安邦-每日经济-第4527期

〖分析专栏〗
【“瓷器爱国主义”的背后】
新一轮沿边开放将促成中国新的开放格局 2
发改委规划未来物流园区发展目标和任务 2
中央财政下拨资金支持健康与养老产业发展 3
中国大幅增加住宅用地供应以应对房价上涨 4
中国正在面临空前的食品安全危机 4
广交会参展情况显示出口形势继续恶化 5
产能过剩的治理成本该由谁来负担? 5
外汇局可能在考虑加大欧洲房产及基建投资 6
中国的“南水北调”工程可能是在舍本逐末 6
抛弃所谓的“深水区”也许更有利于改革 7
香港业界直言投资上海自贸区面临风险 7
中国企业投资非洲的风险不能忽视 8
业界预警美国利率走高引发香港楼价大跌 8
电子商务盛行促使中国零售物业转型 9
全球粮食丰收对中国是个好消息 10
发达国家经济发展短期无碍远景堪忧 10

〖分析专栏〗
【“瓷器爱国主义”的背后】
拍卖是一个古老的行业,最开始可以追溯到古罗马时期。1660年,英国出现了旧船、废船拍卖;1689年开始出现绘画及手稿的拍卖;1739年首次出现拍卖房地产。1741年苏富比拍卖行成立,1766年佳士得拍卖行成立。1705年,奥地利陶罗氏拍卖行成立;1796年,伦敦菲利普斯艺术品拍卖行成立;1852年巴黎德鲁奥拍卖行成立。从时间意义上说,欧美拍卖行已经有了230年的历史,比中国早了200多年。
虽然中国人参与拍卖的时间比较晚,但劲头却很大,甚至可以用疯狂来形容。在巴黎举办的已故大工业家路易•韦耶的艺术品拍卖会上,一件被法国专家估价30万欧元至40万欧元的乾隆碧玉龙尾角光,被一名中国买家以200万欧元的天价拍走。法国拍卖行股价人马克•拉巴布称:中国买家的举动“愚蠢”,被钱烧昏了头。
近年来,关于中国买家在海外拍卖行“疯狂”竞拍流失海外的中国古董文物和艺术品的消息,可谓层出不穷:2009年2月,圆明园鼠首、兔首铜像在巴黎拍卖会上被内地一名收藏家以3149万欧元的总拍卖价拍下;2010年11月,清朝乾隆粉彩镂空瓷瓶在英国的一场拍卖会上被中国富商以5160万英镑、超过5亿人民币的天价拍得。今年3月,又是中国买家以1240万欧元的天价拍走了巴黎派马航上的乾隆御玺,同时中国买家以2205万欧元高价拍得《乾隆大阅图》第四卷《行阵》图。这些价格均打破了欧洲拍卖行亚洲文物拍卖最高价格纪录。
中国买家在海外兴起竞购热潮之后,英国一位名叫史丁夫文森的观察家,很自然地与中国民族主义与爱国主义联系起来,视这一热潮为中国人重寻身份与文化的爱国主义行为,这就是“瓷器爱国主义”一词的来源。
问题是,这写拍卖行为真的可以与爱国主义挂上钩吗?
答案是否定的,除了炒作、保值因素之外,更重要的是,我们必须看到大量资本以拍品溢价的方式流出国外。据粗略的估计,这些艺术品的成交额累计高达数百亿人民币。仅仅是亚洲市场,虽然经济不景气,但仅是香港苏富比一家的春拍总成交额就有2.8亿美元,将近有18亿人民币,而在2011年同期,苏富比的拍卖还曾创下4.47亿美元的记录,将近为30亿人民币。
一方面是高溢价,有的时候是高于估价的6倍,甚至更高;另一方面是总成交额的放大,这一切都意味着大量资金的流出。如果过去中国文物的流失就是惨痛的文化失败,那么这样的拍卖以及随之而来的中国资本大量外流,实际就是另一次的失败。而且这些文物大多还是私人收藏,与爱国不爱国,其实粘不上什么边,更大的可能倒是与洗钱和利用拍卖渠道来漂白文物有关。
最终分析结论(Final Analysis Conclusion):
中国买家在海外的所谓“瓷器爱国主义”与中国资本外流有关,不值得提倡。(ACG)返回目录

〖优选信息〗
【形势要点:新一轮沿边开放将促成中国新的开放格局】
边境经济合作区是中国沿边开放城市发展边境贸易和加工出口的区域。日前,国务院批准在云南省临沧市设立边境经济合作区。这意味着边境经济合作区新设审批工作可能将就此开闸,而沿边地区开发开放规划年内或将出台,中国的新一轮沿边开放或者是沿边开放升级版即将启动。边境经济合作区是1992年继沿海开放战略取得成功之后,中国进一步开放沿边、沿江和内陆地区部分城市的举措,当时批准成立了14个。不过,自1992年以后,国务院长时间没有再批准成立新的边合区。临沧边境经济合作区获批是十八大报告提出的“创新开放模式,促进沿海内陆沿边开放优势互补,形成引领国际经济合作和竞争的开放区域”目标的实践。其实,在2012年年底,国家六部委共同制定了《关于规范和促进边境经济合作区发展的意见》,提出了10项鼓励政策和支持措施,包括:中央财政加大对边合区基础建设贷款贴息支持力度;设在西部地区边合区内的鼓励类产业企业按15%的税率征收企业所得税;企业所得税中属于地方分享的部分可减征或免征;对边合区所在城市用地计划指标给予适当倾斜;对边合区内的重点项目,优先保障用地指标等。从中国新一届政府提出的“丝绸之路经济带”、中印缅经济走廊、升级中国-东盟自由贸易区等等方针来看,沿边开放的提升是大势所趋。据消息称,商务部、发改委牵头编制的《沿边地区开放开发规划(2012~2020)》有望在十八届三中全会后出台,以加快推进沿边地区开放开发。(RLJL)返回目录
【政策:发改委规划未来物流园区发展目标和任务】
物流作为企业经营运作的重要环节直接关系到企业的核心竞争力。日前,国家发改委印发《全国物流园区发展规划》。规划将物流园区布局城市分为三级,确定一级物流园区布局城市29个,二级物流园区布局城市70个,三级物流园区布局城市具体由各省(区、市)参照以上条件,根据本省物流业发展规划具体确定,原则上应为地级城市。规划提出改善投融资环境,鼓励物流园区运营主体通过银行贷款、股票上市、发行债券、增资扩股、合资合作、吸引外资和民间投资等多种途径筹集建设资金,支持物流园区及入驻企业与金融机构联合打造物流金融服务平台,形成多渠道、多层次的投融资环境。各地要适当放宽对物流园区投资强度和税收强度的要求,鼓励物流企业入驻物流园区。规划提出物流园的发展目标,到2015年,基本建立物流园区建设及管理的有关制度,物流园区发展步入健康有序的轨道,初步建成一批布局合理、运营规范、具有一定经济社会效益的示范园区。到2020年,物流园区的集约化水平大幅提升,设施能力显著增强,多式联运得到广泛应用,管理水平和运营效率明显提高,资源集聚和辐射带动作用进一步增强,基本形成布局合理、规模适度、功能齐全、绿色高效的全国物流园区网络体系,对推动经济结构调整和转变经济发展方式发挥更加重要的作用。发改委提出八项主要任务,包括推动物流园区资源整合、合理布局新建物流园区、加强物流园区基础设施建设、推动物流园区信息化建设、完善物流园区服务功能、聚集和培育物流企业、建立适应物流园区发展的规范和标准体系、完善物流园区经营管理体制。(RLJL)返回目录
【政策:中央财政下拨资金支持健康与养老产业发展】
随着居民收入快速增加和环境意识的不断增强,公众的消费观念和行为正发生深刻的变化。2011年,安邦(ANBOUND)就曾指出中国健康产业将获得快速发展,成为投资新宠。近年来,政府对健康与养老产业的发展支持力度不断加大。近期,中央财政将健康服务业、养老服务业纳入了促进服务业发展专项资金支持范围,并下拨22.2亿元资金,由地方统筹用于健康服务业、养老服务业、民生商贸服务业、市场监管、市场监测等公益性服务业发展。市场人士认为,民生、健康相关产能的扩张将是一个大的趋势,在政策扶持和市场需求的双重刺激之下,医疗器械、保健药品等领域将可能产生具有巨大成长潜力的企业。财政部表示,下一步将围绕健康服务业、养老服务业重点做好三方面工作:一是加大资金投入,重点支持农村健康服务业、养老服务业设施建设,并鼓励地方以项目规划为平台,加大中央财政专项资金、中央基建投资等相关资金统筹,形成整体合力;二是创新发展模式,选择部分省份或市县开展试点,积极探索医疗、养老、家政、健身、旅游等各种服务业深度融合和互动发展;三是创新支持方式,在重点支持公办健康、养老服务设施建设的同时,鼓励地方通过补助投资、贷款贴息等方式,引导社会各方面加大养老、健康等服务业投入。在政策支持下,养老服务将迅速兴起,无疑对相关医疗器械需求巨大。养老产业在我国已提升至前所未有的地位,我国到2020年的目标是全面建成覆盖城乡的多样化养老服务体系。市场人士预计,未来5年在政策的扶持下,各地养老产业园、养老社区将迅速兴起,对与养老产业配套的掌上监护仪、一体式监护仪等医疗监护设备和轮椅、血压计、血糖仪等家用医疗设备需求巨大,医疗器械上市公司可借助资本优势成为养老产业的整合者。此外,大力发展医疗服务,则意味着民营医院迎来发展契机。(LLFJ)返回目录
【形势要点:中国大幅增加住宅用地供应以应对房价上涨】
今年以来,中国房地产市场景气程度一直维持在高位,三季度多个城市陆续出现的地王更是让房地产市场异常火爆。国家统计局的数据显示,今年8月,一、二线城市房价涨幅明显。其中,北京在各大城市中领跑,广州、上海、深圳紧随其后,毫无悬念地占据前四位。为保障住房的持续有效供应,防止房地产价格过快上涨,2013年国土资源部大幅增加住宅用地供应。10月16日,国土资源部数据显示,今年前三季度,中国住宅用地供应9.17万公顷,同比增加28.4%,远超近五年同期均值(6.29万公顷)。北上广深等一线城市住宅用地供应增长明显。住宅用地中,商品住宅用地供应7.13万公顷,同比增加37.3%,也超过了近五年同期均值。北上广深4个一线城市前三季度住宅用地供应量已接近或超出过去5年平均水平,四季度将继续增加土地供应。国土资源部土地利用司副司长窦敬丽表示,除第四季度要积极推出的土地供应以外,目前市场上可供开发的土地,住宅用地有40多万公顷,其中有28万公顷已经动工开发建设,其余已供的土地也在逐步进入开发建设阶段,对已供的这些土地我们也加大了监督检查的力度,也促使这些已供土地的尽快开发,按照正常的开发周期,预计明年上半年将有相当数量的已供土地会形成有效供给,有助于后市住房的持续有效供应。(LLFJ)返回目录
【形势要点:中国正在面临空前的食品安全危机】
秋季以后,中国的大闸蟹销售又进入了旺季。日前,台湾检验检疫部门查出三批进口自大陆的大闸蟹存在问题,这对旺盛的大闸蟹消费市场不是个好消息。据悉,这三批大闸蟹均附有中国出入境检验检疫局发出的“动物卫生证书”。其中来自湖南省益阳市大通湖的演出镉超标,江苏省泗洪县及湖北省武汉市梁子湖的大闸蟹,则验出有禁用农药氯霉素,含量分别逾十亿分之0.4及十亿分之1.05。台湾相关专家表示,由于煤含有镉,燃煤过程中镉会随煤炭释放,造成环境污染。大闸蟹中的镉污染不排除是因此造成的,若无法将镉排除体外,人将出现中毒。此外,大闸蟹养殖户为减低大闸蟹染病死亡率,都会大量使用抗生素。滥用抗生素的危害较多,若人体摄取过量氯霉素,可影响细胞分裂,骨骼和骨髓影响最为严重,肾功能较差的老人影响也较大。据安邦(ANBOUND)研究团队的追踪,中国目前的大气污染形式较为严峻,受空气污染影响的不仅仅是水产品,农作物、水果等等均难逃“干系”;而在养殖业中,滥用抗生素已经不是什么新闻,目前在奶牛养殖、生猪养殖、蛋鸡养殖中抗生素被广泛使用。而现有的产品检验检疫仅仅关注农产品的末端,这样的监管和检验检疫对中国食品安全的有效作用已经不大。毫不夸张的说,中国正在面临空前的食品安全危机,而且治理起来会非常棘手。(RYXD)返回目录
【形势要点:广交会参展情况显示出口形势继续恶化】
反映未来3-6个月中国外贸经济晴雨表的广交会15日开幕,据悉,春季和秋季广交会今年参展企业均低于去年,这是近年首次出现这样的情况。即便是在2009年全球金融危机期间,参展商数量在春季交易会有所下降,但在秋季就已反弹。以美元计算,9月份中国的出口比同比下降0.25%,低于经济学家预测的6%增长,远低于过去十年大部分时间中国的两位数增速。若用人民币计算,上月出口令人震惊地下降3.6%。其中美国市场贡献率成为主要因素,若以人民币计算,9月份中国对美出口同比实际下降。美国国债危机进一步引起了中国出口企业担心美国市场需求下降,以及美元继续相对人民币贬值对中国出口竞争力的冲击。与此同时,中国企业原材料和劳动力成本相对美元贬值以更快的速度吞噬中国企业的竞争力。尽管每年大约3%的升幅对很多美国政界人士来说还不够快。但有企业主指出,他购买塑料和其他原材料的成本也在以每年5%-10%的速度增长,而同时由于缺乏蓝领劳动力,工人的工资正以每年15%的速度增长,更有企业声称这个速度是20%,“工厂的利润很薄很薄。”香港贸易发展局研究总监关家明指出,在香港和广州周围的珠三角地区,服装生产厂等低端制造企业将继续流失到孟加拉国等工资更低的地方。过去30年期间因香港和台湾工资上涨而搬迁至中国的服装厂,正投入又一波转移。(LYZR)返回目录
【形势要点:产能过剩的治理成本该由谁来负担?】
国务院日前发布《关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见》,钢铁、水泥、电解铝、平板玻璃以及船舶行业是此次治理产能过剩的重点。这是继今年5月10日国家发改委和工信部联合发布《关于坚决遏制产能过剩行业盲目扩张的通知》后又一重大举措。发改委在随后的通气会上称,这是发改委、工信部、国土部、环保部四部委在8个省进行了调研,并召集31个省市自治区、计划单列市以及行业协会召开了座谈会,最终形成了指导意见的初稿。去年12月中央经济工作会议之后,中央批示了15个文件,召开了7次协调会,习近平总书记也强调了4次。由此看来,去冬今春一度波及200万平方公里的雾霾让中央颇感治理环境污染舆论压力巨大,寻找解决办法的迫切心情溢于言表。不过今年5月发布政策以来,产能过剩治理却很不容乐观,产能过剩行业的产能非但没有因中央批示和两部委通知而减少,反而继续扩张,矛盾进一步加剧。为了防止这种情况的发生,指导意见将遏制重复建设、化解产能严重过剩矛盾工作列入了地方政府政绩考核指标体系,同时完善行业管理、强化环保硬约束监督管理、加强土地和岸线管理、落实有保有控的金融政策、完善和规范价格政策、完善财税支持政策、落实职工安置政策、建立项目信息库和公开制度、强化监督检查等九大配套政策措施。不过,安邦(ANBOUND)近日在江苏等地的田野调查来看,产能过剩清理似乎没有中央想的那么简单。尽管污染是中央的切肤之痛,但在地方看来,维护一定的经济增长和财政收入,是缓解社会问题的必要举措。与此同时,产能过剩的清理成本实际非常巨大,这不仅直接减少了地方的财政收入,而且还增加了地方财政负担,而地方债务问题普遍不容乐观,这笔清理成本该由谁来出?中央只有解决成本负担问题,产能过剩才能不至于越治理越严重。(AYZR)返回目录
【形势要点:外汇局可能在考虑加大欧洲房产及基建投资】
中国央行日前发布的数据显示,截至今年9月末,国家外汇储备余额为3.66万亿美元,再度创出历史新高。与二季度末相比,三季度国家外汇储备增加约1600亿美元,出现今年最高季度增幅。这也是2011年二季度以来外汇储备最高季度增幅。一直以来,外汇局把投资的安全性摆在首要地位,其中大部分外汇购买美债,在美债面临违约的情况下,如何逐渐多元化外汇投资逐渐成为外汇管理机构思考的问题。10月16日,有国外媒体报道称,为寻求国家投资多元化,中国外汇局正考虑英国、法国、德国、波兰和捷克共和国的投资房地产和基础建设项目。类似的项目估值处于可观水平。外汇局正考虑将更多外汇储备投资到欧洲。熟悉交易内情的消息人士称,外汇局在伦敦注册的银杏树投资有限公司在今年1月购进英国第二大学生住房经营商UPP Group Holdings 40%的股份。另有报道则称,外汇局同样也是巴黎Beaugrenelle购物中心的潜在投标人,这桩收购价值至少为7亿欧元(约合9.45亿美元)。(LLFJ)返回目录
【形势要点:中国的“南水北调”工程可能是在舍本逐末】
南水北调是缓解北方缺水的重要工程,各方均给予了厚望。最新一期《经济学人》却表示,这一做法有点舍本逐末。据《经济学人》,国际上对于“缺水”的定义是,每人每年可用水1000立方公尺,但中国北方人均可用水尚不及该值的1/5。更糟的是中国的河流正在消失,1950年代,中国曾有5万条河流域面积达100平方公里以上,如今仅2.3万条,消失2.7万条河多是工农业滥用土地所致。文章指出,“南水北调”听起来很美妙,但面临的问题十分严峻,一方面是成本巨大,另一方面还会造成不可逆转的环境破坏。文章称,“南水北调”涉及在雅鲁藏布江、湄公河源头建水坝截流,将影响下游印度、孟加拉和越南十亿人,却仅为中国增加“几个百分点”用水。文章认为,中国用错了方法,建大坝或河水分流可以“开源”;但中国政府更该“节流”——中国水价太便宜,仅为欧洲的1/10;工业用水回收太少;农业用水太浪费。虽然水价调高将使农业和工厂成本上升,但总比花费巨资“南水北调”划算。此外,中国应该正视缺水问题,重新制定经济发展计划。中国正在戈壁打造多个百万人口大城市,这对节水这毫无意义,不应该在缺水地区刺激用水需求;中国还应重罚污染者。据国土资源部数据,中国北方半数地下水被严重污染,已不宜洗浴,更别说饮用了,某些水源因为太毒甚至不能拿来灌溉农田。(BYXD)返回目录
【学界观点:抛弃所谓的“深水区”也许更有利于改革】
中国改革目前的状况,很多人将其形容为进入了“深水区”。国内经济学家张维迎认为,深水区无非是指改革比较难了,够不着石头了,阻力更大了,包括既得利益者的阻力在增加等等。但是,很多所谓的深水区,其实都是人自己脑子里的深水区,并不一定是真正的深水区。有人总是以为以前改革很简单,现在才难了,这是错误的。其实,上世纪80年代改革的阻力也很大,有既得利益问题,更重要的是意识形态的阻力。但是,当时领导人的领导力和理念很坚定,而且从上到下都是如此。他们有一种改革的精神,并且敢作敢为,因此改革取得了很大的成效。过去的改革,很多时候都是下面先动手,官方才正式说出来。虽然有些做法一开始名不正言不顺,但是收效不错的,在中央说出来之后可以合法地去干,比如私营企业的发展。1988年之前宪法都不允许,是违法的,但各地已经出现了不少私营企业,到了1987年秋,十三大党的文件承认私营企业是对社会主义的有益补充,然后1988年春第七届全国人大修改宪法,承认私营企业的合法性。然而,现在的改革似乎反向而行的,中央一直在说改革,但实际上做的没有说的多。他认为,改革首先要做起来,做起来有问题再去解决问题,在解决问题中不断前进。没有一个计划者有能力预测到所有的经济问题,信息分散在无数个体当中,解决问题的办法也在无数个体中产生。深水区的提法是很不利于改革向前推进的,这种思维应该趁早抛弃。(RLJL)返回目录
【形势要点:香港业界直言投资上海自贸区面临风险】
上海自贸区引发热潮,内地及香港一些企业密切留意个中商机。然而,已北上10年的香港会计师、领华财务咨询公司总经理招永扬,对这种现象却不以为然,他直言:“不要以为一窝蜂去自贸区开公司,一定会有着数!”政策走向未明朗、经营成本高涨、乃至开公司“易进难出”是港企投资自贸区面临的主要风险。具体来说,招永扬认为,决定到自贸区投资前,必须认清政策仍未明朗的风险,“从已公布的政策看,目前上海自贸区只会对航运物流、商贸等行业有利,其他行业进驻,根本无法直接受惠。”他又指,尽管自贸区日后将会开放更多行业,但开放哪些、开放时间表如何,目前尚不明朗,因此不赞成企业先进驻、再等待政策开放的做法。他并说,上海自贸区概念爆发以来,当地经营成本显著上升,企业进入前一定要衡量自己是否有能力承担沉重的成本开支。事实上,有业界数据反映,自贸区板块的写字楼租金和售价,近期已上升至少20%至30%,令企业望而却步。招永扬又警告,尽管自贸区简化了企业成立公司的程序,但公司结业的手续却没有一并简化;即企业一旦因业绩不佳而要关门,仍要一如既往花至少数万元人民币的律师费,再经过繁复手续、并清缴所有税款才能撤离自贸区。“进驻容易,退出困难,倒闭的成本随时比投资还高,因此企业进入自贸区前必须三思。”他补充,由于中小企业承受风险的实力相对低,投资自贸区尤其要谨慎。(BLX)返回目录
【形势要点:中国企业投资非洲的风险不能忽视】
非洲正在成为中国企业“走出去”的重要目的地。作为智库的安邦(ANBOUND)一直提倡非洲战略,认为非洲将成为承接中国产业转移的最佳地点。不过,机会归机会,投资非洲的风险不能忽视。近日,《经济学人》评估了67个中国投资目的地的风险与机会,综合排名前10位的国家和地区分别是美国、新加坡、香港、日本、澳大利亚、加拿大、瑞士、中国、挪威、俄罗斯和德国;排名最后的3个国家则是安哥拉、尼日利亚、肯尼亚——而这正是中国企业投资的重点地区。去年上半年,中国成为在安哥拉签署投资项目最多的国家;今年7月,中国电力建设集团与尼日利亚共同签署达200亿美元的电力合作协议;8月,中国已成为肯尼亚第一大外国直接投资来源地和第二大贸易伙伴;同月,中国与肯尼亚签署价值50亿美元的协议,用于修建铁路线及能源项目;9月,中国进出口银行与尼日利亚签署13亿美元发电站协议。在我们看来,中国向这些非洲国家大量的投资,的确具有相当的战略意义,既可获得丰富的自然资源,也有助于增强中国的政治影响力。不过,企业在非洲的投资必须准确预估风险和成本。今年年中,加纳驱逐中国非法淘金客的先例值得借鉴。(RLJL)返回目录
【市场:业界预警美国利率走高引发香港楼价大跌】
香港房地产市场价格一直处于高位,外界一直在猜测香港房地产市场存在多大的风险。10月16日,美银美林全球研究部大中华区房地产研究主管魏志鸿表示,年初至7月,香港本地楼价上涨了3%至4%,但较大跌幅将于明年出现。楼价下跌的主要原因是美国10年期债息率目前为2.7%,预期在明年底升至4%;但香港投资租金回报率偏低,仅为约2.8%,预计美国10年期债息大升会令住宅楼价大幅下跌。此外,美林认为,未来12个月香港将会供应2.6万个一手楼单位,包括新地“珑门”项目二期和长实“荃湾西站”项目。因此,预期部分发展商需要跟随新地“天玺”项目的降价促销行为,预期需要降价约15%-20%。魏志鸿预期,香港豪宅市场将首当其冲,普通住宅楼价亦会在明年下跌,但幅度较少。(RYXD)返回目录
【市场:电子商务盛行促使中国零售物业转型】
电子商务在中国的越来越流行,令服饰等实体商铺更多成为试衣店,这种现象对零售物业的影响不断凸现。仲量联行周三(10月16日)指出,上海不少购物中心已推动租户调整,提高餐饮等体验类产业商铺比重。仲量联行认为,电子商务的崛起将加速低端散售购物中心的衰落,那些能以娱乐、服务等体验式消费为着重点,适时调整租户组合、商场设计的持有型购物中心将成为市场赢家。仲量联行大中华区零售地产部总监邓汝舜指出,即使是成熟的商场也将感到越来越大的压力,促使业主重新进行租户调整并为消费者带来更多餐饮、娱乐和服务等优质体验。在上海的大型购物中心里,餐饮业商铺面积占比原本普遍在25%左右,但目前有些购物中心已提高到40%左右。因为消费者现在外出,无论是逛街还是商务会谈,餐饮已逐渐成为必不可缺的消费。服饰业作为原大型商场中的第一大商铺需求,其商铺面积占比正不断萎缩,由原本普遍的五成降至三四成。至2020年,中国电子商务市场预计将达到1万亿美元。据艾瑞咨询估计,2012年服饰销售已成为所有网购业态之首,达3188亿元人民币。而据一些服饰公司统计,网络销售已占中国整体服装销售市场约15%份额,且这一比例仍在持续上升。仲量联行最近报告指出,简单便捷的网购虽然不会使实体零售业消亡,但某些零售业态将失去其竞争力,其中风险最大的一类要数那些低价且高度分散无品牌的大众服饰。这意味着典型的低端散售型购物中心将最先受到冲击,将面临大量租户被市场竞争所淘汰。中国一、二线城市的郊区和三、四线城市的市中心拥有大量此类散售型购物中心。在过去的几个季度,中国低端散售型购物中心饱受低客流和高空置率之扰。报告亦建议,区域性购物中心可以采取一些防御性措施,例如减少网购中流行的品牌和业和业态;增加电影院、KTV、健身馆、沙龙、特色餐饮等体验类设施;增加一些主题化空间,例如儿童游乐区;提供便捷的停车位和便利交通。(LLFJ)返回目录
【形势要点:全球粮食丰收对中国是个好消息】
2012年国际粮食市场上玉米和大豆价格升至纪录高位,这在一定程度上是因为美国及其他主产国遭遇大旱。对于粮食进口国来说,今年的全球粮食市场出现了好消息,目前主要农产品价格正在下降,因为从2月份时的南美洲开始,到现在的美国、澳大利亚和俄罗斯,普遍出现了粮食正常丰收。联合国粮食和农业组织(FAO)编撰的谷物价格指数9月份同比下降了25%,该组织预计今年的玉米和小麦产量将分别增长13%和7%。美国农业部预计,玉米产量将达到140亿蒲式耳,高于上年的108亿蒲式耳。俄罗斯农业部上周表示,预计当前的粮食产量将达到9000万吨,高于2012这一大旱年的7200万吨。东南亚地区的大米价格也在下降,8月份以来泰国精米价格下跌了12%,在做出大丰收预期前越南大米价格已经下跌了5%。国际货币基金组织(IMF)估计,食品价格下降,再加上中国经济增长放缓导致大宗商品价格走低,将有助于遏制通货膨胀。今年全球各地接连获得大丰收,从而降低了全球粮食库存所承受的压力,也使得新兴市场的通货膨胀前受到抑制。对于通胀正在上升的中国来说,这也是个好消息。日前中国公布的9月份CPI同比上升3.1%,高于8月份的2.6%。其中食品价格攀升6.1%,可能是因为台风对农作物造成损害导致本地蔬菜价格走高。在期货市场,今年粮食丰收的影响十分明显,芝加哥交易所十二月交割的玉米期货价格较去年的历史高位下跌了48%,小麦价格从高位滑落27%,大豆下跌了28%。不过,全球粮食价格虽然有所回落,但仍然处在历史高位。粮农组织的粮食价格指数仍比10年前水平高一倍左右,主要原因是原油价格攀升和新兴市场需求增加。(LHJ)返回目录
【学界观点:发达国家经济发展短期无碍远景堪忧】
日前,英国金融时报发表的《世界经济仍危机四伏》一文,对近期高收入经济体、新兴经济体和发展中经济体的经济发展态势表示了比较悲观的看法。安邦(ANBOUND)特约经济学家钟伟完全不赞同这种观点。他认为,2014年将是全球经济重振信心的一年,美国经济转型比较成功,在能源、信息等领域的进展令人瞩目,此外,美国资产价格的反弹也比较强劲;欧元区重新回到零以上的增长;不管对安倍经济学有多少争议,以日元计算的日本经济的确从2012年第四季度开始恢复增长。因此,发达经济体逐步摆脱了次贷危机和欧债危机的困扰,开始展现重振信心的某种曙光。从不超过5年的期限看,现在全球经济在重振信心,走出危机。但是从长期看,债务问题仍将深深困扰他们,欧洲和美国的情况还好,日本在提高消费税之后,也会出现住户负债情况恶化放缓,暂不用担心,但政府部门负债情况加速恶化的格局。他认为,日本债务问题暂时无解,日本从人口到资源到创新,均已走上不归路,不可能有远景了,日本之死或将成为全球样板。虽然欧美扭转仍有余地,但欧洲的潜力也不大,人口多资源少勤劳不足节俭也不足,倒是北美仍然可以是发达国家未来的希望。(RLJL)返回目录

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