香港《经济日报》:遏楼市态度暧昧 中央易种祸

内地楼市形势诡异,中央对地方就新国五条施行不力、高楼价接连再升等均不言不语,变相鼓励央企近期投入抢地王。若中央态度续暧昧,各方势乘机齐谷楼市,楼泡危机恐将急飈。

中央新班子全面掌权后,内地楼市出现两个惹人猜疑现象。一是内地楼价已连升十个月,但新班子未对楼市表态。二是各地方出台的新国五条细则,除北京外未见其他城市有力执行,但中央新班子却未发一言。

新班子已引起各方重投楼市“派对”的冲动,再度纷现新地王。此凸显理应受中央直接管控的央企,亦有无视楼控的苗头。

当然,外界亦有猜测中央对楼市暧昧,或有三个投鼠忌器的忧心。

其一,中央用楼市为经济保暖。惟内地经济实毋须冒楼泡坐大风险来撑经济,故另外两个因素较有可能。

其二,国际社会近期热炒内地地方债务危机,地方债估计已逾15万亿人民币,而去年土地收入占地方财政收入达6成,是地方支撑债务的关键财源,故中央或担心收紧楼控会引爆地方债务危机。

其三,忧心冲击金融体系。规模估计达10万亿至30万亿元人民币的内地影子银行,资金投向亦集中于房地产借贷相关范畴,若楼市因调控而急冻,或会引爆影子银行炸弹。

中央对楼市三缄其口,但保持沉默非上策。因新国五条是中央明确政策并已出台实施细则,若实际上续恍如不存在,那政策严肃性何在?若各利益集团因此深信可放心热买地王、热炒楼市,可伤筋挫骨的楼市泡沫危机势必急涨。中央对楼市政策必须明确表态,继续暧昧恐将因小失大,种下更大、更难治理的危机。

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