工业用地政策调整震撼中国境内制造业

作为“世界工厂”,中国的土地政策与税收优惠政策曾是吸引外来投资的重要砝码。但现在情况发生了变化,各地今年陆续调整工业用地政策,新一轮“土地改革”以“缩短年限”、“弹性出让”最为普遍。上海更打响第一枪,从今年7月起,工业土地出让年限将从原本的50年大幅缩减为20年。

上海台商协会会长叶慧德表示,上海土地、人工成本高,这项新政对签署50年旧合约的当地制造业企业仍影响不大;但如果想增加厂房、扩大产能,新合约将增加拿地成本。

有外资担心,“只有20年的生产期,不知道成本能不能回收”。从外资企业角度,当然不乐见官方压缩土地使用年限,因为这会使新进业者对经营稳定性产生疑虑,不愿长期投资。

上海的政策调整与外资政策、土地政策的变化有关,上海未来将只欢迎企业研发总部、生技、服务业等无污染风险的产业进驻。

除上海外,北京经济技术开发区今年也规定,土地出让年限不高于20年;广州、杭州、湖南及合肥等地,也有相关政策已经或即将出炉。

除了缩短工业用地使用年限,各地直接提升土地出让价格也不时出现,如昆山近期有意将土地出让价格,由每亩人民币23万元提高至40多万元,拿地成本大涨74%!

对于中国大陆境内的外资来说,工业用地政策调整将对境内制造业产生极大的震撼。

镜像链接:谷歌镜像 | 亚马逊镜像

分类: 经济 标签: ,
  1. 匿名
    2014年5月13日17:07 | #1

    还是挺实在的,可能他们感觉只能管到20年了。别人的钱不好提前收。

  2. 黑京好洗肺
    2014年5月13日18:20 | #2

    匿名 :
    还是挺实在的,可能他们感觉只能管到20年了。别人的钱不好提前收。

    额额,非常有可能,只有20年寿限了。

  1. 本文目前尚无任何 trackbacks 和 pingbacks.