上海证券报:杭州长沙等城市酝酿松绑限购

自從杭州被曝房產庫存全國第一,杭州樓市立刻變得風雨飄搖,三月份政府獲得的土地出讓金不到一月份的十分之一。要知道杭州市土地收入佔整個財政收入九成以上,火燒眉毛之下政府不惜命令房產網站篡改顯示的庫存量,以欺騙百姓去購房。

据《上海证券报》今天报道,继温州传出上报松绑限购的方案后,长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。

该报援引一位资深房地产界人士的话称,大约一周前,长沙、杭州等地相继召开房企沟通会。由当地政府相关部门组织,地方实力房企参加。沟通会上,有关部门向房企透露,一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿。其中包括限购的松绑,以及二套房贷款门槛的降低等。

该房地产人士称,“地方政府是在给开发商打气,别乱,别急。另外,根据我们的调研,地方经济实在不怎么样。稳定住房地产市场,是一些地方政府迫切需要做的。”

上海克而瑞机构杭州负责人刘晨光则告诉上证报记者,据多家杭州房地产公司人士透露,除杭州市政府有关部门外,浙江省有关方面近期也召集了房企进行调研和沟通。

华尔街见闻网站此前也曾报道,部分城市近期已口头知会开发企业,强调在房屋销售时,可突破限购范畴。同时,主管部门在对购房资格审核过程中已悄然松绑。不过,对于上述调整,地方政府并未下发书面文件。

2010年4月限购政策出台。目前,“限购令”已在40多个城市得到不同程度的落实。不过,去年部分三四线城市出现地方经济增长乏力、房地产市场成交低迷。今年以来楼市成交低迷、价格上涨趋缓,不少城市松绑限购的意愿较为强烈。

成交面上,3月并未有明显改善。中国指数研究院数据显示,目前全国多个地方楼市已进入调整阶段。今年3月,全国百城住宅平均价格环比上涨0.38%,是2012年6月以来连续第22个月环比上涨,但涨幅继续缩小。从涨跌城市个数看,63个城市环比上涨,37个城市环比下跌。

专家认为,房价涨幅收窄和下跌城市数量的增加,是楼市进入调整阶段的重要指标。而在楼市“双向调控”的大思路下,限购政策可能存在一定的松动空间,但总体来看,楼市去投资化的大方向不会改变。

此外,和限购松绑相比,业内人士似乎更看重二套房信贷政策调整可能给市场带来的拉动作用。“因为二套房是改善性需求,一些城市现在二套房贷款的首付比例高达七成,这严重影响了入市能力。如果这个门槛降低,或将更长久地拉动楼市成交量。”刘晨光说。

镜像链接:谷歌镜像 | 亚马逊镜像

分类: 经济 标签: , ,
  1. 本文目前尚无任何评论.
  1. 本文目前尚无任何 trackbacks 和 pingbacks.