李泽楷72亿售北京盈科中心,清空内地资产

据香港明报报道,李嘉诚二儿子李泽楷旗下盈大地产(0432-CN),确认以72.01亿元(港元,下同),出售北京盈科中心给泰国华侨吴继泰的基汇资本(Gaw Capital Partners)。经此交易后,盈大在内地已再无重要资产。盈大在通告中称,套现资金将作物色其他投资机会,也可能将部分用于赎回母公司电讯盈科(0008-HK)持有的总值24.2亿元可换股票据,但却丝毫没有提及会否派特别息。

电盈的小股东陈仲翔则呼吁,盈大应将出售所得,回馈给电盈及盈大股东。

近年李嘉诚父子先后在内地出售贵重物业。是次盈大出售北京盈科中心之后,除了会保留物业的冠名权及招牌外,在内地基本上已无甚业务。有关交易可望于8月28日前后完成,盈大估计,可据此获税前盈利26.46亿元。两父子在内地的出售物业行动,在短短一年内,累计已经超过200亿元。

李嘉诚父子 内地1年套逾200亿

根据盈大提供的资料,旗下持有北京盈科中心的控股公司Gain Score在2013年度税后获利5.34亿元,较2012年同期增长23.6%;资产净值约38.5亿元。总值72.01亿元的交易作价,虽然比去年初传出的80亿元,少了一截,但是这比物业去年底的估值66.57亿元,及盈大在2004年购入有关物业时的估值39.26亿元,分别涨升8.2%及69.5%。

盈大重申,仍然会在内地物色商机,并且会运用套现所得资金,继续现有位于日本、泰国及印尼的项目发展,以及偿还15亿元的港元贷款,甚至向母公司赎回将于5月9日到期的24.2亿元可换股票据。若交易未能够完成,其须向基汇资本支付终止费7.76亿元。

泰缅华侨吴继泰接货

今次向盈大购入北京盈科中心的基汇资本,为泰缅华侨吴继泰昆仲成立的专门投资地产的私募基金公司,前后在亚太不同地区,参与总值逾500亿元的投资。吴氏家族更在的香港持有上市公司建生国际(0224-HK)。

现时电盈仍持有盈大74.5%股权,其声言或会寻求扩大盈大的股东基础,包括可能出售电盈手上部分的盈大股份。但是电盈仍会在盈大保持过半股权。

盈大在完成出售北京盈科中心套现后,在扣除将会支付母公司可换股票据24.2亿元,其资产净值将由原先的54.99亿元,膨胀至约102.8亿元。每股资产净值将由原先的13.83元,大幅抽高至25.85元。以昨日收市价6.66元,现价较资产净值折让幅度,将由51.8%,提高至74.2%。

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