宽带山:时政帖都被删了,那我就随大流谈谈房市吧!

记得80年代有位金融大佬曾说过:“看到菜场买菜的阿婆都在入市炒股的时候,那这个股市肯定会崩溃”。

现在网上充斥着大量的房市帖,说明房市的崩溃也快到了。是泡沫那一定会破,无非是迟早的事情。

房价到了今天离谱的价格,与当初政府的托市是分不开的。

第一:地方政府财政收入的需要。

土地出让金在一些房价较高地区,能占到财政收入的50%以上。房价上涨,地价跟着上涨。接着开发商用

天价向政府购买土地,地方财政收入一高,第一向上表功官升一级的账面收入有了,再么自家公务员又开

始收入增高。

第二:金融体系稳定的需要。

房奴也好开发商也罢完全搞银行资金支持。房价崩盘,房贷就变成呆账,四大国有商业银行都有破产危险

。当前前的房贷规模之大,中央财政已经无力支撑了,所以为了保证金融安全,中南海一定不会允许房价下跌。

第二点是根子!

那么房价会上涨到多少才会调控,阮一峰的博客注意到这一事实:
日期: 2009年9月25日 http://bj.house.sina.com.cn/news/2009-09-25/0830330315.html
根据上海市国资委的安排,上海建工集团董事长蒋志权昨日做客东方网,与广大网友交流。
他说:1.5万-3万元/平方米价格区间的住房,不能涨得太厉害,会影响到大部分老百姓的需求。

言下之意:

  1) 大部分老百姓买得起价格1.5万-3万/平方米的住房。

  2)价格1.5万/平方米以下的住房,多涨一点没关系。

  3)只有等到房价超过3万/平方米,政府才会出手调控。

原来如此……

上海地方政府的观点也是其他地方上的观点,所以房价像一家飞机被房产商和政府绑满发动机一路冲天直到现在。

现在情况起变化了,为什么呢?地方财政收入需求和金融体系的稳定比不上社会稳定的重要性!现在中央

的政策在我看来无非是隔靴搔痒,是想把这架已经绑满发动机的飞机平安降落。既想着金融体系的稳定又想着社会的稳定,但二者必失其一。

为什么说房价已经影响到社会稳定?注意看社会新闻。首先因为拆迁引发的刑事案件及腐败等社会问题已是屡见不鲜了。

百度一下“拆迁 自焚”,找到相关网页约1,940,000篇,用时0.067秒,拆迁 腐败 找到相关网页约6,040,000篇,用时0.045秒。

南平惨案我注意到这一事实:而把郑民生从人变成鬼的导火索是由于他曾受社区医院的领导多次侮辱,在离开那家医院后求职四处碰壁而没了经济来源。在感情方面,他谈过好几个女朋友都没成。不外乎是因为他太穷,买不起房。因此有人曾听他大骂房价太高了。也有邻居听他嘀咕过:“如果我有钱就好了。”……

房价是惨案的相关的因素之一,南方报章谈到过凶犯杀人地点的选择,因为比较敏感就不说了。

北京奥运的时候,杭州人唐永明鼓楼杀人一案:2006年4月,他将属于他自己的安乐街4幢201室房屋以20

余万元的价格转卖,所得尽给儿子。不料其子很快挥霍一空。 唐文骏曾于2007年5月因诈骗被公安机关行政拘留十天。2008年3月4日,唐文骏又因盗窃犯罪被量刑六个月,缓刑一年,并处罚金2000元。据悉,这两件事对唐永明精神刺激很大。

这些事件跟徐家汇MC事件一样,凶器用的都是刀子。所以无论在奥运还是世博期间对刀具的管制尽管荒唐但有其必要。

对于那些失去生活理想和信念的人,除了伤害自己还有就是伤害别人报复社会。

2009年中国社会科学院星期一(12月21日)发表的《社会蓝皮书——2010年中国社会形势分析与预测》中透露,2009年一到十月,公安机关共立案各类刑事犯罪案件立案444万多起,比前一年同期上4.8%,其中杀人、**、放火、抢劫等严重暴力犯罪都有上升,其中纵火案件上升26.4%,**案上升 11.4%,盗窃和抢劫案件上升了16%。

当房子成为社会少数有钱人孵化财富的发酵池,当越来越多的人被远远甩在房子后面大喘气,房价便放大了贫富差距。

我在徐家汇MC事件说过:贫穷的根源是社会不公,而贫富日益扩大的结果则是社会暴力日益增多;所以徐家汇MC事件的发生也就不足为奇。尤其温先生此次失言:国内有2亿失业人口。这背后隐藏着多少炸药包啊!

我看山上有的帖子居然还是准备进入房市的,深感惊讶。

在2009万科王石就再次表达其对于中国房地产市场的忧虑。他称,目前中国房地产市场已经产生泡沫,并且这个泡沫终将破裂。而万科为此已经提前准备。

但我认为结果一定不是泡沫破灭这么简单,第一会引发社会和政治危机,第二因为中国有特殊的计划生育政策,房市泡沫破灭后,套牢者可能是终生套牢,一辈子不得翻身。

那个时候富人大不了拍拍屁股移民,老百姓怎么办?我不敢猜测,但某些情节是否会像今晚播出的《斯巴达克思-血与沙》最后一集?

话说远了,说到楼市的调控。无论这个礼拜出台的政策对楼市的影响还是不大,这些政策没有打到要害部位。

要打击炒房者降低房价

办法:对空置房和二手房转让课以重税。

很简单,但很实用。但政府不到万不得已不到维稳压力走到尽头这一步是不会出手的。现在的调控政策主要还是想软着陆,软着陆之余再从老百姓手里圈笔钱。

今晚喝了点葡萄酒,上面的话属于酒后乱说的。也请众F们指正。

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