沪媒:上海将出限购两套楼市新政

上海一家庭如果至今未购房,可新购两套;已拥有一套,只能再新购一套;已拥有两套或以上,不能再购

  【财新网】(综合媒体报道)各地陆续出台的楼市调控细则中,以北京最为严厉。同为楼市风向标的上海,楼市新政细则迟迟未出台,上海或将出台比北京更为严厉的楼市新政。

  《东方早报》援引消息人士称,正在酝酿的上海细则中,很可能对家庭购房套数作出限制。

  上海可能出台的限购政策,或许也以家庭为单位,包括已持有房产套数,同一家庭最多可购买两套房屋。也就是说一个家庭如果至今未购房,则还可新购两套房屋;已拥有一套房屋的家庭,最多只能再新购一套房屋;而已拥有两套或以上房屋的家庭,则不能再新购房屋。

  4月30日,北京出台严厉房产新政细则,规定同一家庭限购一套新房。北京虽然每个家庭仅限购一套,但不考虑已有住房套数,每个家庭都可再新购一套住房。

  但在上海楼市新政细则出来之前,上海楼价并未出现明显下滑,显示市场仍在观望。

  上周(5月3日-5月9日),上海市商品住宅成交面积为7.1万平方米,是近五年来同期最低的一周;而成交均价依然稳稳站在2.5万元/平方米以上高位,未现明显下跌。

  上海全市商品住宅成交面积已连续三周大幅下跌超过30%,和2008年9月、10月楼市最低迷时期的成交量相当,上周无一楼盘成交面积高于4000平方米。

  上周上海全市商品住宅新增供应面积为13.3万平方米,比前周大跌43%,仅相当于2009年周均供应量的一半。

  (财新记者 鲍有斌)

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