《日本经济新闻》中国的酒店迎来淘汰潮

在中国,接连出现高档酒店关闭和放弃进驻的情况。其原因在于认为中国经济增长潜力巨大的欧美酒店连锁企业大力进驻导致客房数量迅速增长,此外习近平领导层发布节俭令导致公务员的住宿和餐饮消费大幅减少。美国高梅国际酒店集团(MGM Resorts International)放弃进驻大连市。以地方城市为中心,估计中国的酒店将迎来淘汰潮。

高梅国际酒店放弃开业的是位于大连市中心中山区主干道的一栋52层摩天大楼。原本预定2015年底开业,但是最近正式中止计划。贴在施工现场围墙上的高梅国际酒店的海报也被揭去。

大连市目前有12家五星酒店,合计约有4700间客房。此外4年之内“丽思卡尔顿(Ritz-Carlton)”和“威斯汀酒店((Westin)”等10家酒店也预定开业,预计客房数将增加3000间左右。但有预测称2015年的入住率到不了50%,很多酒店为招徕顾客而苦恼。

欧美酒店连锁企业是在2012年节俭令发布之前相继决定进驻中国地方城市的。当时虽然中国经济出现减速迹象,不过各公司认为地方城市的经济将保持高增长。但是节俭令导致酒店需求出现萎缩,引发了供给过剩。

在中国,通常是当地的房地产开发公司建设大厦,然后委托欧美酒店企业经营。作为委托费,开发公司会向欧美酒店连锁企业支付总营业额(包括餐饮收入)的3~5%。过分竞争导致客房入住率出现下滑,其结果是开发公司无力负担委托费,开始要求解除合约或减少委托费。

在青岛市,德国凯宾斯基饭店开业才1年就关闭了。该酒店进驻的黄岛地区将建10家五星级酒店,预计入住率不会出现改善。沈阳市和广东中山市也有高档酒店关闭。

这种趋势还开始波及到大城市。中国酒店业巨头上海锦江国际酒店集团将出售位于上海市中心南京西路的高档老牌酒店“锦沧文华大酒店(JC Mandarin Hotel)”。预计该酒店将被作为写字楼进行再开发。西班牙的美利亚(Melia)酒店集团拥有678间客房的“上海新天哈瓦那大酒店”,开业才3年便关门了。

英国房地产公司第一太平戴维斯(Savills)的一名管理人员表示“之所以中国任何一个地方城市都有五星级酒店是因地方政府鼓励开设酒店,以提高土地的资产价值”。美国调查公司STR Global统计显示,2013年包括大城市在内,中国酒店客房的平均入住率同比下降了1.1%,降至62.4%,低于盈利分界线70%。

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  1. 匿名
    2014年5月28日12:50 | #1

    在外面开房的人越来越少。

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