安邦-每日经济-第3770期

分析专栏:城乡统筹中的土地政策可能还有风险

民资“新36条”能否落地?部委比地方更关键    3
荒唐,节能减排拉闸限电竟然要限风电场!    3
国庆节前国内可能面临成品油供应压力    4
前8月国企利润占规模以上工业企业总利润1/3    4
中部吸引央企的还是高垄断的能源项目    4
市场要识大局——调控房地产就是在调结构    5
中国车市的利润空间应该换来更多的技术转移    5
广东推行新劳资条例有倒逼企业转型之意    5
中国光伏产业亟需打通应用需求的瓶颈    6
标普认为中国工资上涨不会大幅推高出口价格    6
计件制的企业都是“血汗工厂”?    6
教育与照护业可能是下一波商机    7
美国政府对人民币汇率问题显现初步缓和姿态    7
“招商引资”变“选资”,台商下有对策    7
部分地产商在调控压力下低价甩卖    8
腾讯将陷“隐私门”?    8
光明食品集团败不馁继续海外并购    8
英国工党选出历史上最年轻的工党领袖    8
 
〖分析专栏〗
【城乡统筹中的土地政策可能还有风险】
从2003年开始,中央的“一号文件”都聚焦“三农”,农村的经济发展始终是困难重重、但又必须解决的问题。尽管高度重视,但实际情况还是,只见农村的人财物流向城市,却难见“回潮”。这里面的问题在于,单单依靠各类“三农”直补不足以为未来的“三农”问题找到出路,制度变革才是根本解决之道。
十七届三中全会公告明确表态:“按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。”自此之后,各级地方政府开始动起了农村土地流转的脑子,“城乡统筹”、“城镇化”以及“新农村建设”则是重要推手。而在这方面,成都、重庆走在了最前列,相继开始了综合配套改革试验区改革,其中,土地流转是核心,因为农民手中最值钱的就是土地,改革的目的就是要让土地流动起来,以实现资源的合理配置和增值。就目前而言,在各地的做法中,“占补平衡”和“撤村并点”是主要的两条思路。前者的目标在耕地,后者则是宅基地。
在我们看来,农村土地改革的大方向是对的。允许农村土地流转,让农民可以在市场上交易,将原先只有使用权和收益权的农民土地残缺产权变得完整,是从根本上解决“三农”问题、增加中国经济后续发展动力的必经之道。问题的关键在于,要确保农民的利益。实际上,成都的做法值得思考。社科院课题组曾经总结,成都是在既有宪政框架下,明确农村的土地权属,固化农村土地的产权,明确土地流转的主体,明确谁的土地在流转,谁在做谁的土地流转。中央农村工作领导小组副组长陈锡文也曾表示,党的十七届三中全会讲了“三个不得”,即不得改变集体所有性质,不得改变土地用途,不得损害农民利益。只要坚持这三个原则,土地流转是允许的。
根据安邦研究团队的调研,各地方政府对于这种改革也是非常热衷。但从动机上看,土地背后的利益才是最关键的。一是通过置换获得土地利用指标,因为经过几十年的发展,城市建设用地基本上已经捉襟见肘;二是土地财政的需要,只要现有的财税分成体制不变,土地收益始终是地方政府最大的资金来源。此外,各级政府对农村土地流转政策的信心也是持续高涨,这一点从他们的各种规划即可看出。我们曾经就此询问过一位地方官员,他的回答是“农村土地流转政策没有问题”。
但真的如此吗?
我们注意到,中央高层今年以来多次在不同场合对各地大搞农村土地流转提出了质疑。事实是,8月份以来,陈锡文两次表示了不同的看法。一次是8月7日在海口出席论坛时,他表示,中央对地方大搞小城镇化建设感到忧心,官员借新农村建设、土地资本化、土地市场化,大规模拆村,其实是盯上农村的宅基地,通过拆房、起楼、卖屋,把用地变成建设用地,使土地大幅升值,实现“以地生财,土地财政”。第二次是在接受中央电视台《面对面》节目8月底的专访时指出,“土地换社保”对农民不公平,是在制造新的不平衡。持有这种看法的不仅是陈锡文,住建部副部长仇保兴在接受《瞭望》采访时也指出了两大危险:一是很多地方搞虚假的“占补平衡”,造成土地大量流失;二是盲目将小村庄合并成大村庄。他透露,有某国家部委领导一针见血地指出:有些地方热衷于撤村并居、搞占补平衡,搞来搞去就是看中了农民的地,把农民的地换出来增加地方收入,这是真正的目的,其他都是假的。
自古以来,农村土地就是个非常敏感和关键的问题。从上述高层的表态来看,目前各地搞的土地流转改革已经出现分歧,尤其在中央和地方之间。
最终分析结论(Final Analysis Conclusion):
虽然中央允许各地实施农村土地改革,但这是有限度的,“三个不得”和高层的表态就已经说明问题。各地应该清醒的看到这一点,如果因为改革不当,造成农村社会不稳、农民生活失去保障,引起中央的不满,不排除出现政策风险的可能。(RLH)返回目录

〖优选信息〗
【形势要点:民资“新36条”能否落地?部委比地方更关键】
26日,国家发改委投资司有关官员透露,正在加快研究起草《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》(俗称“新36条”)相关实施细则,力争尽快出台。据了解,除发改委之外的各有关部委也正在抓紧部署落实。与此同时,地方政府这次走在了部委前面,有的地方已经出台实施意见。9月25日,广东省发布《关于促进民营经济发展上水平的意见》,提出以拓展领域、调整结构、提升质量为重点,遴选并重点扶持100家民营企业及500家高成长性民营企业,把民营经济打造成为支撑广东经济内生增长的主体力量。9月19日,南京市《鼓励和引导民间投资健康发展的意见》征求意见稿也与民营企业见面,并推出了总投资额超过2000亿元的100个重大项目。该征求意见稿共分16个方面40条,从税费减免、扩大引导性资金、降低注册门槛等方面切实给民企实惠。其他一些省份的实施意见也有望陆续出台。综观这些地方版的“新36条”,其内容重在加强对民间投资的金融支持,优化民间投资环境,提升对民营企业的服务水平等。全国工商联研究室主任陈永杰认为,这些政策与国务院促进民间投资的精神一脉相承,又因为结合当地实际情况而有所不同。不过,陈永杰还表示,由于地方政府权力有限,所以民间资本其实更看重部委层面即将出台的细则,尤其是石化、铁路和医疗等行业的细则,民营企业最希望的是,细则能够比国务院的文件更进一步,而最担心的是细则被打了折扣。(RLH)返回目录
【形势要点:荒唐,节能减排拉闸限电竟然要限风电场!】
节能降耗的死命令之下,拉闸限电开始不正常的扩大化。此前河北省安平县曾对居民生活和医院限电,现在一些地方又把范围扩大到了风电等新能源领域。据了解,9月25日下午,河北省张北县人民政府召集区域内已投产运行的中节能风力发电(张北)有限公司、中节能港建风力发电(张北)有限公司、长城风电场、福建德和风电公司、天津博得玉龙风电场、中水顾问风电公司共六家风电企业召开了关于“落实节能减排指标”的紧急会议。会上宣布,为确保完成上级下达的“节能减排”目标,严格落实张家口市人民政府办公室《关于下达各县区用电量控制指标的通知》的要求,张北县政府要不惜一切代价,严格控制县域内各单位、各企业2010年9-12月的用电指标。为此,张北县要求,除为保证农业生产和居民生活的机灌站、糖厂、水厂、政府机要部门及其他必须连续供电的单位和部门外,包括六家风电企业在内的用电大户必须从9月28日起全部拉闸停电直至12月上旬。这一做法让企业哗然:风电本是国家政策鼓励发展的绿色电力,为何被列入限电范围?以张北县一座20万千瓦容量的风电场为例,以每年5亿千瓦时的上网电量计算,可节约标准煤约18万吨,减少二氧化碳排放约50万吨,减少二氧化硫排放约3000吨,减少氮氧化物排放约1650吨,减少烟尘排放约1650吨。原来,张北县的压力来自上级政府的限电指标。虽然每年从张北220KV站向华北电网送出10亿多度绿电,但“一刀切”的政策之下,也没人管你输出了多少绿电,减少了多少碳排放。无奈之下,这些企业只好紧急向国家发改委反映情况,希望能网开一面,不再出现为节能减排竟然限制风电的荒唐事。通过压风电企业来向上传递用电指标需求,这可能也是张北县无可奈何之下的“苦肉计”!(DHJ)返回目录
【形势要点:国庆节前国内可能面临成品油供应压力】
近日,在国际油价延续上涨态势的支撑下,华北成品油市场批发价持续上探。加之资源供应紧张,主营单位开始在部分地区采取了限供或停批保零的措施。目前,河北、河南、山西、东北等地的民营单位都已经出现“油荒”窘境。在山西,中石化9月21日推涨柴油价格至7120元/吨,直逼最高限价,已接近“批零倒挂”。26日,山西中石油决定全部停批,主保自身零售。在油品标准最高的北京地区,也出现了因资源紧张而上调批发价以及民营企业拿油困难的情况。26日,中石化0#京标柴油成交价为7320元/吨,上涨20元;中石油的价格也是7320元/吨,与7430元/吨的最高批发限价已经相差不远。业内消息称,北京地区的中海油国标柴油现已出现无油可卖的情况;而中石油等国标油品资源库存也仅为几百吨;中石化销售公司26日也下发通知宣布,即日起国标柴油限售停批。业内人士猜测,主营炼厂检修及双节需求带动囤货仅是资源紧张的部分原因,而主营单位人为控制批发量导致资源紧张的可能性也很大。国庆节在即,成品油需求将明显加大。如果几大成品油供应巨头不积极解决问题,人们很可能面临一个成品油供应紧张的国庆节。(LHJ)返回目录
【形势要点:前8月国企利润占规模以上工业企业总利润1/3】
国家统计局于27日发表数据显示,1-8月份,全国规模以上工业企业实现利润26005亿元人民币,同比增长55%。国家统计局称,前8个月,在年主营业务收入500万元以上的工业企业中,国有及国有控股企业实现利润8423亿元,同比增长67.5%。集体企业实现利润471亿元,同比增长35.8%;股份制企业实现利润14056亿元,增长53.4%;外商及港澳台商投资企业实现利润7441亿元,增长54.5%。私营企业实现利润6715亿元,同比增长50.9%。在39个工业大类行业中,36个行业利润同比增长,1个行业扭亏,2个行业利润下降。其中,石油和天然气开采业利润同比增长93.2%,黑色金属矿采选业增长1.3倍,化学原料及化学制品制造业增长49.6%,化学纤维制造业增长1倍,黑色金属冶炼及压延加工业增长99.7%,有色金属冶炼及压延加工业增长1.3倍,交通运输设备制造业增长80.7%,通信设备、计算机及其他电子设备制造业增长71.3%,电力、热力的生产和供应业增长1.2倍;石油加工、炼焦及核燃料加工业下降31%。(LCXS)返回目录
【形势要点:中部吸引央企的还是高垄断的能源项目】
26日下午,第五届中博会重大合作项目签约仪式在江西南昌举行,中国电力投资集团公司、中国铝业公司、中国东方航空集团公司、北京矿冶研究总院、中国水利水电建设集团公司、中国铁路物资总公司、国家电网公司、中国石油天然气集团公司、中国国电集团公司、中国五矿集团公司等近20家央企参加了会议,共签约重大项目12个,项目投资总额402.2亿元。其中央企投资能源项目8个,项目总投资382.2亿元;装备制造项目1个,项目总投资10亿元;现代服务业项目1个,项目总投资30亿元;战略合作协议2个。值得关注的是,央企投资的8个能源项目,投资金额达382.2亿元,是央企在这次中博会上对中部六省投资总额的95%。如中国电力投资集团公司在江西省新建县投资170亿元的新昌电厂电源工程等央企项目,将为中部各省实现中部崛起、加速工业化提供有效能源保证,促进中部重大产业跨越发展。国务院副总理王岐山在出席本届中博会期间表示,中部地区要坚定不移地推进改革开放,进一步解放思想,转变观念,以中国改革试点为突破口,加快体制机制和组织制度的创新,更大程度地发挥市场的配置、资源的聚集作用。(RLH)返回目录
【形势要点:市场要识大局——调控房地产就是在调结构】
随着国内房地产调控的持续,政策再一次向楼市施加了压力。9月26日晚间,国土部、住建部联合下发了《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》。按规定,对于因企业原因造成土地闲置一年以上的企业等若干情况下将禁止拿地。与此同时,在近期的金融市场上,也频频传出了房企上市融资受阻的消息。而除了直接融资的渠道被封堵外,开发商最为倚重的银行信贷、房屋预收款也在逐步收紧,由此导致了开发商的资金链正在不断承受着压力。不过,有专家表示,“经过近几年的楼市调控,开发商面对调控时的适应能力已经相当强了,只要不盲目扩张,企业的资金链不会表现的特别紧张。”而从近期土地市场上也可以看出,部分有实力的开发商确实不缺钱。而对于一些中小开发开发商,即使从银行贷不到款,但可以通过调整市场策略来缓解资金紧张的情况,包括降价销售回笼资金、放缓开发节奏等。在我们看来,目前国内市场整体上并不缺资金,但开发商的融资环境在被差别化地紧缩,银行信贷、信托等融资渠道都在收紧,房地产商除了降价销售没有其他更好的办法。对市场而言,判断房地产调控政策的走向一定要有大局观,当前中央一直努力进行经济上的“调结构”,而这种调结构的抓手或者着力点之一就是房地产行业,因此,调控房地产就是在调结构!对于这一轮的房地产调控,市场必须要做好中长期的准备。(NCXS)返回目录
【形势要点:中国车市的利润空间应该换来更多的技术转移】
随着中国汽车市场的膨胀,国内车市正在迅速成为跨国巨头们利润的主要来源地。2010年一季度,德国大众汽车集团获得税前利润7.03亿欧元,其中2.86亿欧元来自中国市场,是去年同期的3倍,而近3亿欧元的利润已经占到大众集团全部税前利润的40%;世界汽车产量第一的丰田汽车,2008财年亏损44亿美元,但丰田在中国的两家合资公司2008年的利润在10亿美元左右;本田汽车2009财年净利润为31.8亿美元,其中在中国的净利润便达到28.6亿美元。有分析认为,中国汽车市场格局是国际资本以40%的资本,占据50%的份额,攫取了70%的利润。而与外资不断获得巨额利润形成鲜明对照的,是国内车企分食残羹冷炙的尴尬现状,一直游离于中低端市场,始终未能掌握产业链的高端技术。而这种现状,除了国内车企自身技术研发投入不足,实力不够外,也因为并没有真正得到外资所许诺的技术转移。就汽车市场而言,中国以市场换技术的政策执行是比较失败的,外资始终能够把握着技术主动权变相压制着国内企业,蚕食着车市巨额利润,这也正说明了为什么在国内车市上中外资如此巨大的利润反差。因此,政府和国内车企必须要加强以“市场换技术”的政策执行力度。而且,随着外资车企在中国利润空间的不断扩大,还应该要求获得更多的技术转移。(ACXS)返回目录
【形势要点:广东推行新劳资条例有倒逼企业转型之意】
广东省早前咨询“企业民主管理”及“工资集体协商”条例,在内地设厂的港商大为震惊;最新消息是,广东暂缓将条例列入人大议程。广东省提出两个条例,并非突然之举;上月深圳特区成立30周年,总理温家宝在深圳提出政改,其中包括要建设一个公平正义的社会,重视保护和帮助弱势群体,正反映中央的思路。国家主席胡锦涛在5月同样提出,“要让劳动者有体面地劳动”。今年以来,各地提高最低工资水平,中央多个部委也正在研究推出“收入再分配方案”,凡此种种,体现了中央要改善民生、保障低下阶层权益的决心。广东省委书记汪洋上周在广东省委常委学习会强调,“面对利益结构的深刻调整和社会矛盾的集中凸显,我们尤其需要更加注重保障和改善民生,让人民群众共享改革发展成果。”汪洋还称,要“积极探索形成企业和职工利益共享机制,构建和谐劳动关系。”换言之两个有关劳工权益新条例暂缓交人大讨论,但以后甚至今年内必再提交。投资环境及成本虽不断上升,但仍有大量加工企业不想转、不想移。广东此次推行劳工权益新条例,用内地的说法,是“倒逼”这些企业要作出抉择。(BCY)返回目录
【形势要点:中国光伏产业亟需打通应用需求的瓶颈】
今年,受德国调降光伏补助幅度消息的推动,不少德国投资者都想赶在正式下调之前抢装光伏组件,从而引发光伏产业新一轮增长。根据中投顾问掌握的数据,2009年德国光伏安装容量达到3.8吉瓦,而去年全球的光伏安装量也只有7吉瓦左右,德国市场的高速增长刺激国内光伏产业迅速走出低谷。但是当德国等少数几个国家井喷需求过去之后,新的市场却没有出现,最让业界看好的美国市场其实需求量也不大。发改委有关人士曾指出,“光伏发电的市场很薄弱,只有少数国家在认真的做。比如说现在好多人看好美国市场,但是美国市场真正启动需要很长时间,现在美国总统奥巴马基本上不提新能源了,印度也是说多做少。”而我国的内需也很难跟上大阔步的产能扩张步伐。我们国家在光伏招标后又是凉水浇了下来,舆论都在吹风说新能源产业产能过剩。国家发展和改革委员会能源研究所副所长李俊峰日前指出,“就国内市场而言,短期内没有开启的可能。因此,我国光伏产业恐怕将陷入内忧外困的局面,不要盲目乐观。”在这种情况,要想避免我国光伏产业陷入短期萧条,就必须从政策层面加快刺激国内光伏利用的需求,打通应用需求的瓶颈。(RYX)返回目录
【形势要点:标普认为中国工资上涨不会大幅推高出口价格】
世界权威金融分析机构——标准普尔评级公司最近发布了名为“在成本上升之际中国出口价格为何没有大幅上涨”的文章。文章称,中国薪酬的大幅调升在未来几年可能仅对出口价格产生轻微影响,不太可能严重损害该国的产业竞争力。“我们相信中国制造商品的价格将因成本压力上升而提高,但未来两到三年对出口价格的影响可能温和。”标准普尔主权评等分析师陈锦荣称,“薪酬上升亦预示着中国的消费者支出增强,将帮助缓解全球经济失衡的顽疾。”文章暗示,消费类商品的制造商最有可能将增加的成本转嫁给消费者,因为该行业劳动密集型的性质导致制造业者的薪酬支出巨大,及行业利润相对微薄。分析称,我们认为,如果中国产品价格上升,其他国家可能会从销售市场转变为产地,但未来三到五年这种变化可能不太明显。“2009年裁员潮重现,以至在经济急剧下滑且社会动荡升温之际损及主权信用,这种情况发生的机率很小。”陈锦荣表示,“此外,我们认为商品价格的上升不太可能引发通胀的急剧上升,从而打击实质收入和消费需求。”(LCXS)返回目录
【形势要点:计件制的企业都是“血汗工厂”?】
“转型天空下,珠三角经济转型高峰论坛”日前在东莞落下了帷幕。会议中,根据清华大学教授秦晖先生的解释,现时被珠三角企业广泛采用的“计件制”是工业化早期“血汗工厂”的重要特征,从“计时”转为“计件”是时代的倒退。这一观点获得与会专家学者们的广泛认同。根据这一定义,所有“计件制”企业都涉嫌“血汗工厂”,这无疑将大量珠三角企业贴上“血汗”标签,劳动力密集型企业尤其如此。而至于企业为何将“先进”的计时“倒退”至计件。有参加论坛的专家进行了概括:劳资诚信缺失!在诚信缺失的情况下,“计时”变成了“磨洋工”,老板在与不在工作结果大相径庭,以致企业被迫采用“计件”。换言之,要想“去血汗化”,必须建立“劳资诚信”。不过,有企业人士认为,建立“劳资诚信”是一个复杂的社会问题,在中国全社会作假成风的情况下,想要建立劳资诚信是句空话。不过在我们看来,拿计时制还是计件制还判断“血汗工厂”,在中国讨论这个问题太过于书生气。在过去的时代背景下,中国参与全球化卖的就是苦力和廉价要素,今后形势变了,情况自然会跟着变。为什么外资在国外搞计时却在中国搞计件?它们可不傻!这也就是中国当前阶段的议价能力。(LCXS)返回目录
【形势要点:教育与照护业可能是下一波商机】
未来做哪个行业最赚钱?从在市场中拼搏的台商的动向或许能看出一些端倪。2009年起,广东省开始推行“三旧改造”,通过“旧城镇”、“旧厂房”、“旧村庄”的迁建,让广东产业结构与市容一同升级。东莞台协下届会长谢庆源表示,台商转型刻不容缓,台商也应把握良机,乐观积极面对。据台湾《经济日报》透露,谢庆源称,过去他的事业经营,是发挥中小企业精神,只要有利就投资,因此横跨各领域。包括早期成立皮具厂、度假村、钢材厂,到近期设立的门诊中心与学校教育。他预测箱包、钢材等加工产业将被淘汰,而子女教育与老人照护,才是当地政府最关心的议题。因为一胎化,中国大陆父母愿意投资大把银子在下一代教育上,各型态的教育产业,绝对是下一波的商机。目前,谢庆源在教育事业上已布局三所学校,包括“小牛津双语幼儿园”、“厚街小牛津学校”与“厚街道明外国语学校”,都很有成绩。一胎化政策下的另一问题,是人口加速老化。未来,年轻人将忙于工作,无暇照顾老人,庞大的银发族照护商机也开始浮现。他说,未来将在“台新门诊部”的医疗资源下,扩编安养照护中心,引进台湾老人安养照护理念。看来,嗅觉敏锐的鲨鱼头的朝向,可能就是下一块肥肉的所在。(BSR)返回目录
【形势要点:美国政府对人民币汇率问题显现初步缓和姿态】
美国财政部负责国际事务的副部长LAEL BRAINARD 27日表示,中国企业也有许多进口,他们的投入会随着汇率的重估而下降。人民币升值的后果实际上应该是良性的。这是美国官方对温家宝总理关于中国无法承受人民币升值20%-40%言论的最新回应。BRAINARD表示,在美国众议院筹款委员会通过贸易法案之后,希望看到人民币汇率问题能够在一个既同中国目标相切合同时也能解决美国对该问题的一些关切的轨道上前行。她表示,近日看到了人民币汇率方面的进展。相信过去几周汇率方面的变动,是同经济基本面更具有协同一致性的。建议人民币汇率应该同中国的经济基本面相适应。她认为,经过一系列模型验证,看起来人民币是被低估了,她解释称,用来衡量人民币是否被低估的基础并非中美的双边经贸状况,而是考虑外汇储备增加的程度、生产力增长率以及一段时期以来全球可持续的贸易顺差。总体看来,美国财政部高级官员的讲话表明,美国政府对人民币汇率问题显现出了一定的缓和姿态,其实,美国不少政府经济官员也明白,人民币升值对美国经济的提振作用并不会像外界预期的那样大,甚至会反过来伤害到美国经济。不过,美国国会却是一直主张对中国采取强硬措施,而人民币汇率问题是否会在中美之间进一步升级,除了中国政府的努力,也要看美国政府和国会的博弈结果。(LCXS)返回目录
【形势要点:“招商引资”变“选资”,台商下有对策】
中国政府“招商引资”的热情一直为外商们所看好,但随着中国大陆产业转移与培育发展战略性新兴产业等相关政策出炉,不少台商发现,不只沿海地区、连内陆二三线城市都已从“招商引资”转向“挑商选资”,一改过去“捡到篮子都是菜”思维,台商的投资观念也需跟着调整。在“招商引资”到“挑商选资”过程里,有些城镇会同时要求投资规模必须达一定程度,不只投资金额要多,也要符合当地发展所需,最好有“主题”。据台湾《中国时报》称,面对大陆招商原则改变,进军大陆发展的中小型台商也做出因应调整,主要是“打团体战”,以集体的力量集资、谈判或经营,不但获准机率较大,也能得到较完善的服务。昆明台商协会副理事长翁奉良指出,该协会已设立服务窗口,针对有意前去当地投资的台商,提供参观安排、产业咨询和问题解决等服务。台商投资大陆目前扶植发展或需要的产业也是方式。今年9月初,国务院通过《关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》,一位在澳洲和大陆皆有投资的台商即认为,这项政策文件就像是“藏宝图”,标示未来赴陆投资的具体方向,不少商业嗅觉灵敏的企业,早就抢占“风水宝地”,准备搭上这班顺风车,争取获利机会。(BSR)返回目录
【市场:部分地产商在调控压力下低价甩卖】
在国家严厉的调控政策下,一些开发商扛不住了,不得不降价甚至亏本甩卖楼盘。金融街旗下的北京楼盘金色漫香郡将于月底开盘,据其工作人员说:“楼盘最终价格还未定,但均价约在11000元/平方米。”据了解,11000元/平方米的开盘价,创下了新政后北京楼市新房开盘价的新低。而这一地块是金融街2007年以12.03亿元的中标价拿下的,致使该地块的楼面价高达4675元/平方米,一举成为当时北京大兴区单价地王。据行内人士分析,时下北京一个楼盘,土地成本一般占项目的30%-40%,税费成本也占30%-40%,营销成本一般占10%,此外,建安成本一般为2000元/平方米,如果再加上资金成本,金色漫香郡的经营利润已所剩不多。此外,时下北京楼市风头正劲的保利茉莉公馆与长阳半岛,也属于典型的高价地、低价开盘的项目。开发商在房地产业火热时高价拿地,对外销售时却遭遇调控。在无声抵抗政策几个月后,一些大型房企、尤其是上市房企,迫于年度业绩压力,只能选择部分楼盘低价甩卖,冲击业绩了。(RYX)返回目录
【市场:腾讯将陷“隐私门”?】
据媒体报道,360公司27日发布了一款名为“360隐私保护器”的工具软件,该软件将可实时监测并曝光客户端软件窥视用户计算机隐私的行为。27日发布的“第一版”仅针对腾讯QQ软件。据称,部分用户开启了该软件后,发现QQ在后台扫描了包括MSN、用户浏览历史、迅雷、网银等用户私密的文件和目录。360公司总裁齐向东说:“这种窥视用户隐私的行为与流氓软件的行为完全一致,严重损害了用户的利益。更为严重的是,这类隐私数据的采集过程都在后台完成,普通用户很难了解这些软件暗地里都做了些什么,以至于对自己的隐私被窥视、隐私数据遭窃取往往浑然不觉。”截止目前,腾讯并未对此作出回应。有人曝料:“在2005年就有相关报道,QQ是怎么样监视你的电脑的?后来都被删除了,一直以来,国内任何互联网公司均不敢和腾讯抗衡。”这次360公司高调向腾讯“宣战”,将把一直强势的腾讯推向“审判席”。(RYX)返回目录
【市场:光明食品集团败不馁继续海外并购】
今年7月,光明食品集团收购澳大利亚最大糖业公司CSR失败,但是光明食品集团国际化战略没有停歇。据香港媒体报道,日前,光明食品正在与英国联合饼干公司(UnitedBiscuits)就收购事项进行谈判,收购价约为31.6亿美元。报道并未透露消息来源。报道称,光明食品此次收购是击败了对手美国食品巨头金宝汤(CampbellSoupCo)获得的。据悉,同时光明食品正计划以3.82亿元收购新西兰奶粉加工商SynlaitMilk51%股权。光明食品集团是由农工商集团、烟糖集团、益民食品集团三家公司合并而成,此后经历了多次整合塑造,形成了一家大型的食品业国企航母,拥有乳业、糖业、酒业、批发分销业、连锁商贸业以及现代农业等“5+1”核心主业,拥有中国驰名商标和中国名牌产品6个。光明食品集团的战略目标是,在今后的4-5年,将通过收购、兼并、整合,实现上千亿元的收入,成为全球第三大品牌。看来,首次海外出手的失败并没有打击光明食品集团海外并购的信心。(BYX)返回目录
【形势要点:英国工党选出历史上最年轻的工党领袖】
英国在野工党25日选出新党魁,前能源及气候变化大臣埃德•米利班德战胜包括他的兄长、前外交大臣戴维•米利班德在内的另外4名候选人,接替前任首相戈登•布朗出任工党领袖,成为历来最年轻党魁。40岁的埃德原被看低一线,但他主张提高最低工资,增加富人税收,对银行征收更重惩罚性税收,因而获得大量工会成员支持。而他的哥哥戴维则获多数工党国会议员和党员支持。分析认为埃德以微弱优势成为党魁,又未获党内大部分国会议员支持,他的党魁地位势必受到质疑,工党将陷入新一轮内斗。据《星期日邮报》报道,执政保守党的一些党员认为埃德不会令工党团结,亦不可能带领工党赢得大选,工党甚至可能在下届大选前再换人。根据埃德的政治主张来看,工党将向左转。但左翼的《观察家报》却认为,为埃德扣上激进左派分子的帽子未免太过“轻率”。《星期日泰唔士报》敦促埃德不要抛弃布莱尔的“新工党”理念,表示“埃德要做的是更新‘新工党’,而不是遗弃它。布莱尔让工党在选举中变得更有吸引力,也让工党能够渗入之前从未达到的地区。”《每日邮报》将埃德当选党魁形容为“英国政治史上近年来最大的冷门”,并预测这会掀起“新一轮的血腥内战”。(RYX)返回目录

〖调整与修正〗无

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〖每日数据〗
COMEX 金=1298.10美元(9月24日收盘价)
NYMEX原油期货价格每桶76.49美元(9月24日收盘价)
ICE布伦特原油期货价格每桶78.87美元 (9月24日收盘价)
[外币100] 美元670.98 英镑1061.93 日元7.959 港币86.5 澳元642.14 欧元904.15
1人民币=4.7078新台币
[1美元兑] 英镑0.6316 欧元0.742 澳元1.0425 瑞郎0.9855 日元84.385 加元1.0264 港币7.7577
[主要股市指数] 深指/沪指11409.81/2627.97,沪深300指数2905.03,恒指22340.84,道指10860.26(9.24),纳斯达克2381.22(9.24),标普500指数1148.67(9.24),日经9603.14,台湾加权8191.54,德国6298.30(9.24),法国3782.48(9.24)
 
声   明
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