穆迪将中国房地产业评级展望下调为负面

穆迪投资者服务公司(Moody’s Investors Service)周三表示,将中国房地产行业的信用评级展望下调至负面,之前约一年半的时间里该行业的展望一直为稳定。

这家评级公司给出的理由是,预计未来12个月住宅销售增长将大幅放缓、库存水平高企、流动性减弱。

但穆迪表示,接受其评级的开发商中,业务规模更大、财务管理审慎、流动性良好的企业预计将更能够经受住当前这种充满挑战的状况。

穆迪助理副总裁兼分析师Franco Leung在一份新闻稿中说,穆迪预计未来12个月中国住宅销售额同比增幅将仅为0%至5%,大大低于2013年全年26.6%的增幅。

他说,穆迪预计许多接受其评级的开发商2014年的销售额增速将超过全国平均水平,原因是这些开发商的项目位置较好、品牌过硬、销售执行能力较强。

这家评级公司在一份声明中说,在本次调整之前,中国房地产行业的评级展望自2012年11月以来一直为稳定。

中国房地产市场最近显露出更多陷入麻烦的迹象,随着房地产市场前景恶化,上个月房价涨幅进一步放缓。

《华尔街日报》根据中国国家统计局发布的数据计算,4月份中国70个大中城市平均新房价格同比上涨6.4%。3月和2月房价同比涨幅分别为7.3%和8.2%。4月份数据是去年6月以来的最低同比涨幅。

中国央行正要求银行增加向首次购房者放贷,一些二三线城市的地方政府也在放宽对房地产的管控以刺激销售。

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