基建、楼价、M2

不知道基建重要的人都是傻瓜。

但是,各位大能,咱且问问,你们直到基建的资金是从哪里来的?
银行信贷没错吧,而且是低息的信贷没错吧,
注意,不是财政贴息,是直接的低息。

举例子,本来银行信贷是,50万亿,
银行一口子又放了10万亿出来对不对,
存贷两方各加10万亿,没错吧,
信贷60万亿,存款10万亿。

好了,这M2已经上去了不是,
然后那10万亿怎么办呢?
搞基建的贷款了又存在银行里面?
显然不是。

所以那,那些基建的利用帐期空档,
把资金挪走去放高利贷,
这10万亿里面扔八万亿出去不难吧,
工业制造业也就5-10%的利润,
谁去借这种高利贷,
这么高利率的高利贷最后转来转去一股脑的进了房地产,
而且都是作为启动资金进入。

好了,房地产是高杠杆行业,
有个8万亿启动资金,随便就撬动40万亿贷款,
于是乎就有了100万亿的贷款。

这就是为啥咱一直再说,
以目前的情况,基建就是货币释放器,
房地产就是货币放大器。

看懂了没有。

好了,看到这里无数等楼盘跌了抄底的人要满心欢喜了,
这楼价这样搞一定会跌。
事实情况不是这样。

好了,假设,仅仅假设,如果房地产贷款开始断供,
银行会怎么办?
按一般人的想法就是收楼是不是?
实际情况不是这样,银行并不会收楼,
帐目暂时先挂起来,然后期待一个更高的楼价。
为啥?原来楼价100万,贷款70万还不了,烂帐阿。
炒高了楼价到200万,那70万贷款怎么能算烂帐?
还不要抵押物价值的40%,妥妥的优良资产。
为了保证没有烂帐,楼价必须持续上涨。
看着银行烂帐率低下的人明白了吧。

看懂没有?

有人又要说了,那当然,城镇化阿,
城镇化的人要买房子,需求妥妥的。
各位大能用脚趾头想想,从农村到城市来的人,
能买的起的房子是什么总价和单价的?
5000一平差不多了吧。

于是又有人要高兴了,你看这是泡沫吧。
但是哪,房子根本不需要卖给任何啥啥刚需的,
根本就不需要,只要银行肯放贷款,
房子在炒家们手里倒来倒去,
根本就不需要刚需接盘。

只要有人肯炒,就有人肯做房地产,
于是乎建材热卖,工业订单够多,税收高涨。
但是哪,有个问题,工业制造业要做多少年,
才能买下自己厂房下面的地,
或者哪,在什么地产价格下,工业制造业的利润,
能够够交地租,尤其是在银行信贷紧缩的情况下。
现在的多数工业制造业,所谓的有利润,
大多数无非是把自己厂房下面那块地的升值也计算进去,
就好像一个人已经是月光,甚至透支,
但是看着楼价涨,觉得自己总资产还是在涨的。

这种玩法下面,别说世界第二,
世界第一也没问题,但是哪,
银行无限挥霍信用构筑资金杠杆,总有一天断裂
断裂了,一切打回原形。

还有人说把贷款锁定的,
这相当于把锁定的贷款全换成基础货币投放到社会里去,
相当于直接印钱送给搞基建相关的人,注意,这个是基础货币,
什么结果,国民党的金圆券和德国马克都是榜样。

还有那贪腐,有人觉得只有百分之几没问题的,
咱就直接说了,按铁路那种搞法,少则3成,多则5成进个人口袋,
各位还当真是觉得不痛不痒的。

咱就直接表个态,按前几年的基建规模,下调一半还差不多,
除非废人民币重来,按那种规模就是谋杀,谋杀所有民营工业制造业和人民币。

银行对付不良贷款率的绝招就是,做大分母,10笔帐里5笔坏账,那就再多贷款10笔帐,这样不良率就下来了。放大到全国来讲,地方债怎么还?一样是做大分母,所以m2必须爆发,楼市即将开启钻石五十年,抄底从速!!!

这么玩,撑50年是扯淡….

一句话,楼价必须涨到,使用任何手段,都无法让楼价继续上涨为止。

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