房产的,除了各级政府官员之外,恐怕就是国企各级领导干部了。近期媒体已经曝光,所谓“温州、山西煤老板炒房团”,其实不过是地产商的高利贷债主搞出来的噱头,目的是便于从银行拆借资金。因为国家对房地产系统严厉的资金管制,导致地产高利率和银行拆借利率之间存在巨大的利差。这中间,市场自然想出办法进行套利活动,高利贷资金想出来的办法,就是低价买房手段拆借给地产商资金,然后等到地产行情转好,就以集体退房形式退出。据业内人士估算,这是中国目前所谓炒房资金的大头。换句话说,即使富人购房保值,从数量上看,也不像人们之前想象的那么多。
但政府官员和国企干部则不然,从1998年房改至今,政府乃至国企各级干部,只要是有点级别的,恐怕房子都不止一套。至于具体数据,自然不可能详细得知。但任何有点洞察力的人,只要细数自己身边领导干部所拥有的住房,恐怕对此都不会感到吃惊。直觉告诉我们,物业税一旦推出,利益首当其冲受到损害的,自然就是这批人。因为物业税征收,对社会富豪阶层来说,一点都不在乎,他们有这个财力去扛,那点钱对他们的巨大收入而言,不过是毛毛雨。因为首套住宅不会征收物业税,所以城镇低收入阶层,也不在乎,反正家无隔宿之粮,真正逼急了,就上街扔石头。所以物业税一旦征收,真正郁闷的,估计就是城镇中产阶层,因为身穿西装、脚蹬皮鞋,身娇肉贵,还不敢上街游行,但收入也有限,扛起来也吃力。问题是,政府各级公务员和国企领导干部,现在都属于城镇中产阶层行列了,其中不乏权贵。财政部以为,物业税征收,那是我为刀俎,业主为鱼肉,一刀下去,银子自然哗哗流水般淌来。殊不知征收对象中,已经有一帮长着权力獠牙的貔貅们,对其龇牙咧嘴了。财政部此项政策,就是转送各部委会签,只怕朝中衮衮诸公都要纷纷摇头。
最终分析结论(Final Analysis Conclusion):
财税政策,说到底,不仅是行政事务,其实也是政治艺术。物业税征收,细究起来,牵扯面实在太广,如果对象是有钱无权的城镇有产阶层,估计能成行,但现在看来,城镇权贵阶层受损更大,所以估计很难落实。为多征收几两银子,结果却影响团结,这本政治账算起来,实在不划算,中央估计不会同意物业税征收。(AXB)返回目录

〖优选信息〗
【政策:中央很可能以放行省级发债“交换”紧缩地方融资】
一位地方建设部门负责人日前透露,国务院将出重拳整顿地方高负债问题。而据其提供的资讯,国务院有关部门已初步拟定了一份关于规范地方债务和融资管理问题的文件(意见征求稿),正在收集部分地方政府和有关部委的意见反馈。该意见征求稿中提出对现有的负债规模、结构进行全面清理;考虑允许省级政府发行地方债等途径来获得合理的地方发展资金;仅具有融资功能的地方融资平台,未来将面临关闭。而传统的“城投公司”也将面临转制、吸收民间资金进入、充实资本金等问题。该地方人士提供的资讯显示,对地方负债和融资工作体制进行改革后,将采取举债审批制度。经国务院同意后,可以在批准额度内由省级政府发行地方债,市县政府不得发行,市县政府如有发债需要,须在省级安排发行额度中进行统筹安排。对于经费补贴、财政专项收入为主要收入来源的事业单位,如供水、供暖、供气等单位的发债问题,由财政部研究具体管理办法。计划单列市的发债管理工作,视同省级政府管理。安邦此前多次强调了调控地方融资平台风险将使中央与地方诸侯的冲突加剧,现在来看,博弈的结果很可能是以省级政府发行地方债、吸引民间资本进入来暂告一个段落。但值得注意的是,在现有GDP政绩体制和财税体制不透明的情势下,放行省级政府发债权,可能会继续拉大地方信用扩张的口子;另一方面,虽说政府吸引民间投资进入城投公司可能为民间资本参与投资建设又开辟了一条新渠道,但在城投公司负债累累的状况下,并不排除政府希望拉民间资金进来还债之意。(NCHW)返回目录
【形势要点:人大官员警告中国已经出现结构性通胀】
在今天召开的2010年第八届跨国公司中国论坛上,中国全国人大财经委副主任尹中卿表示,中国已经出现了结构性通胀,而不仅是通胀预期。化解通胀预期和结构性通胀风险,应该是今年的重要任务。“就资本市场来说,2009年证券股票交易额同比增长了近一倍,上证指数一度突破了3500点,上升80%以上。由于特殊国情,我们不能以部分城市的房价以片盖全,但是楼市出现泡沫已是不争的事实,股票的暴涨暴跌表明正是资产价格的泡沫导致了股票市场缺乏坚实的依托。”尹中卿表示,流动性过剩、资产价格飙升、居民消费品价格上涨和输入性通胀的压力已构成中国结构性通胀的主要因素。“目前令人担忧的,我们认为不是衰退,而是过热,所以应该加强宏观调控的力度、节奏和重点,避免经济上升过快导致下滑,陷入W形的冷热循环的怪圈。”尹中卿在会议间隙透露,今年财政赤字预算目标会超过1万亿元人民币,超过去年。中国地方政府债今年大概发行规模约2000亿元人民币,与去年持平。尹中卿称,国际金融危机爆发之后,适度宽松的货币政策为拉动中国的经济发展提供了有力的金融支持,同时也对通货膨胀预期奠定了货币基础。(LXB)返回目录
【形势要点:“两会”委员呼吁限制国有企业大规模介入房地产业】
目前我国的房地产业大多都有着不菲实力的国企央企背景,“新地王‘央企造’,民营房企退‘二线’”正成为当下我国地产业的怪现状。另有数据显示,2009年,地王“凶猛”独特风景的背后,是六成国企的资本狂欢;而全国128家央企中,逾七成企业涉足房地产业。“两会”普遍被看成是中国房市一个可能的拐点,调控房地产也就此成为“两会”热点。近日,全国政协委员,恒兴基立(集团)有限公司董事局主席施祥鹏先生表示,“国家搞房地产应该搞廉租屋,搞限价房,国家如果要参与房地产,跟着社会无限制地炒高房地产不应该,因为我们是为人民服务的国家,不应该政府参与去炒。房地产商搞房地产还要搞,不会因为国家搞房地产就不搞了。”他还指出,国家需要用钱的地方太多了,房地产只是其中一部分,国家要在房地产建设、经济建设、交通运输建设,还有教育、环保、林保、公民的基本保障等等方面用钱,国家要办的事情太多了,房地产只是一小部分。限制国企介入房地产本不是新闻,但在“两会”前夕由政协委员说出来,意义可能就不一样了。(RLH)返回目录
【形势要点:户籍改革背后是农地和城镇福利制度利益的纠结】
3月2日,包括《南方都市报》、《经济观察报》、《华商报》、《重庆时报》、《大河报》、《辽沈晚报》等在内的13家报社编辑部,用一个开创性的举动,大声表达了他们的媒体力量。在这篇出现在中国11个省、自治区和直辖市畅销报纸最重要位置上的同一篇文章中,引用《宪法》,以“人生而拥有自由迁徙之权利”为切入点,向中国政治精英及全体国民公开喊话:提请“两会”代表与委员们,善用你们手中的权力,加快户籍改革进度,逐步以人口信息登记制度取代现行僵化的户籍制度,直至最终将其彻底消除!这篇文章字词之激扬(例如“非革新不足以平息民怨,非革新不足以与时俱进之境地”)可以令人联想至康梁的檄文,以及13家报社联名刊载社论的举动,也得到了四大门户的一致响应,均在新闻首页显要位置荐之。但媒体热心可嘉,却忘记了户籍背后的权利捆绑。城市户籍是城市政府提供教育医疗和社保等公共品服务的依据,而农民户籍则是农地界定的依据,想要从根本上打破中国户籍制度,必须加快教育、医疗乃至农地制度改革的步伐,否则户籍制度改革永远是画虎类犬。(AXB)返回目录
【形势要点:解决规划的可操作性关键还得算明白账】
2月26日,中国经济50人论坛召开2010年年会,本届年会主题为——“十二五”规划:改革与发展新阶段。尽管一些知名学者们从不同角度提出了各种观点和建议,但有一个贯穿全场的共同话题,就是无论“十二五”如何规划,重要的是要保证落实。用国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌的话说,怎么执行是“十二五”规划的关键,否则定的规划就只是“贴在墙上”。在我们看来,解决规划执行的难题关键还是透明和监督,中国目前的规划、预算报告等,并不影响选票,没有人监督,自然没人考虑执行的问题,这与国外有着鲜明的差别。例如,一位在英国看过英国财长Darling作“预算前报告”的认真的中国学者,就受过不小的刺激:首先是这个报告内容的清晰具体:它不仅把所有问题和解决方案说得一清二楚,更重要的是,把这些方案将会如何影响不同阶层、行业的普通人生活交待出来。如问题:政府总债务过大(占GDP 56%)。解决办法:第一,50亿的开支削减,但教育经费仍会增长0.7%;第二,冻结公务员工资和养老金两年;第三,提高全民保险征收比例0.5%(只针对收入2万英镑以上者);第四,对今年银行业奖金一次性缴收50%税收,由此筹得5亿英镑……整个报告听下来,就像是一个工程师在谈论一个汽车故障一样高度技术化。从哪开源,从哪节流,开多少,节多少,一清二楚。事实上英国财政部专门还就该报告作了一个网站,详尽阐述报告的细节,并设有“预算将如何影响你”、“预算将如何影响你所在地区”等栏目,甚至还设了“财政部twitter”,及时解答民众的问题。虽然预算报告与规划有区别,但反映的问题却是同样的。(RCHW)返回目录
【形势要点:外界猜测中国可能因航线和资源而更多介入北极事务】
一个国际研究项目日前发布研究结论,北极变暖的速度要快于科学家此前预期,北极海冰融化速度正在加快。3月1日斯德哥尔摩国际和平研究所(SIPRI)发布报告称,中国正投入更多资源展开对北极的研究。该报告称:“鉴于中国经济对外贸的依赖,如果航线在每年夏季的几个月里能够缩短,那对中国来说将具有重大商业意义。”从上海到汉堡的航程,若取道北线穿过无冰的北极地区,将比途经马六甲海峡和苏伊士运河缩短6400公里,还可省却为防范海盗而支付的高昂保险费用。但实际情况可能不止如此。据称世界上未开发的天然气和石油分别有30%和13%埋藏在北极圈,另外北极还有丰富的镍和金等矿产资源。报告还称中国拥有核动力以外的世界最大的破冰船,多次进行科学考察,并计划于今年夏季再次进行考察。2004年中国在挪威所属斯瓦尔巴群岛设置了观测基地。去年中国还斥资20亿元开始建造最新型的国产破冰船。外媒猜测中国已经有一个北极战略安排,如从2007年开始就开始向北极理事会申请做观察员,虽然一直未获批准。1月底,中国派官员首次出席了在挪威特罗姆瑟召开的“北极前沿”会议,表明想在该地区加强影响力。鉴于北极问题的日益突出和敏感,中国官员一直谨慎行事,以免引起北极周边国家的不安。但美国极地研究专家奥拉尔•扬说:“毫无疑问,中国人最感兴趣的是资源。”(RLH)返回目录
【形势要点:打击捂盘能打压下高房价吗?】
今年以来,各地普遍加大楼市监管力度,囤房、捂盘成为重点打击行为。春节长假刚过,北京市房地产交易管理网就对京通苑、长安融府、朝悦大厦、合生时代中心等变相捂盘行为进行了公示。紧接着,北京中坤长业、北京永顺、北京合生北方、北京鸿高置业、北京弘泰基业、北京晨昱泰和、北京巨安金润等9家房地产开发公司还因囤房、房源价格不透明等原因被市住建委处罚。这是北京市政策调控力量的证明。而该政策正是日前北京市建委等11个部门联合发布的《关于贯彻国办发20104号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。该政策要求,开发商应3日内一次性公开全部可售房源、限制外资购房、加大房地产市场执法检查力度等。上海则要求,加强市场监管,重点是促开工、促销售,保证全年住房新开工面积2000万平方米。加大对虚拟交易、囤地捂盘、虚假广告等违法违规行为的查处和曝光力度;加强商品房预销售管理,严厉查处在商品房预售预订阶段,以各种形式炒作、哄抬房价的行为。广东则结合实际,也发布了“粤四条”。在目前市场上,为了制造“旺销”现象,不少开发商会“捂盘惜售”,或制造楼盘旺销假象。对此,“粤四条”明确规定,各地在审批商品住房项目预售许可时,以整栋为最低审批规模,不得分层、分单元办理预售许可。房地产开发企业取得预售许可后,应当在10日内一次性公开全部房源对外销售,并在公开销售24小时之前,按照“一套房一标价”的方式明码标价。但问题是,房地产供不应求,应该鼓励地产商增多供给才对,单单打击捂盘能打压高房价吗?(LXB)返回目录
【形势要点:教育部长开始谈教育是一个巨大的进步】
《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)》(公开征求意见稿)1日起向全社会公开征求意见。文中没有一处提到“教育产业化”。在2月28日国新办举行的新闻发布会上,教育部部长袁贵仁介绍了《国家中长期教育改革和发展规划纲要》的研究制定工作。“教育产业化”究竟是哪个人提出的,已无从查起。但是教育部有不可推卸的责任。就在上个月,国务院总理温家宝在听取科教文卫体各界代表对《政府工作报告(征求意见稿)》的意见时表示,“一些大学功利化,什么都和钱挂钩,这是个要命的问题。一所好的大学,在于有自己独特的灵魂,这就是独立的思考、自由的表达。千人一面、千篇一律,不可能出世界一流大学。大学必须有办学自主权。”显然,温家宝在警示中国的大学教育没有独特的灵魂!“教育产业化”自1999年6月全国教育工作会议后在高校全面推行,于今已经10多年。虽说鼓吹者和推行者从未对“教育产业化”给出过明确解释,不少分析人士都认为,透过各校自估身价、雷厉风行采取的高收费举措,透过该举措实施后每年考得起大学上不起大学的人越来越多这一现象,所谓搞教育产业化,实际上是把重新分配社会财富,又变成了赚钱的机会。安邦多年前就一直反对教育产业化,但并未引起教育部门的足够重视。现在要摘掉教育产业化的帽子,但一些高校已是负债累累,教育产业化岂能一拿了之呢?当然,具有讽刺意味的是,以前只是国务院总理关注的教育问题,现在终于引起了教育部长的重视,这也不可谓不是一种进步啊!(NCHW)返回目录
【形势要点:稀土专家认为稀土储备和开采限制要两手抓】
目前,对于稀土产业的界定还没有一个统一、公认的标准。外界主要有两种观点,一种观点认为稀土产业是稀土的开采、选矿和冶炼分离的集合,不应该包括稀土的应用部分。另一种观点是还要把稀土新材料的生产包括在内。定义的制约,造成了现在稀土产业“神龙见首不见尾”的尴尬局面。对此,中国稀土学会副秘书长张安文教授认为“发展中国稀土在于稀土之外”。我国现在拥有全球50%左右的稀土资源储量,并占据了全球95%以上的市场份额,国外稀土矿开采很少,所以说我国拥有世界上稀土开采技术最高水平也不为过。不论从选矿、分离技术还是几个主要应用领域的材料生产,我们都拥有世界领先水平,如:发光材料、永磁材料、储氢电池上应用的原材料等。我国稀土行业的欠缺还体现在功能性产品上。有些高端技术和专利都在其他国家手中,目前国内不具备这些高端技术的自主开发和创新能力,因此造成我国出口东西还是原料类产品,而其他国家在购买过这些原料后,将高端的高附加值的产品销售回中国,这就造成了我国稀土产业落后的假象。我们一方面搞储备,另一方面,我们一定要严格执行国土资源部对于每年度开采稀土矿总量的限制,像江西、内蒙、福建等。如果我们一边储备,一边拼命地生产,那么生产还是过量,产品仍然供大于求,而话语权和价格还是不由我们做主。总量控制和建立战略储备库存同样重要,如果没有总量控制,哪怕我们全国都在储备,其他地方还是在乱开乱卖,储存再多还是不管用。(RDHB)返回目录
【形势要点:成立“国家矿业公司”能提高铁矿石议价能力吗?】
中国在与“两拓”等国外铁矿巨头的谈判中基本处于极端被动状态,其议价能力也饱受批评,带来的结果就是涨势汹涌的铁矿石价格。为此,河北钢铁集团有限公司(以下简称河北钢铁)向工信部建言,国内大型钢厂联合出资设立“国家矿业资源联合股份有限公司”(以下简称国家矿业公司),先由国内16家千万吨规模钢厂投资参股组成,对铁矿石统一进行采购和投资,然后根据股权比例对铁矿石进行分配,以此提高与三大矿山公司谈判的筹码。河北钢铁的“建议”引来业内极大关注。“70多家铁矿石进口商要想拧成一股绳,谈何容易?”四川一位钢企销售负责人说,不少铁矿石进口商可有5%的进口代理费,“凭什么钢厂不赚这笔钱?”在该负责人看来,众多钢厂的利益难平衡,这一关键问题不解决,成立“国家矿业公司”的可能性就为零。“这种联合对外的行为本身可能跟WTO规则相悖。”一位不愿透露姓名的钢铁界人士说,除河北钢铁提出的设想外,还未听说国内外有过类似的做法。“河北钢铁的设想残留计划经济色彩,一项本应单纯的商业行为不应将国家职能机构扯进去。”“未来铁矿石可能继续走高,解决问题的关键是要整合下游钢企生产企业。”联合金属网铁矿石分析师胡凯说,倘若将下游钢厂整合,使之数量大大减少,就能提高其议价能力。(RLH)返回目录
【形势要点:用地压力下上海开始打农村集体土地的主意】
上海市政府近期公布的《关于开展农村集体建设用地流转试点工作的若干意见》显示,凡符合土地利用总体规划和城乡规划、依法取得的农村集体建设用地使用权,原则上均可流转。《21世纪经济报道》最新从权威途径获悉,目前,上海市约有1100平方公里左右的集体建设用地,约占全市建设用地总量的40%。此部分巨大的存量土地如果陆续“开掘”出来,将大大缓和上海眼前建设土地的不足。上海农委副巡视员、上海市农村经济学会副理事长顾吾浩表示,如果政策得以实施推广,未来将为上海的建设提供非常大的土地保障。不久前,上海市规划国土资源局局长冯经明在2010年工作会议作主题报告时指出,今年,上海要加大存量土地盘活利用力度,加大闲置土地处置力度、积极推进低效用地的“二次开发”。冯经明提出,要继续推进农村集体建设用地流转试点工作和探索建立土地资源市场。尽管2009年顶住了经济动荡,2010年对于上海经济而言依旧困难重重,大批扩内需建设项目的上马,对土地的运作形成新一轮的压力。上海规土局初步预测,上海市2010年新增建设用地计划7000公顷。据悉,2009年,国土资源部安排下达上海市2009年度新增建设用地计划5000公顷,即便是5000公顷的面积,在2009年已经很难满足其建设需求。(LCHW)返回目录
【形势要点:澳资源税改革因可能减少矿产收入而遭抵制】
澳大利亚能源部长费格森暗示联邦政府可能考虑变更该国的资源税制度,这是其广泛税务改革的一部分。此前《澳洲日报》曾报道澳大利亚财政部秘书长亨利(Ken Henry)在税务审查中建议以40%的资源租赁税代替目前2%-8%的矿区使用费;而税务审查文件可能在2009年已向政府提交,但尚未公开宣布。就资源税问题,上月澳大利亚资源行业表示反对,并敦促政府排除对矿业公司征收新的资源税,称这将威胁资源业投资和增长。代表力拓、必和必拓和斯特拉塔的澳大利亚矿业理事会(MCA)表示,官方提高矿业使用费的要求是威胁资源投资和增长的税收攫取。MCA首席执行官Mitchell Hooke认为,新方案将使澳大利亚采矿项目成为世界上赋税最高的项目之一,严重影响澳大利亚项目的竞争性。澳媒体估计,由于新税的征收,澳大利亚矿业公司将面临几十亿美元的损失,也将制约矿企的产量和新投资资金的投入。澳大利亚复杂的税收体系去年为该国贡献了2780亿澳元的收入,其中,企业和资源租赁税就贡献了560亿,占21%。目前至少已有两个最大的矿产大州——西澳和昆士兰,对欲征收的新税表示了公开反对。麦觉理分析师认为新国家资源税收可能使一些海外投资者撤离澳市场,前往税率较低的地区(如巴西),导致澳矿产收入减少15%。(RLH)返回目录
【形势要点:奥运村宝地能改变“卖地挣钱”的形象吗?】
几经周折之后,在北京乃至中国都甚为敏感的北京奥林匹克体育公园(下称奥运村)商业开发,终于随着一纸“奥运村发展规划”的敲定拉开序幕。据《中国经营报》报道,鲜为人知的是,在“守备森严”的北京奥运村中,依旧有两块公建用地静待出让。奥运村管委会副主任陈宁不讳言这两块公建用地的存在——公建用地是土地用途的一种划分,可以被用来开发写字楼等形态的物业。陈宁透露,到春节前,这两块公建用地的控制性规划已经编制完成。在房地产开发领域,控制性规划决定了地上物开发的高度和密度,在开发商的认知体系中,控制性规划编制完成,就意味着这块土地可以出让了。此前,奥运村区域内的另外一块建设用地已经通过公开招拍挂出让。“这两块土地,与鸟巢、水立方等2008年的奥运会标志性建筑物,同处奥运村之内,而已经出让的奥运村乡地块,尚不及于此。”一位长期在亚运村一带从事开发工作的国企高管称。如果这两块土地进入市场拍卖,“天价”的命运几乎已经注定,但现在的问题是,在如此敏感的区域,政府踌躇的是,这两块土地最终的用途,因为这决定了更为显性且敏感的出让价格。“目前政府正在考虑这两块土地最终出让给谁使用。”管委会的官员透露的一条路径是,出于公益考虑,这两块土地很可能被用于兴建新的国家美术馆和档案馆,这样,两块土地将以成本价向土地使用者出让。奥运村显然不喜欢“卖地挣钱”的形象。踌躇与等待总不是个周全的办法。当两块最具价值的土地尚未确定如何出让时,改造——就成为了一条最为可行而高效的办法。(BCHW)返回目录
【形势要点:印度高调加入高铁竞赛“世界杯”】
美国总统奥巴马在上月宣布拨出80亿美元专款用于美国高铁建设之后,据英国媒体透露,英国正计划修建从伦敦到苏格兰的高铁,并希望在建设高效铁路网方面借鉴中国经验。而印度更是雄心勃勃。其铁道部长Mamata Banerjee近日在新德里宣布说,印度计划建造亚洲规模最大的高速铁路网,而票价仍将保持不变。她说:“这是一个庄严的承诺”。根据计划,具体预算计划将在3月5日正式公布,这将为2010-2011年印度财政预算定下基调。印度拥有亚洲最大的铁路网(按里程计算),尽管面临着长途大巴和支线飞机的激烈竞争,铁路仍然是印度居民长途出行的主要交通工具。印度铁路总里程达109000公里(67730英里),开行14000趟列车,每天运送旅客高达1850万人。Mamata Banerjee向国会作证时说,印度将在几条主要的客运干线上建设高速铁路——基本上与现有的铁路线路并行,形成“黄金铁路走廊”。其实早在六年前,时任铁道部长的Nitish Kumar就已经有了建设高铁的设想;然而一年后,印度政府就决定搁置雄心勃勃的子弹头列车计划。此后,修建高铁在印度呼声日起。《印度时报》就认为,在亚洲国家已经纷纷开始建设高速铁路的背景下,印度更应该利用其铁路系统相对发达的优势,加快高速铁路建设,以防落在亚洲邻国的后面。(RLH)返回目录
【形势要点:朝鲜开放市场欲重打经济特区牌】
据俄罗斯媒体2日报道,朝鲜官方计划在平壤和其他七个地区建立经济特区以吸引外资,并为此出台相应的税收优惠政策。报道称,日本《日经指数》援引朝鲜Daepung国际投资集团代表的话称,朝鲜国家开发银行将于3月中旬开始向基建领域注资以改善朝鲜目前薄弱的交通和基础设施状况。媒体分析认为,朝鲜可能借鉴中国改革的成功经验,在设立经济特区的过程中细化到具体的经济领域,如在首都平壤地区重点发展高技术产业;而在罗先,则倾向于石油化工产业的构建。目前,已经有来自法国、埃及和越南的企业在朝鲜开展业务,但由于对相关国家仍存在戒心,分析人士认为朝鲜目前还不大可能向国际社会大规模地开放市场。此前,朝鲜曾有过建立经济特区的尝试,1991年朝鲜在罗先设立经济特区,但实际操作中的效果并不理想。(LCHW)返回目录
【市场:缺乏资金的京沪高铁将于年内上市融资300亿-500亿】
据铁道部人士透露,预计在2012年投入运营的京沪高速铁路有望在年内上市,融资规模将达300亿-500亿人民币。目前上市方案已由铁道部提交相关国家部门包括财政部、发改委和国资委进行会签。由于京沪高速铁路项目尚在建设当中,不符合监管部门规定的连续三年盈利记录的上市条件,所以京沪高铁的上市计划最终需要国务院特批,该消息人士称。铁道部曾表示,全长1318公里总投资2209亿元的京沪高速铁路在通车运营后将成为全世界最盈利的一条铁路专线。计划上市的京沪高速铁路股份有限公司成立于2007年,其最大股东是铁道部下属的中国铁路建设投资公司,约持有公司56.2%的股份。中铁投近日宣布将以60亿元的价格出售其4.5%股份,用于资助更多铁路建设项目。平安资产有限责任公司和全国社保基金会为第二和第三大股东,分别持有京沪高铁13.9%和8.7%的股份。目前的铁路建设融资方式还比较单一,除了运用铁路建设基金,便是通过铁道部发行铁路债进行融资。铁道部也一直在尝试将融资渠道多元化。安信证券分析师林晟指出,京沪高铁上市的主要目的是缓解融资压力,上市后对市场的影响将是中性。截至2009年,京沪高速铁路累计完成投资1224亿元,为总投资的56.2%。(LDHB)返回目录
【市场:业内人士预期今年铁矿石基准价格可能上涨40%以上】
河北钢铁集团的一位高管上周五(2月26日)在一次行业会议上表示,2010-2011年度的铁矿石基准价格可能较去年上涨40%以上。他说,铁矿石基准价格的上涨可能会给钢铁企业带来沉重负担。这位高管称,如果今年的基准价格上涨40%,则较2008-2009年度的基准价格高出3%;如果今年的价格上涨50%,则较2008-2009年度的基准价格高出13%;这将给中国企业带来巨大负担。2008-2009年度的基准价是中国铁矿石合同价格的历史峰值。目前2010-2011年度的铁矿石基准价正在谈判之中,尚无明确的最后期限。他说,铁矿石现货价格目前已超过每吨人民币1000元,公司在2月18-24日期间根据现货价格采购而进行的所有生产全面亏损。这位高管还表示,河北钢铁集团正就入股一家巴西矿产商进行谈判,该交易可能价值60亿美元。但他并未透露河北钢铁集团是否愿意支付这一价格。他说,公司尚未决定是收购多数股权,还是少数股权,谈判仍在进行中。(LCHW)返回目录
【市场:海南国际旅游岛其实非常“雷人”】
一个国际旅游岛的初步规划,立即把中国大陆南端这个巨大的岛屿,放在了无比绚烂的舞台上。激情过后,人们却发现,海南,并不完全是想象中的乐土。即使是像三亚这样的度假天堂,很多时候也让旅游者不敢流连。大年二十九,李雷与表弟两家共8口人从成都飞抵三亚凤凰国际机场。从走出凤凰国际机场那一刻起,李雷一行就成为“待宰的羔羊”。从机场打的去三亚市区的过程中,李雷一连问了10多辆出租车都被告之“等客人,不拉人”。被集体拒载的李雷等8人十分无奈,只好包了一辆小巴进城,费用高达300元。后来,李雷发现了三亚的哥“等客人”背后的秘密。原来,这些出租车如果能够拉客人到某些景点,便可以得到高额回扣。此后的3天,一行人每次都只能以包车形式出行,光包车费就花去数千元。不过,高昂的车费其实还不算宰客最狠的领域。春节期间在三亚,吃饭是头等难事,也是宰客的高发区域,特别是海鲜。李雷就在三亚湾一带吃上了一顿“难忘”的年夜饭。花去李雷1000多元,是平时的几倍。除了就餐,宰客的还有一些旅游景区。而在天涯海角景区,李雷一行更是经历了一场“海上惊魂”。李雷租下了3辆游艇往返日月礁、天涯石等几处景点,每人50元,由景区统一收费。原本以为这一次终于可以明明白白消费,不想船行至旅游线路的1/3处,船夫竟然提出以每船500元的价格做出外海的私活生意,还以停开作要挟。总结了春节三亚共3天的开支,李雷发现人均花去近2万元,总共花掉10多万元,已经相当于中档消费的“欧洲游”。(LXB)返回目录

〖调整与修正〗无
〖每日数据〗
COMEX 金04月=1118.3美元(3月1日收盘价)
NYMEX 04月原油期货价格每桶78.70美元(3月1日收盘价)
ICE 04月布伦特原油期货价格每桶76.89美元 (3月1日收盘价)
[外币100] 美元682.68 英镑1020.67 日元7.6486 港币87.92 澳元613.62 欧元924.28
1人民币=4.6922新台币
[1美元兑] 英镑0.6704 欧元0.7404 澳元1.111 瑞郎1.0836 日元89.09 加元1.0401 港币7.7646
[主要股市指数] 深指/沪指12548.91/3073.11,沪深300指数3311.24,恒指20906,道指10403.79(3.1),纳斯达克2273.57(3.1),标普500指数1115.71(3.1),日经10221.84,台湾加权7597.62,德国5713.51(3.1),法国3769.54(3.1)
 
声   明
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