安邦-每日经济-第3681期

分析专栏:“新36条”只是
民间资本的集结号

国税总局开始整顿房企所得税    3
长三角区域规划获国务院正式批准    3
权力过于集中导致国家发改委的处长成为高危职业    3
小产权房无望合法可能继续推高房价    4
冯仑谈中国企业家与政治家要搞精神恋爱    4
外资开发商估计一线城市房地产项目至少要紧三年    4
国家新能源车补贴将直接面向消费者    5
国库2年内实现纳税、补贴一天完成    5
控制高房价应该从容积率下手    5
中国现在贫富为何如此悬殊?    5
3902亿连“看病难”问题都未完全解决    6
高速扩建,帝王想当钉子户也难    6
朝鲜问题到了可以促成突变的时候了    7
中国民营企业在传承问题上何去何从    7
国内地产商开始出现资金链断裂的个案    7
国内钢企正面临双重价格“打压”    7
在中国私人飞机买得起用不起    8
中国企业海外揽项目要注意利益均沾    8
特权企业进驻世博园令台餐饮业者大受冲击    9

〖分析专栏〗
【“新36条”只是民间资本的集结号】
为应对金融海啸带来的冲击,2008年11月,中国政府出台了“4万亿”经济刺激计划,随后启动地方政府融资平台,扩大交通、电力、铁路等基础设施建设。一年半之后的今天,银监会为防止银行坏账激增,开始严控地方政府融资平台。同时地产调控让楼市陷入观望期。失去了银行贷款和土地出让金的支撑,地方政府手中的资金已十分紧张。
各地政府负债累累,中国庞大的民间资本却没有出处,只能以哄炒大蒜之类的方式来排遣“寂寞”。仅温州一地,民间资本就达到6000亿,而且每年以14%的速度快速增长。投资渠道的匮乏使中国民间资本陷于迷茫之中。
此时的中国经济正面临着极其复杂的形势。欧洲债务危机让欧元迅速走低,欧元对人民币一度贬值达16%,光伏、纺织等外贸行业已渐渐感受到寒意。同时,在人民币汇率等问题上,中美在第二轮中美战略与经济对话少不了有一番讨价还价。汇率变动的阴影笼罩着处于复苏中的出口行业。如果说去年中国尚能以政府主导的大规模投资拉动经济,以抵消出口衰退的影响的话,现在债台高筑的地方政府似乎已无力再亲自上阵为经济增长冲锋陷阵了。
国务院于本月中旬出台的《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》(“新36条”),其中指出,“鼓励和引导民营企业通过参股、控股、资产收购等多种形式,参与国有企业的改制重组,合理降低国有控股企业中的国有资本比例。”这是国务院首次在政策法规方面提出,允许民间资本在改制中控股国有企业,或者较大比例地参股国企改制。目前,发改委正通过相关部门和渠道,广泛收集“新36条”落实的难点和疑点,准备出台一系列的配套细则。
在当前背景下,“新36条”被视为一阵清风,而不少民间资本的热情也被“新36条”所点燃。安邦首席研究员陈功最近参加一个讨论会时,与许多浙江籍老板座谈,发现这些老板都对“新36条”抱有很大的期待。不过,“新36条”是否真能改变民营资本过去的处境,迎来一个自由投资、真正享受国民待遇的新格局呢?
在我们看来,很难!因为自由投资、放开市场准入,在中国不是一个简单的市场公平问题,还意味着国有资本放弃垄断,放弃权力。从大的环境来分析,像能源、铁路、电信等垄断行业,都是国家的核心产业,这种核心的垄断产业一旦开放,就意味着中国的新一轮改革开放的启动!这不是一个什么“新36条”能解决的事情,就算是全国“两会”都不一定能够解决得了。因此,陈功认为,“新36条”只是国内民间资本的一个集结号,要求民间资本团结起来,用某种资本形式来介入市场,参与垄断行业。不过,如果不能真正做到让民间资本进入,一切都是枉然。对于民间资本而言,期望越大,失望越大。
事实上,面对掌控着核心产业的巨型垄断国企,民营资本想要从中分一杯羹实属不易。例如,在石油成品油领域,新华联集团有限公司称,该公司虽然拥有商务部审批的9年油品进口指标,却一直没有拿到成品油的经营权;虽然准备收购核电产业的上游铀矿,却遇到了诸多的困难。
因此,民营资本虽然可以在“新36条”的号召下通过“抱团”的方式冲锋,但最终能否在垄断行业有所建树,还要看后续政策能否打开一条缺口。
最终分析结论(Final Analysis Conclusion):
面对国内外复杂的经济形势,中央希望以“新36条”引导民间资本流向,助力中国经济的进一步发展。然而,在关卡重重的垄断行业,民营资本单靠一己之力是难以真正有所作为的,未来的曙光仍在于不断深化中国社会主义市场经济体制改革。(ACY)返回目录
〖优选信息〗
【政策:国税总局开始整顿房企所得税】
国家税务总局日前下发《关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》,通知指出,房地产企业开发的项目开始办理房屋交付或已开始实际投入使用时,应视为开发产品完工,并按规定及时结算企业所得税。税务专家认为,通知出台意在堵塞房地产开发企业逃避所得税的漏洞。通知指出,房地产开发企业建造、开发的开发产品,无论工程质量是否通过验收合格,或是否办理完工(竣工)备案手续以及会计决算手续,当企业开始办理开发产品交付手续(包括入住手续),或已开始实际投入使用时,应视为开发产品已经完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本,并计算企业当年度应纳税所得额。在中国,税收漏洞在企业中是较为普遍的问题,如果在提高房企贷款利率、紧缩货币供应之外,再加严控税收,无疑给部分房地产企业本来就脆弱的资金链又紧了一圈。(LPF)返回目录
【政策:长三角区域规划获国务院正式批准】
日前,国务院正式批准实施《长江三角洲地区区域规划》(以下简称《规划》),这是贯彻落实《国务院关于进一步推进长江三角洲地区改革开放和经济社会发展的指导意见》(国发〔2008〕30号)、进一步提升长江三角洲地区整体实力和国际竞争力的重大决策部署,是深入实施区域发展总体战略、促进全国经济平稳较快发展的又一重要举措。长江三角洲地区包括上海市、江苏省和浙江省,区域面积21.07万平方公里。依据《规划》,长江三角洲地区发展的战略定位是:亚太地区重要的国际门户、全球重要的现代服务业和先进制造业中心、具有较强国际竞争力的世界级城市群。发展目标是:到2015年,率先实现全面建设小康社会的目标;到2020年,力争率先基本实现现代化。国务院在《批复》中强调,上海市、江苏省、浙江省人民政府要加强对《规划》实施的组织领导,制定实施方案,完善工作机制,落实工作责任,抓紧推进相关工作。国务院有关部门要按照职能分工,加强对《规划》实施的指导,研究制定贯彻落实《规划》的具体措施,在专项规划编制、项目安排、体制创新等方面给予积极支持,为促进长江三角洲地区加快发展创造良好的政策环境。(RLH)返回目录
【形势要点:权力过于集中导致国家发改委的处长成为高危职业】
国家发改委一位处长不久前被“双规”,出事的原因很简单——经济问题。这位处长是一位低调而又强势的人物,被坊间列为“中国十大处长”之一,主管审批数百亿元的投资。据国内媒体报道,关于此君的传闻极多:某某省长在他的办公室门外候了半个多小时才得以被召见;某某副省长被他呵斥之后依然唯唯诺诺;某某项目负责人因与其私交颇深,上报的投资计划得以翻番等等。简而言之,这是一个能干、跋扈、仗义的“七品芝麻官”。虽然只是“七品芝麻官”级的处长,但是官门中人都知道,国家及省市发改委是极要害的政府职能部门,所有政府投资项目的立项审批、投资计划、投资规模、投资管理乃至对各级政府相关政策法规的解释,均由此部门出。4万亿的中央政府投资和7万亿的地方政府投资,均需要向各级发改委进行申报、审批和调配——这是何等的权利和责任!对应着国民经济的主要产业,国家发改委的组织机构进行相关部门设置,这些部门多为处一级单位。相应地,这些处长们也就成为某一区域乃至全国的行业规划及发展的“操刀手”,对上报告对下审查的“转换枢纽”——官不大,权极大。这些“七品芝麻官”们可以说是典型的精英族群,因为一般庸才是干不了这活儿的。如果他们下海,很多人都会没活路。可毕竟还是身在凡尘,谁没有七情六欲、三亲四戚,谁没有长辈领导、同学同事——尤其当你掌握着几十亿、几百亿投资的生杀大权,所有这一切都像小精灵一样冒出来,无孔不入,无时无刻地围绕着你,一直转悠到你犯错。(LXB)返回目录
【形势要点:小产权房无望合法可能继续推高房价】
针对目前市场上流传的“‘农地入市’调控房价”,“‘小产权房’将放开”等说法,22日出席第13届“渝洽会”的国家住房和城乡建设部村镇建设司副司长赵晖再度予以否认,并明确表示小产权房将不会合法化。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。赵晖说,根据我国土地管理法和有关政策,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。任何单位和个人不得租用、占用集体土地搞房地产开发。对房地产进行宏观调控以来,不少专家呼吁,用“农地入市”,或放开“小产权房”等方式来控制日益高涨的房价。不过,这些说法并没得到管理层的认可。赵晖表示,小产权房并不是合法的,今后的政策也不可能将其合法化。赵晖透露,目前针对部分房地产重点城市的小产权房调研已经结束,包括住建部、国土资源部在内的国务院有关各部门正在加紧研究,将积极出台严格的监管政策,小产权房治理将越来越严厉。其中,正在新建、续建的小产权房将予以拆除取缔,对政策出台前销售的已建成房屋,将进行清理。从住建部的表态看,未来一段时间内,中国房地产供给总量,估计还是不足,中国高房价估计还是高位盘整。(AXB)返回目录
【形势要点:冯仑谈中国企业家与政治家要搞精神恋爱】
对于中国社会中的政商关系,国内的企业家应该是最有发言权的了。万通地产董事长冯仑最近在一次访谈中对此发表了看法。他说:“政商关系笼统地讲有三个方面。首先是讲我们和政策法律的关系,在这方面,我说了这句话:听党的话按政府的要求办。因为没办法啊,是他们发牌,就像在赌场,他是坐庄的,我们是必须听从的。从这个层面,你和他的关系非常简单,不用搞复杂,也不用想,因为在中国就是这样。第二,我们和国有资本的关系,就是民营资本和国有资本,这个关系应该是混合经济,就像我们和泰达的关系。这个政商关系不太困难。第三是企业家和政治家的关系,这个要小心。你既需要政治家和你有一个好的互动,但又不能变成一个互相交易的关系。”谈到与国有资本联手的好处时,冯仑说:“它有庞大的资源优势,信用好,我们和它们在一起会获得更多的资源,社会舆论,环境上的安全性,有个安全保证。”不过,冯仑的总结虽然精辟,却是个理想,在中国的环境下真正做到殊为不易。在政府掌握着太多权力和资源的情况下,你企业家想搞精神恋爱,但这种务虚是需要境界的,官员们也是肉身凡胎,如果提出要来肉体恋爱,企业家能够怎么样呢?(RCY)返回目录
【形势要点:外资开发商估计一线城市房地产项目至少要紧三年】
从一家外资房地产基金负责人处获悉,国家有关部委对于境外资金参与住宅开发的项目予以了严格的限制。这对于关注中国住宅市场的海外投资基金而言意味着,“住宅”这一细分市场的投资门槛几乎已无法逾越。这一趋势的形成,在近期逐渐明朗化。“参与住宅开发,尤其是高档住宅开发的海外资金已难以通过立项审批。”这位负责人表示,如今迫在眉睫的是,成立一只投资于房地产的人民币基金。上述人士表示,“与二、三线城市相比,一线城市的审批门槛卡得更死。即使你通过了地方政府的审批,但部委备案这一关通不过还是没有用”。今年4月份颁布的《国务院关于进一步做好利用外资工作的若干意见》中规定,对于鼓励类、允许类项目,地方政府有关部门的审批核准权限,已提升至3亿美元上限,但这一规定并不适用于房地产住宅开发。一些外资投资机构人士较为统一的看法是,在如何看待国际资本参与中国房地产市场开发问题上,相关部门的态度始终微妙。“可寻觅的规律是,一旦有房地产宏观调控政策要求严控,对外资的限制就特别紧。”一名外资投行人士认为,“一线城市控制尤其严格,我们认为三年之内都不会有太大的宽松余地。”(LPF)返回目录
【政策:国家新能源车补贴将直接面向消费者】
国家计划在5月底发布的新能源车私人购买补贴细则,这个细则正式发布的时间已是日渐临近。据国内媒体近日透露,国家新能源车私人购买补贴细则,相关部委已会签完毕,预计5月底即可出台。按照目前透露出来的消息,政策对新能源车的补贴大致可分为三类:第一类为“节能车”。对不可外接充电的混合动力车型,政策会将其归入“节能车”范畴,补贴金额统一为3000元。第二类为“插电式电动车”,即纯电动模式的插电式车,补贴金额最高5万元。第三类为“纯电动车”,补贴金额最高6万元。消息人士称,此次补贴只确定了私人乘用车的补贴标准,商用车补贴标准仍将按照“十城千辆”计划中《节能与新能源汽车示范推广财政补助资金管理暂行办法》的补贴标准。另外,对于近期有报道称,新能源车购买补贴将给予企业而非消费者。对此,有关人士予以否认:购买补贴仍将给予消费者。(RZB)返回目录
【形势要点:国库2年内实现纳税、补贴一天完成】
山东农民韩成东买了辆二轮摩托车,按政策规定他可以享受到650元的国家补贴,他惊奇地发现,这次的补贴钱领得比以前快多了。韩成东说:“报告递上去的两三天时间,今天上午不到11点钱就打上了,跟以前比手续简便、快了,钱到账的时间快了,心里感觉比以前舒服、好了。”韩成东的惊奇,从央行副行长苏宁那里找到了答案:我国国库已经初步建成了财税库银横向联网系统、国库会计数据集中系统和国库管理信息系统,这三大系统既可以使纳税人足不出户,几秒钟内就把税款直接缴入国库,也可以使国家的财政补贴几秒钟内直接到农民的账户里。它的好处就是没有中间环节,非常快捷而且非常安全,可以检查,每一笔账都是很清楚的,不容易出现错误,不容易出现其他各方面的问题,既有利于对于财政资金的管理,又有利于老百姓及时拿到资金。苏宁表示,两年内国库将在全国所有省市与财政、税收、海关、商业银行全面联网,税款当天入库,国家补贴直接从国库进农民账户。(RPF)返回目录
【形势要点:控制高房价应该从容积率下手】
中国房价到底高不高?上海发展研究基金会特约研究员张伟认为,目前我国住宅总市值约90万亿元,是GDP的2.4倍,这与上世纪90年代日本房地产泡沫破裂时的数据很接近。而1945年之后,美国的住宅总市值与GDP之比最高值出现在2005年,也不过是1.78∶1,可见“中国房价确实高。”张伟认为,解决高房价可从多方面入手,比如提高容积率。纽约市中心曼哈顿规定容积率不得低于13,而中国大城市的市中心造的板式房,容积率到2.2就上不去了,塔楼和板式房相比,容积率可增加60%以上。再比如,可以调整商住比,数据显示,2007年开始城市住宅比例略有下降,未来完全可以降低办公楼比例以增加住房供给。不过,张伟反对征收物业税,他认为根据我国法律,居民是在租用土地居住,而开征物业税等同于对租借来的使用权课税,于法理上讲不通,他建议对新建的高端住房征收消费税。在安邦看来,容积率就是城市规划者套在房地产开发商头上的紧箍咒,也是调控城市房地产发展的一个关键指标。城市规划者可以通过调节容积率控制房地产开发商开发楼的高度、宽度,更可以轻松控制房价。(LPF)返回目录
【形势要点:中国现在贫富为何如此悬殊?】
赵刚在一家国有金融控股集团任部门经理,税后年薪80多万元,加上各种临时性的“福利”,实际收入在百万元以上。赵刚的高中好友小灿在中部一个地级市的加工企业上班,企业效益好,他年工资总额4万多元。“收入的1/3还房贷,1/3供孩子上学、老人看病。国家说扩大消费,可靠这点儿工资收入,不顶事儿!”他说生活压力很大。赵刚的小学同学王培仍在老家务农,天暖种地、养鱼,天冷去铁路打零活,一年到头累得要命,纯收入只有2万多元。目前收入差距扩大主要体现在四方面:城乡收入差距进一步拉大。1997年,我国城乡居民收入比为2.6∶1,2010年已达到3.33∶1,“落差”幅度不仅远高于发达国家,也高于巴西、阿根廷等发展中国家;垄断行业收入远远高于社会平均收入。上个世纪八九十年代,金融、电力、电信等行业与制造加工业工资水平差不多,但随着垄断地位的加强,这些行业的工资水平已远远超过社会平均水平;目前,电力、电信、金融、保险、烟草等行业职工的平均工资是其他行业职工平均工资的2-3倍,如果再加上住房、工资外收入和职工福利待遇上的差异,实际收入差距可能在5-10倍之间;我国的生产要素市场发育并不完备,资本、土地和自然资源的使用和配置基本上都受控于政府部门,市场价格难以形成,交易价格往往是扭曲的。以低价获得矿山、土地等要素的企业会轻而易举地从中获得高额利润,而相关管理部门会以寻租等方式,从中获取大量灰色收入;在行业企业内部,工资、福利向少数人集中的趋势正不断加强。2008年全国国有及国有控股企业财务决算显示,当年央企人均福利费支出为3387元,其中最高的为4.46万元,最低的为149元,相差近300倍。(LXB)返回目录
【形势要点:3902亿连“看病难”问题都未完全解决】
从国家发改委获悉,截止到2010年2月份,全国各级财政已为这场医疗改革支出3902亿的真金白银。这3902亿换来的是,从城镇职工、居民到农村累计12亿人口医保的广覆盖,以及基层医疗卫生机构体系的初步完成。而新医改的车轮仍在继续旋转,随着车轮转动陆续旋出的有好消息,也有“看病难、看病贵依然存在”的坏消息。目前看,这笔巨额资金换回的是一幅好坏掺杂的社会效益图谱。卫生部数据显示,新医改实施以来,各地已经新增2077个乡镇卫生院,8011个城市社区卫生服务中心,和68128个村卫生室。到目前,全国59.9万个行政村共设有63.3万个村卫生室,村卫生室覆盖率达90.4%。与医疗机构的快速增长相对应,卫生管理部门培训了98万名基层专业医务人员。北京一家医药销售公司的经理王鹏说,“药价不算低、床位费比以前提高了,看病贵依然存在。现在乡镇卫生院的床位费一天达到18块钱。这比以前高出了10块钱。诊断费也感觉比以前高了。”他生活在安徽农村的父亲,在乡镇卫生院住了80多天,药费高达6000元。这与去年比起来仅仅少了1000多块钱。不过,王鹏也承认看病是比以前方便多了。虽然总体上新医改以来城乡的就医水平得到了改善,但仍有很多方面存在不足。以安邦研究人员在北京的亲身经历,“看病难”的问题仍然很严重。(LPF)返回目录
【形势要点:高速扩建,帝王想当钉子户也难】
据悉,受连霍高速郑-洛段扩建影响,位于洛阳邙山陵群境内的东汉帝王陵墓群部分墓冢已经被回填。5月23日,洛阳市文物局有关人士证实,经过长时间的考古挖掘,在洛阳邙山陵群境内除发现三国名将曹休墓外,还发现了16.7万平方米的东汉帝王陵墓群,但因遭遇当地发展,东汉帝王陵墓群将面临回填,永无出土之日。该人士称,这个墓群是历史上保存最完整的、规模最大的帝王陵墓群,对东汉王朝的历史研究具有极大考古价值,也将填补我国东汉陵寝制度的实证空白,同时该遗址无论从发掘面积和发掘部位的重要性以及遗址的保存完整性上,都远远超过被评为“2007年度全国十大考古新发现”的白草坡东汉帝陵陵园遗址。如果遭遇回填,届时科学价值和历史价值的损失将无法估量。据了解,与墓群冲突的是连霍高速郑-洛段改扩建项目,承建工程第十一标段的是中国铁建十一局一公司。目前,受连霍高速郑-洛段扩建影响,东汉帝王陵墓群部分墓冢已经被回填。知情人士透露,连霍高速公路郑-洛段工程改扩建以来,文物部门多次与施工方协调,要求暂缓施工,但协调一年多来,施工方从未暂停过施工,并违规取土,造成许多墓冢被严重破坏和消失。在现场参观的一名洛阳市民表示,洛阳是捧着金饭碗讨饭,根本不知道文物的珍贵。以前都是活人为死人让路,现在是死人为活人让路,这个代价太大了。(LPF)返回目录
【形势要点:朝鲜问题到了可以促成突变的时候了】
据悉,韩国总统李明博24日就“天安”号事件发表讲话,宣布将禁止朝鲜船只在韩国领海内通行,将中断韩朝贸易,将与有关国家协商后提交联合国安理会。美国国务卿希拉里•克林顿在为期两天的中美战略与经济高端会谈上表示,朝鲜必须对“天安”号警戒舰的沉没负责。同时希拉里•克林顿力劝中国在韩国“天安”号事件上与美国采取相同态度,即谴责朝鲜导致“天安”号沉没的行为。对于朝鲜半岛未来的局势,安邦首席研究员陈功分析指出,朝鲜直接被打的可能性不大,但是软禁则是肯定的。原因有二:首先,美国希望中国在韩国“天安”号事件上与美国采取相同的态度,如果中国过分伸张朝鲜半岛“和平、稳定”的主张,就是扎好小辫子,让人家抓着,这可能造成中国的损失,所以中国在此问题上无法做得太过分。其次,韩国原本也有些惊慌失措,出现了判断失误,但现在韩国既然敢于公开证据,就说明这次韩国是真的做好了准备。朝韩开战不一定是最终结果,但是切断朝鲜的一切供应,彻底围困朝鲜则是很可能出现的格局。因此,对相关各方来说,朝鲜问题到了可以推动,促出突变的时候了。(LPF)返回目录
【形势要点:中国民营企业在传承问题上何去何从】
随着改革开放三十余年的进程,中国社会中成长起了一批民营企业家。如今,他们迎来选接班人的矛盾。预计未来5-10年,我国300万企业将进入接班换代。中国民企平均寿命非常短,只有3.5年左右,而跨国公司平均寿命大概40-50年。阻碍民企成为“百年老店”的难题之一是企业传承。而随着民企在经济中发挥作用越来越大,“民企接班人”的问题,已不仅是一个企业的问题,也是社会需要思考的问题。在内地,尽管有“富不过三代”的老话,但在国外及香港地区,选择亲子接班并基业长青的家族企业并不鲜见。均瑶集团总裁王均豪介绍道:“最长的已传了1000年,都快成‘妖精’了。一开会家族成员会来2000多个。”这种传承之下,一个核心的“家族文化建设”非常关键。不过,亲子尽管可靠,但可能没能力,而有了女儿,可选择女婿。日本三井集团便是“选婿接班型”的,儿子并不一定成为接班人。如果以上两条路都走不通,则可以引进职业经理人给企业提供具体解决方案,然后掌门人只负责最后决策“YES”或“NO”。但需要注意的是,职业经理人的价值观,必须与企业高度一致,要高度的忠诚。(RCY)返回目录
【市场:国内地产商开始出现资金链断裂的个案】
房地产调控,地产开发商的资金流是关键。近日,地产商资金链有开始断裂的迹象,而在此前,由于2009年楼市火爆,国内地产商一向被认为是“不差钱”。根据重庆联合产权交易所公告,重庆佰富高尔夫花园第三期在建工程项目拟不低于40326.696万元协议或竞价整体转让。据了解,该项目目前有一笔在兴业银行的1.3亿元抵押贷款已经逾期,因此须引进新投资者推进项目开发。资料显示,该地产项目的开发商总资产10亿元,净资产5亿元,属于中等规模房企。事实上不只是中小开发商,地产业的龙头企业也可能遭遇了资金困境。国内有媒体称,目前远洋地产因为前一个阶段拿地凶猛,资金也出了点状况,其原本计划在近期拿到的一块地,还有原计划购买的一个商用项目,该公司都已经放弃,估计下一步也会降价销售。2010年3月,远洋地产以40.8亿元竞得大望京1号地,楼面价达每平方米2.75万元,成为北京“单价地王”,不过在近期,有关远洋地产“退地”的传闻再起。虽然远洋地产行政总裁曾对“退地”传闻作出澄清,但是远洋地产北京区的内部人士在近日透露,“退地也不是没有可能”。(BZB)返回目录
【形势要点:国内钢企正面临双重价格“打压”】
继三大矿山相继发出季度涨价的“口风”后,23日,三大矿山之一力拓方面声称,已经与中国之外的亚洲钢厂达成了正式协议,协议时间为4-6月的第二季度,“年度长协变季度定价”成真。之前,尽管矿山和钢厂签订季度合约的消息满天飞,但都是临时合同。有钢厂介绍,接到力拓二季度正式报价,折算之后,相当于品位63.5%的粉矿离岸价报价123美元/吨,块矿138美元/吨。据悉,之前,该钢厂与力拓的临时价格是约110美元/吨。但这些钢厂表示,会听从中钢协的统一协调,在宝钢代表的与三大矿山的谈判尚未结束前,不会与三大矿山签订正式合同。而河北钢铁近日公布的6月份订货价格中,相关产品每吨下调200-300元。同时,河北钢铁的5月份结算价也全面下调,降幅250-350元/吨不等。以长材生产为主的沙钢也出台了其5月下旬部分产品价格政策,相关产品每吨下调150-330元不等。自5月11日以来,沙钢的螺纹钢价格已经下调了550元/吨,高线价格也下调了400元/吨。形势表明,国内钢企面临的局势极其严峻,一方面是铁矿石涨价已经很难避免,虽然钢企们表示暂不接受新的季度定价,而且还在继续谈判,但成功的几率其实非常小,接受季度定价却是大概率事件;另一方面,随着房地产调控的深入,钢材降价也是无可避免,如此一来,钢企们的日子注定不好过了。(RLH)返回目录
【形势要点:在中国私人飞机买得起用不起】
私人飞机一向被视为是只有超级富豪才玩得起的东西,平头百姓基本上只能在梦里想想,但事实可能不是这样。23日,在渝洽会通用航空产业发展论坛上,贝尔直升机公司中国区销售经理耿刚称,私人飞机分很多种,价格在几千万美元的大型私人飞机确实很贵,保养费用也高,但是很多人都是买的价格在十几万美元的普通私人飞机,每年的使用费用也就在10万元人民币左右,国内很多人都消费得起。耿刚称,以飞机的购买价格计算,保养的价格差异很大。比如国内有家企业生产的一款叫“蜜蜂3号”的小飞机,售价才十几万元,每年保养费用5万元就够了,飞行成本每小时才100-200元,所以整体算下来费用比较便宜。当然,售价在6000万美元的私人飞机维护费用就高了,每年需人民币2000-3000万元。他称,他们公司销售到美国的私人飞机,60%都是价格在十几万美元以下的小型机。但贝尔公司中国区副总裁吴景奎称,跟很多国家相比,目前中国的空域和机场使用费偏高,所以他们目前光向美国就要销售1万多架私人直升机,而在中国只能卖100来架。为了发展私人飞机,他建议降低这个门槛。他称,在中国买私人飞机有几高:一是税率高。6%的进口税加上17%的增值税就是23%。再就是机场使用费高。目前国内直升机根据飞机的重量收费,普通飞机一晚上的停机费用要几万元,而美国的很多机场对私人飞机不收费。再从机库来说,在美国铁皮机库一年的使用费也就500美元;而在中国,要找个飞机机库会付出比美国高几倍的费用。(RLH)返回目录
【形势要点:中国企业海外揽项目要注意利益均沾】
中国公司将在欧洲建造高速公路的新闻,最近一直受到德国及其他欧洲主流媒体关注。欧洲发行量最大的报纸德国《图片报》22日以“中国人拿着我们的钱建造欧盟高速公路”为题,指责中国公司,并呼吁不能让欧盟税款进入中国人的口袋,热炒中国不该获得这个项目。就此事,德国建筑行业联合会向德国联邦交通部长彼得•拉姆绍尔、联邦经济部长布吕德勒、外交部长韦斯特韦勒发去急信。信中称,这起事件是“不正当的竞争”,是一起“丑闻”,我们不能接受用欧盟公共资金奖励中国国有企业。对此,德国联邦交通部的一名负责人仅表示,交通部已经“关注”。在德国主流媒体长篇报道之后,此事引起德国社会关注。一些网友指责政府不该允许中国人来欧洲建高速公路。也有不少网友认为,中国人取得这个项目靠的是中国工人的低工资和勤劳,是竞争力。德国企业应该少埋怨,提高自己的竞争力。不过,客观来说,对外界的批评要一分为二来看:一方面,欧盟最近遇到的债务危机让很多国家紧缩财政支出,失业率也是节节上升,这种环境会让当地民众对外来项目产生微妙变化;而另一方面,中国企业也应该自省一下自己的商业模式,吃肉也得给别人剩口汤,毕竟当地也希望能就此带动经济增长,起码能提高就业水平。(RLH)返回目录
【形势要点:特权企业进驻世博园令台餐饮业者大受冲击】
由于世博会人气并不如预期,致使原本对上海世博商机抱持极高期待的餐饮企业遇到了麻烦,然而麻烦还远不止此,据台湾《中国时报》披露,由于安检过于严苛,并且还不准带外食进入,加上园区餐厅价格太高,竟然导致原本与几十家餐饮企业都签订不准外食进入世博园区的协议毁于一旦。不只如此,由于有人反映园区内供应餐饮的据点太少,用餐相当麻烦,世博局也“顺应民意”,让原本并未具备资格的餐饮业者进入。包括多家热食点心、面包等上海本土企业,都以搭帐篷的小卖店形式,在世博园区内大做生意。一家花费上千万人民币改装仓库、中央厨房的台资企业负责人指出,世博主办单位的做法形同不公平竞争,因为原本循正常程序取得入园资格的餐饮业者,不仅要花高额的租金,同时各项严格规定,造成成本居高不下;然而世博园区内现今却充斥了许多未经正常程序办理,就入园大做生意的特权厂商。就有台商透露,其实部分未经正式审核进入的餐饮品牌,所占据的营业位置虽然地方不大,并且装修简单,但地点绝佳,对一些同业造成了极大的威胁。由于事态严重,并且关系到未来五个月的权益,已有部分企业准备联合起来,向当初负责甄选与签约的上海世博局提出抗议。(BSR)返回目录

〖调整与修正〗无

〖每日数据〗
COMEX 金06月=1176.1美元(5月21日收盘价)
NYMEX 07月原油期货价格每桶70.04美元(5月21日收盘价)
ICE 07月布伦特原油期货价格每桶71.08美元 (5月21日收盘价)
[外币100] 美元682.77 英镑986.5 日元7.5935 港币87.49 澳元560.24 欧元854.04
1人民币=4.7055新台币
[1美元兑] 英镑0.6916 欧元0.7955 澳元1.2023 瑞郎1.1497 日元89.995 加元1.0595 港币7.8028
[主要股市指数] 深指/沪指10620.12/2673.42,沪深300指数2873.47,恒指19667.76,道指10193.39(5.21),纳斯达克2229.04(5.21),标普500指数1087.69(5.21),日经9758.40,台湾加权7322.73,德国5829.25(5.21),法国3430.74(5.21)

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