关于目前日本东京的房价

周出差日本东京10天,随便看了下东京的房价,饱受刺激。。。跟北京、上海比,真是便宜啊!!
首先声明,我只说事实和数据,不带任何个人感情和偏见。本人对小日本也没好感,非亲日派!

上周出差日本东京10天,随便看了下东京的房价,饱受刺激。。。跟北京、上海比,真是便宜啊!!

东京上野坐地铁2站,到达一个站叫三之轮。那里看到一个6层带电梯公寓,横幅上“标价59平米、2500万日元”。这个公寓距离地铁口步行不到10分钟。

1,日本东京在世界宜居城市排名在前30-40名,北京、上海连前100名都排不进去。

2,上野地理本身位置一流,跟银座、新宿、涩谷等一样,位于东京山手线上(市区环线),在东京中心圈内,距离秋叶园地铁2站,距离东京中心--天皇居所:“皇居”地铁4、5站。本身也是个繁华商业中心。可见三之轮位置还是很不错的。

3,59平米好像小吧?实际上日本的住房面积只算“纯使用面积”,不仅不算公摊面积,连屋里的走道都不算面积。所以,人家59平米,等于我们的70-80平。

4,日本的房子是全装修,甚至配一些基本电器。

5,日本的房子不像我们只有70年使用权,人家是真正私有。

6,2500万日元等于多少人民币呢?按日本100:7人民币算(实际可能6.8),总价大概170万上下!

7,我知道的日本同事平均月收入在40-50万日元。日本的国民福利比我们好很多。

在电车、地铁里看到的广告,也都差不多的售价。

日本严刑峻法,地产广告不像国内这么忽悠,给他们胆也不敢。

日本东京的人口密度是北京、上海的两倍以上,在国际上的经济地位也比北京、上海高不少!

即使这个价格,日本房产也受到美国次贷的影响,在走下坡路,近期一个大开发商倒闭,房产股票大跌。

可见,北京、上海房价有多离谱了。哪怕国内北京、上海房价降到比日本东京低,我都觉得买房会心里舒坦点。

现在?差远了,坚决不买!!

让开发商、炒房客自己玩去吧,玩死了再说!

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