西西河:再来个比较新的小道消息。。。房地产商方向的。。

发现上个小道消息受广大群众欢迎追捧。。。于是乎赶紧去群里挖掘,又挖到一个房地产商方向的F,消息来源是网友学校经管方向参加一些中小房地产商课题的老师的学生传出来的(这消息经手人真多啊。。)

大体内容是:房地产商在国家4月政策出来后,请了一些学校的老师去出谋划策看看怎么对付。

中小房地产商他们的想法是

一个是等待,说不定风云变幻,政策就变了

二个是因为手头的流动资金还算充足,可以偿付半年的到期贷款,利息啥的–即使房屋销售资金回笼很差。

三个是,顶一段,不行了可以再降价,反正不能那么早投降,不然以后自己这个群体成了政府的一盘菜,逆来顺受

第四个是,怀疑政策用心不正,搞不好是一手打压房价,一手准备整合房地产,把中小地产商都清理出去。

第五个是:他们对后市房价走向不是很乐观。

我问:为啥只是“不很乐观”,而不是“很悲观呢”,这么个调控我都看出指向了,他们冰雪聪明能不知道,居然还只是“不很乐观”,网友回复是:这两年经历些风浪,他们刀口舔血的本事有些了,不像我们买家这么容易激动。。。

最后,一个不靠谱的消息:中小地产商不仅从经济对策层面应对调控,他们还计划出大价钱找外国媒体给抬一下。。

最后那个消息有意思
与时俱进,国际接轨了

哈哈

如果调控半年内不结束,到时候就是多杀多了。

半年时间肯定不够
其实你比较一下07年和09年上市地产公司的年报,就可知09年底上市地产公司的现金情况比07年好得太多,请看现金/资产比,现金/负债比,现金/短债比。07年三季度开始的调控,地产商尚能撑上一年,现在的利率比08年还低,地产商只要不发疯,拼命消耗现金,那起码能撑上一年以上。
但是如果调控半途而废,那后果可想而知。

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