成都九龙仓御园大幅降价 已购房者”围堵”讨差价

今天九龙仓门口被之前买房的业主堵了,因为处在成都二环,万象城边上,又是大开发商,之前卖13000,现在8500了
截至到今天下午6点打电话过去,售姐支支吾吾说卖9000,但是暂时没有了,我说其他的呢?也没有了,要不过两天你打电话来问问
应该是某些利益集团施压了吧,今天是旁边的中粮锦云开盘,均价12000,还没九龙仓好

成都楼市,最后的防御就是攀成钢和金融城,垮了的话,成都房价就真的没有支撑点了(仅限新盘哈)。但是据说连綄花溪桐梓林和双外楠这些地方的二手都有些降了。收到消息,昨天锦江区政府把攀成钢开发商喊到一起开会,要求不准降价,一定要把攀成钢这块地打造出来,不然后期这一片没法卖。

成都未来N年情况非常不妙,旅游业没有新爆发增长点,出口业颓势依旧,商贸业被电子商务冲击得一塌糊涂…只剩软件业和餐饮业撑着;
估计新盘只有码农还买得起了,普通上班族想都不敢想

台州某地有楼盘降价了,也有人去堵开发商了,晚上的台州房产新闻说的。

你围着成都2环3环兜一圈,你会发觉两边都在盖房子,甚至绕城两边都有很多地方在盖楼,而且都是高层,小高层都基本没有。这么多新建住宅,成都哪有那么多外来人口支撑消费?

成都的人口是所有非直辖市里面最多的
除开重庆这个相当于一个省的直辖市 只比北京上海少
但是四川人是真的穷 成都市区的价格2011年底就是大部分都在8000-10000 现在还是。。
因为周边的人的经济确实支撑不起到成都买个几十百把万的房子
如果四川是江浙粤的那种经济实力 成都的房价早就是两三万了

成都把四川三分之一到四成的GDP都吸去了,还指望周边能再支撑?除了成都一个,都是屁大的城市。

所以四川最大的特点就是在中国人口面积是前列的省 但是没有一个大城市
就一个特大城市+一堆小城市。。。 成都完全是在吸全省的血
不要说什么大连青岛苏州之类的
连鞍山 保定 唐山 这种规模的城市都没有

成都楼市真的没钱途,这个楼盘旁边的24城,三年前已经卖1万,现在居然还回去了
一个城市没有房地产引生的资金集聚,人才集聚,就没有前途

地产打工狗所在公司曾想成都投资,10年,13年于是顺着天府广场一路开到华阳、眉山视高这类地方,看了两边的建筑和那些几平方公里囤地的本地房地产商,回去报告就极力建议不要进入…

  前期以每平万元以上的价格购入房屋的业 主在售楼中心前要求售房方补“差价”。

  近日,关于成都均价过万元的九龙仓御园出现大幅降价的消息在网上不胫而走,而最高达4000元每平方米的降价幅度也刺激着不少准备购房的消费者。然而,在部分未购房者为降价叫好的同时,先期以过万价格入手的业主们则纷纷“喊冤”,今日,该楼盘销售中心遭到许多已购房者“围堵”,要求开发商退还差价。

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  房价跳水有人叫好有人喊冤

  3月19日,一则关于“九龙仓御园价格出现松动,降价幅度高达4000元/平方米”的消息被曝出。而一周后,该消息得到认证,多位购房者证实,位于成都二环路东三段的九龙仓御园确实推出了最高近5000元/㎡的大幅降价销售活动。而记者搜索发现,此前九龙仓御园的均价则曾高达到13000。今日下午,四川新闻网记者来到该楼盘销售中心,试图更为详细的了解价格变动详情。不过,该楼盘售楼中心已被多位“叫冤”的前期购房者围住。因遭到不同程度的高额差价,九龙仓方面被要求退还差价。“现在价格多少一平。”记者问。“8000多。”多位已购房的业主表示,“但我们之前的价格却是一万多。”现场一位购房者告诉记者,2013年8月以11000余元每平的价格购买了该盘2期的一套190平的大户型,价值达200多万元,然后现在却直降到8000多元,自己相当于多出了近60万元。另一购房者也表示,“1个多月前才以一万多每平买下来,现在就降了这么多。”

  一面是已购房者的叫屈,而另一面则是不少准备购房但还未入手者的叫好“一下降这么多,简直想都不敢想,对于大部分要买房的人来说,肯定是好事啊。”

  同一地段其它楼盘每平方米均超万元

  那么,此次九龙仓御园的降价幅度到底是什么程度呢?记者对比了同一地段区域内的多家住宅楼盘,发现每平米均价均在万元以上。目前,降价后的九龙仓御园的价格几乎处于最低位置。

  记者走访了解到,与九龙仓御园相邻的保利康桥,均价达到14000,附近的华润二十四城每平均价达到12000,万科金色乐府每平均价达12500,中建新华府每平均价为11000。由此对比,九龙仓御园降价后8000余元的单价,着实令人吃惊。

  同时记者了解到,九龙仓御园无论在楼盘所处位置,前期宣传,还是开盘发售都被作为城东高端住宅项目之一,价格也自然居于高位。而据媒体报道,开盘之时的销售状况也让人叫好。由此,为何会做出如此大的降价调整呢?今日下午,记者在现场试图进行采访了解,不过遭到了售楼方的拒绝。

  降价原因分析称降价或为资金回流

  对于九龙仓在全国多个地方进行降价并引发热议的问题。川网记者查询人民网、新华网财经新闻时看到,3月27日年度业绩会上九龙仓副主席吴天海称,2014年前两月九龙仓内地销售接近20亿元,较去年同期有下滑。

  吴天海指出,预计今年内地楼市不会像往年一样高速增长,个别城市楼价甚至会下降,“内地毛利率或多或少一定会受压,主要看资金回笼快不快”,吴天海表示,为了快速回笼资金平衡毛利率压力,九龙仓今年的主要销售策略就是多销。

  对于近期九龙仓在多地的降价事件,吴天海,称有关楼盘是在推售尾货及朝向等条件较差的单位,价格调整属正常行为,“不是一个减价的行动。”

  而本次成都九龙仓御园降价传闻一出,不少业内人士表示,九龙仓御园或在产品定位上出现问题。分析称,九龙仓御园当初定位比较高端,但实际呈现情况和客户反馈情况不是特别理想,在市场上造成一些负面反应,对后期销售造成一定影响。

  资深地产人士、成都全程机构总经理蒋先生分析认为,御园降价或许是因为金流的需求。不过,这次降价应该只是阶段战略,不会拉低区域房价。(

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分类: 经济 标签: ,
  1. 匿名
    2014年3月30日12:54 | #1

    奇葩的天朝子民!

  2. Mobile Guest
    2014年3月30日10:22 | #2

    涨了怎么不出补差价,怪不得不出发展,一点合约精神都没有。

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