安邦-每日经济-第3778期

分析专栏:安邦主张通过经营反哺提高农民收入

“包容性增长”的概念与民主社会主义    3
陈功认为大型收购案中的实际投资额无法评估!    3
陈功认为网络限购的政策相当轻率    4
什么是通胀?感觉比数据重要!    4
经济学家不能投媒体人所好变成“媒体人”!    4
部分银行取消房贷利率优惠等于在楼市中加息    5
国资委正在不断扩张监管地盘    5
气象局面对“千年一遇寒冬”仍然在摆官僚姿态    6
中国缺少受全球尊重的外交官    6
以投机的心态投资文化产业注定会失败    6
北京停止公布“豪宅榜”的类似政策不宜提倡    7
警惕地方热衷举办赛事意在圈地    7
奇瑞继续领跑整车出口市场    7
上海办公楼面积跻身全球之冠    8
人口普查最好不用“人海战术”    8
京西地区将成为投资北京的热门区域    8
全国税收收入今年有可能达到8万亿    8
航空公司应在服务差异化上下功夫    9
 
〖分析专栏〗
【安邦主张通过经营反哺提高农民收入】
今年农产品价格的连番上涨引起前所未有的关注,市场对此引发的通胀尤为担忧。实际上,通胀作为一种结果,当然货币表现和资本表现更引人注意,但其实其中值得人们思考的远不止这些,比如为何农民并不能在农产品价格大幅上涨时获得收益的显著增长?这就是个大问题,因为中国是个农业大国,有着数亿农业人口,他们的收入问题始终是社会发展的大问题。
不久前,安邦首席研究员陈功在农村实地考察时看到,每公斤玉米农民可获得1.2元的收入,这个收入当然已经比过去提高,但相比起城市居民购买时付出的5元/公斤,我们可以发现,这其中的大部分却与农民无关。陈功认为,这里面显示出结构性问题,目前需要大胆地改革创新,市场上差的不是钱,而是我们的市场结构存在缺陷。这其实并不是个案问题,大蒜价格飙涨到平均16元/公斤时,从农民手中收购也仅为8角/公斤,价格相差20倍!
陈功表示,问题的关键症结在于,商业环节中,农民并没有机会参与进来,因而所谓获取商业利益之说便无从谈起。他认为,日本在这方面具有很大借鉴意义。日本农民通过各种农业组织获得大量商业环节的利益,改善了农民的生活,也就是说,虽然靠种田的收入很少,但有商业环节中获得的利益足够反哺农业。而能不能反哺农业,这是个重大战略问题。我们不能傻到农民收入少,就给农民发钱的地步,我们还必须看看,钱是如何流动的。
在日本,日本农协这个合作组织发挥了重大作用,它与农民利益共享、风险共担,解决了一家一户分散经营的问题。该组织可以经办农民办不了或办不好的事情,目前已经覆盖了整个日本农村,入会农户占日本农户总数的99%以上。相比起中国国内农业长期存在散、乱、小等农民无组织问题,日本农协已经做到了提高农户的市场博弈力量及与其他经济体的对话能力,从而改变单个农户在市场竞争中孤立无助的局面,撑起了日本经济的半边天,并深得政府的倚重。
类似的观点,安邦在上世纪90年代的研究报告中就已经提出过。而这几乎是农业较为发达的国家均认可的样本。不要说我们总提日本,在美国,连接农产品供需的主体也主要是农场主参加的销售合作社、政府的农产品信贷公司、农商联合体等。据统计,全美近1/3的农场主通过合作社出售谷物。各种农业协会组织为农民提供有力支持,代表农民与政府交涉,在市场农产品产销中获取最大的利益。可以看到的是,在组织之下,农民在生产和销售过程中都是重要的参与者,能够获得实际性的经营收入。而政府,往往只担任着协助的角色,比如美国农业部有10万人分布于全国各地,农业统计系统对各农场每一块耕地上所种植的作物品种、面积、长势、产量都了如指掌,所获取的信息经过汇总处理,由政府定期发布,指导农户生产经营。中国农民增收在这其中的差距,正是缘于结构的差距。
值得注意的是,根据安邦长期来对农业问题的跟踪发现,中国农业流通环节的低效与成本高企也是削减农民收入的重要原因。安邦研究员李国霖曾与深圳农产品批发市场主要负责人针对此问题进行过交流,了解到目前农产品物流市场大致体现如下特征:农产品批发非常散乱;农民对市场的信息把握比较滞后;物流环节过于繁杂,农产品由农户到消费者经历了层层加价,农产品从田间到消费市场终端,至少要倒手3次。以辣椒为例,海南批发价0.5元/斤,到消费者手中已经3元/斤,其中6倍的差价既不能让农民受益,也不能让消费者受益,只让极少数人得了便宜。
原因在于,其一,目前我国农业的市场化程度不到50%,大多经过乡镇和农村的农贸批发市场流通;其二,薄弱的农产品物流措施造成极大浪费,水果蔬菜等农产品中间环节损失率高达25%-30%,而国外农产品运输的损耗率只有3%。安邦的分析人员认为,现在已经到了从战略角度做出结构性调整的时候了。
最终分析结论(Final Analysis Conclusion):
农民增收问题已经是政府挂在嘴边多年的“老问题”,一个拥有9亿多农民的大国,农民的收入跟不上,一切拉动内需的讨论将沦为空谈。但目前的发展显示,农业产值在GDP中的占比逐年下降,改革开放30年来,已由38.3%下降至不到20%;与此同时,去年城镇人群收入最高比值达87倍,地区收入最高差距达11倍左右。农业问题的受重视程度实际在减小!安邦认为,如果没有规范组织下农民对市场的参与并从中获得实际收益,增收始终还是个议而不决、而且越来越扯的问题。(ACG)返回目录

〖优选信息〗
【形势要点:“包容性增长”的概念与民主社会主义】
“包容性增长”现在越来越成为一个“热门词”。由于国家主席胡锦涛的强调,现在这个词的热度极高,而且很有可能被写进“十二五”规划中去,作为未来若干年指导中国经济发展的原则。但问题是,很多人其实还不了解这个概念。从概念上讲,这个问题首先是由亚行经济学家提出的,“包容性增长”强调的是在经济增长过程中,一开始所有的经济主体,有资本的、没资本的、有劳动力的、有土地的,都能合理地参与这个过程,参与各方的权益都能合理地体现,强调低收入人群、弱势群体都有基本的社会保障。不过,如何才能实现包容性增长?现行的各项政策有无违背这个原则?用何种方法才能衡量经济实现了“包容性增长”?这些问题目前其实并没有在中国官方、民间形成统一而清晰的答案。正如研究经济增长与贫困问题的中山大学博士蔡荣鑫所说,目前国外关于“包容性增长”理论模型、测算方法的研究仍较为少见,在理论上,目前只有亚洲开发银行首席经济学家阿里(IFZAL ALI)和HYUN SON借鉴社会福利函数的思路,构建了社会机会函数,并根据增长是否提升了社会机会函数值,来判断增长是否具有“包容性”。在实证上,目前也只有他们基于其测算方法,研究了菲律宾的相关问题;然而,他们的测算方法目前仍无法分析机会曲线在两个时期之间的转变,从而在评估社会机会如何随时间转变等方面仍然需要作深入研究,以便研究“包容性增长”的动态过程。显然,我们在对“包容性增长”作为经济发展原则时,一是不能仅仅停留在西方经济学的概念上,以西方经济学为解释蓝本;二是有必要听听作为中国民间智库的安邦首席研究员陈功的表述,他认为民主社会主义的一些经济解释、内涵的借鉴与此概念也有相当大的关联。(RYX)返回目录
【形势要点:陈功认为大型收购案中的实际投资额无法评估!】
联想究竟花了多少钱买了IBM?吉利究竟要花多少钱?这些个账实算不清楚的!最近有种种迹象表明,沃尔沃收归吉利后已进入实质性运作阶段。近日沃尔沃汽车总裁兼CEO斯蒂芬•雅克布宣布全球总部以及中国区新高层管理组织架构,沈晖被任命为沃尔沃汽车全球高级副总裁兼沃尔沃汽车中国区董事长,负责中国区的生产和商业运营。童志远为沃尔沃汽车中国区首席执行官,原沃尔沃中国区总裁柯力世为沃尔沃汽车中国销售公司CEO。来自吉利集团的王召兴担任沃尔沃汽车中国区总裁。同时现任沃尔沃汽车托斯兰达工厂总经理拉尔斯•丹尼尔森担任沃尔沃汽车中国区负责工业系统副总裁,负责沃尔沃国产的工程业务。不要以为到了这个阶段收购案子就尘埃落定,那可就大错了!吉利老总李书福其实是带着一帮子“应届毕业生”去管理沃尔沃这家百年老店,还是很有胆识的!安邦首席研究员陈功认为,两者之间的文化差异等问题根本回避不了,但要暴露出来,可能还需要点时间。中国企业早晚要知道,你收购一家重要外资,直接投资的那点钱,比如联想收购花的10亿美元,只能算是一点预付款,一点头期款,收购完成了,企业到手了,此后花的钱才是大头。算账,一定要这么算,如果收购重组案子里面牵头的投行没告诉你这一点,就鼓动你持有这家国际著名企业,那这家投行一定是骗子。沃尔沃到手了,它后面的项目投资谁出钱啊?李总能否成功,还得看能否持续的投资,这一切现在都得等着瞧。(RYX)返回目录
【形势要点:陈功认为网络限购的政策相当轻率】
网络代购本是电子商务时代促进商品贸易发展的新生事物,国际化的网络代购更是如此,可是中国的监管部门对此似乎是防范有加。据外国媒体报道,12日中国海关人士提醒公众说,网络代购奶粉多半是通过非法渠道,实为变相走私违规。对于这个问题,各界其实都有难言之隐,就如同安邦首席研究员陈功所言,奶粉走不走私,看在年幼的小孩子面上,就请高抬贵手吧!难道一定要我们的孩子吃毒奶?!开个玩笑说,财政上就为了那点破钱,“阶级仇恨”就大到这个程度?!陈功指出,实际这个政策还是没有经过谨慎战略分析的,表面上海关限制网购,可以增加点财政收入,避免关税流失,也是权力机关的正常作为。但实际上这个政策,现在看着是在限制老外的产品,但其实将来限制我们自己产品的时候,远比限制外国产品的时候多得多。陈功指出,“我是在克罗地亚考察的时候,看着萨格勒布的超市突然醒悟这个问题的!克罗地亚是个旅游国家,工业没多少,农业基本自给自足,所以很多商品要进口,对中国商品尤其很欢迎。而且这个国家战后的失业人口不少,人口素质又很高,当时我就想如果告诉他们,网购中国商品肯定是个好生意,但一想到海关的网络限购,心就凉了。”众所周知,中国是世界工厂,我们的商品是要卖到全世界的,包括网购在内渠道当然是越多越好啊。所以现在这种政策趋势,从长远来看完全是限制自己的政策,如果行业都没了,还卖什么中国产品?所以,还是断然纠正为好。(RYX)返回目录
【形势要点:什么是通胀?感觉比数据重要!】
中国经济体制改革研究基金会秘书长樊纲近日表示,虽然中国现在的经济流通中存在大量货币,有可能导致通货膨胀和资产泡沫。但是具体到现在的情况来看,通货膨胀的风险并不太大。“我不认为中国现在和今后几个月或者一两年内会出现像2006-2008年那样的高额通货膨胀。”樊纲说,“现在3%左右,未来也许会到4%,但是我不相信会到6%,会到8%。”不过,老百姓肚子饿了吃的是饭,不是CPI。陈功说得更是现实:人是根据饥饿感来吃饭的,不会有人傻到根据血糖指标去吃饭!在这方面感觉比数据更重要!国家统计局最近公布了上月下旬50个城市主要食品平均价格变动情况,发现蔬菜价格上涨明显。广州、江苏常州等地亦出现“菜比肉贵”的现象,东莞菜心更一度飙升至每公斤20元,比每公斤18元的前胛肉还贵2元。市民则叫苦连天,感叹“连青菜也吃不起”!数据显示,在近30种监测食品中八成均有涨价,豆角和西红柿分别大幅加价9.7%和7.1%,油菜、芹菜等价格亦大幅上涨。此外,猪肉、面粉等价格也有所上涨。菜价飙升令市民叫苦连天,广州市民称,现在每天买菜都要花30多元,开支很大。常州也有市民称,买一块肉才用9元,买1斤香菜却用了11元,菜价高得令人难以承受。上海、浙江等地民众也反映,菜价一直居高不下。此外,北京市发改委日前发公告称将召开居民天然气调价听证会,不少市民担心当局将上调天然气价格,近日也开始争相用天然气卡到银行排队购买天然气囤积。(BCXS)返回目录
【形势要点:经济学家不能投媒体人所好变成“媒体人”!】
这一轮房地产调控的力度和时机,出乎很多业内人士的预料。近期,多个部委联合出台“新5条”,同时,各地方也纷纷推出房产新政,一时之间令市场众说纷纭。对此,著名经济学家谢国忠发文称,“未来五年大城市房价平均跌一半”。其文章称,当泡沫泄气的时候,房价必须下降到工资和投资收益可以支撑的水平;并认为,投机者已成“冷水锅中的大闸蟹”,需及时撤离等。谢国忠的观点很多都得到智库安邦的支持,但近来其一些观点则有些值得质疑!谢国忠说,中国已进入房地产熊市,将持续五年时间,这没什么大问题!但他在接受《每日经济新闻》的采访时表示,从租金回报率和收入房价比的角度来衡量,每平方米的单价不应超过两月的平均工资。这就有问题了,这个西方经济学的专家怎么变成了社会主义计划经济时代的学者了?市场价格是不能控制的,既然是市场经济,既然存在着商品房市场,那就总还得让经济规律发生作用吧。房地产问题是个综合问题,不仅仅是商品房这一块发生了问题,商品房这一块只是个表现窗口。老百姓有不满,也是说说而已,但经济学家也这样跟着就有问题了。现在的确有一个不良趋势,那就是经济学家和著名学者变成为了“媒体人”,大家为了保持知名度都很愿意变成“写手”、“演说者”,搞些说拉弹唱的事情,媒体爱听什么,就在后面跟风,失去了理智和科学价值观。(NCXS)返回目录
【形势要点:部分银行取消房贷利率优惠等于在楼市中加息】
《南方都市报》报道,9月前对首套房贷款利率最低可打七折的光大银行,国庆前由总行下文,全面取消利率优惠,对个人首套房贷统一执行基准利率。光大银行的做法并不是个案。在广州,尽管目前首套房利率下浮在10%-20%,但能享受“最惠”待遇的房贷仅为银行的优质客户。民生银行9月中旬执行了新的房贷政策,二手房贷款审批全面叫停,一手房也仅对少数指定合作楼盘的客户提供最高下浮15%的利率政策。招商银行一手房贷利率优惠仅在有额度的本行关系客户里执行,最高下浮15%,二手房则恢复为基准利率。个别银行仅给予分行审批房贷首套利率下浮20%的权限,购房者想申请30%利率优惠,需要提交总行审批。而对优质客户一项界定就是在银行存款至少50万元以上。2009年初,房贷优惠利率从基准利率的85%降至70%,曾经是推动中国楼市走出低谷的重要因素。部分银行取消首套房优惠利率,等于对购房贷款选择性加息。从七折利率到基准利率,5年期以上房贷相当于加息1.782个百分点。如更多的银行因贷款额度紧张和优惠房贷利率下利差有限等原因,减小房贷利率优惠幅度,将增加楼市调整的压力。(RHZB)返回目录
【形势要点:国资委正在不断扩张监管地盘】
地方金融性国有资产的监管权渐渐明确。10月12日,国务院国资委官方网站发布消息称,9月19日,国务院国资委首次召开指导监督地方国资工作的专题会议。国资委副主任黄淑和在会上指出:“全国新的国有资产监管体制框架正在逐步完善,国务院国资委将积极推动各地方国资委的组建工作。”据黄淑和介绍,国务院国资委在指导各省级政府全部组建国资委后,正在以多种方式,推动建立各地县级国有资产监管责任主体。与此同时,各省级国资委也在指导本地区市(地)级、县级国资监管机构的建立和完善。目前地方国有资产监管的组织体系已基本建立,全国所有的省级政府、计划单列市政府和新疆生产建设兵团全部组建了国资委,89%的市(地)级政府组建了国资委,另有201个县(市、区)成立了国资监管机构。据悉,在国资委推动建立各县市国资监管机构的同时,其监管范围将逐渐扩大到地方金融性国有资产。黄淑和在发言中指出,湖南省政府专门出台文件规定,市(州)国资委除监管经营性国有资产外,可以把监管范围拓展到金融领域国有资产和“非转经”资产。例如,湖北宜昌市、天津东丽区国资委将当地投融资公司纳入监管范围,广东佛山市顺德区国资委将金融类资产、文化领域资产纳入监管范围。(RCY)返回目录
【形势要点:气象局面对“千年一遇寒冬”仍然在摆官僚姿态】
近日,有关“拉尼娜”事件扰乱暖流活动,欧洲或现“千年一遇寒冬”的消息纷至沓来。中国气象局12日表示,人类目前还不具备预测“千年一遇”极端天气气候事件的能力,仅基于“拉尼娜”事件及全球变暖的气候大背景预测欧洲今年冬季将出现“千年一遇寒冬”科学依据很不充分,但今年冬季我国部分地区气温可能较常年同期偏低,可能出现阶段性强降温过程。在安邦首席研究员陈功看来,虽然这一事件讨论的是欧洲问题,但中国有可能也这样,这种说法才是科学的。但要指出的是,国家气候中心的观点是错误的,他们的观点主要是“科学依据”不足,但什么是“科学依据”,哪些是“足够的科学依据”,并没有说明白。实际上,他们是否知道也是大有疑问的。所以,问题的关键在于,按照首席研究员陈功的说法是,完全搞两叉了!一个是科学预警,按照基本原理所做的原理分析,气候异常,意味着不是巨冷,就是巨热,所以出现比过去高的低温或是高温,都很正常的趋势。而另一个是摆出官僚姿态,俨然是欧洲科学机构的上级或是老师,说是科学依据不足。这种姿态和做法是很危险的,我们建议改进!至于为了避免责任,说是“有可能,云云”,那就更令人不屑了!(NCXS)返回目录
【形势要点:中国缺少受全球尊重的外交官】
最近中国在外交上可谓忙得焦头烂额。前有钓鱼岛事件,后有人民币汇率之争,连挪威诺贝尔委员会也来插一杠子。为了坚持国家利益,不得不麻烦温家宝总理、王岐山副总理出来四处“扑火”,几成了外交专员。安邦首席研究员陈功认为,在当前对外沟通上,温家宝、王岐山等总理级的人物现在是孤掌难鸣,原因是中国缺少外交人才,这是重中之重的问题。在金融问题上,妥善而机智的表达极为重要,光靠老板一个人在说,能起多大作用?就像下中国象棋一样,动不动就把老将拱出去的,肯定不是高手。所以,看样子现在是没办法的时候。这种情况也是冰冻三尺非一日之寒,我们很多年轻人现在学好了英语或是外语,回国之后也愿意服从体制安排,又是一腔热血,看着不错,但非常、非常不够。这种人里面出不了受全球尊重的外交家,原因是外交人才的关键是教养,尤其是家教。即使现在大家也可以看到,有的年轻外交官即使在极为重要的场合,也会用流利的英语脱口而出只有瘪三才讲的话,这就很不对了。只有那种幽默而具有文化色彩的语言,才是真正的外交语言。要比力量,还用外交官干吗?用的应该是军官!(RYX)返回目录
【形势要点:以投机的心态投资文化产业注定会失败】
继英超伯明翰被中国香港商人杨家诚收购之后,又一支英超球队将染上“中国色彩”,而且这次是来头更大的“红军”——利物浦。来自英国的消息称,这支英国职业足球历史最悠久之一的豪门俱乐部球队,将被来自新加坡的华裔富豪彼得•林收购。这位中文名字为林荣福的新加坡富豪,将挥舞一张4.74亿英镑(折合人民币约50亿元)的支票,随时准备成为安菲尔德的新主人。在林荣福的收购方案中,他将先帮助利物浦偿还欠苏格兰银行的2亿英镑主要债务,然后还清其余欠款约6000万英镑。最后林荣福将掏出4000万英镑用于俱乐部运营和购买球员,其收购利物浦俱乐部的总投入约为4.74亿英镑。在利物浦现任老板吉列与希克斯已认可这一收购价格之后,只待英超联盟最后确认,林荣福将正式入主安菲尔德。对于这一收购,我们认为,从金融角度来看,所有这样的投资都必然失败!正如安邦首席研究员陈功所言,投机色彩太强烈了,似乎完全不懂其经营的是一种文化产业,而这是经营难度极高的产业。如果不是完全融入到英国社会环境当中,仅仅是“不差钱”以及在拉斯维加斯赌博的勇气,以为也可以靠那玩意赌上一把,那是完全不靠谱的!(NCXS)返回目录
【形势要点:北京停止公布“豪宅榜”的类似政策不宜提倡】
北京市住建委12日表示,已连续公布近三年的北京商品房单价排名将从10月起暂停公布。这是继北京市统计局宣布暂停公布二手房成交价格后,一个月内第二个从购房人视野中消失的官方房价统计。按照惯例,每个季度初期发布上一季度商品住宅成交单价排名,但应在10月上旬发布的“2010年第三季度商品住宅成交均价排名”,发布1天后就悄然从北京市房地产交易管理网撤下。对于暂停发布的原因,北京市住建委方面并未给出明确解释。此前,仅“存在”一天的三季度商品住宅成交单价排行榜显示,排名前30位楼盘的签约率仅为4.5%,但成交均价达到57561元/平方米。业内人士认为,“这份排名其实是北京最贵楼盘的排名,与整体房价并不存在必然联系,但单价过高对市场的负面影响很大。而取消高价房排名,可以让大多数购房人不再过分关注个别楼盘,有利于引导普通消费者理性购房。”在我们看来,虽然这对加强房地产调控的社会导向有利,但这也是政府进行数据操控的表现,不宜提倡!政府的政策操作具有战略意义,应该在更大的范围,动员更多的社会资源去协调解决。如果早不办,不愿办,等到“事急矣”,又“胡乱下手”,那只能是添乱之作。(NCXS)返回目录
【形势要点:警惕地方热衷举办赛事意在圈地】
距广州市中心约45分钟车程,便抵达设有包括选手村(又称运动员村)的广州亚运城,新区设有地铁线接驳。亚运城占地2.73平方公里,林荫处处,绿化面积达54%,规划为一个位于市南部的新发展区,投资额达200亿元人民币。亚运选手村由富力、雅居乐、碧桂园、世茂和中信等5家地产商联手建造,赛后会成为私人住宅,并准备将其打造成广州新地王,名副其实是一个大型的地产项目。亚运会还没有开,广州市政府就已经开放选手村的建设单位供媒体参观,展示了如何将运动会宿舍,赛后变身为中产私人住宅区。据说每平方米售1.1万-1.4万元人民币,不少市民在争相抢购,选手村在“十一黄金周”前的预售,已售出了近半单位。可以看出,广州举办亚运会,其实用意之一还是在圈地。广州这样也不是特例,实际上这些年来,不少城市热衷于举办花博会、世博会、全运会、青运会、农运会……而这个会、那个会,真实用意大都脱离不开土地这个根本问题,活动一结束,土地便可以随时转为商用地产或商品住宅,这不是变相圈地是什么?因此在政策上,对于这种将体育与土地挂钩的趋势要警惕,要知道我们这个世界可根本不“缺会”,发展下去、扩大下去,一切调控都是枉然。(BCXS)返回目录
【形势要点:奇瑞继续领跑整车出口市场】
奇瑞已经成为了中国整车出口的翘楚。据中汽协统计,1-9月,出口前五名的整车制造企业分别为奇瑞、长安、长城、东风和北汽。奇瑞汽车新闻发言人金弋波说,1-9月,奇瑞累计出口汽车67865辆,蝉联中国汽车企业年度出口冠军宝座已成定局。预计随着国际市场的进一步复苏和自身全球营销网络的完善,奇瑞今年的出口将继续保持增长,有望超额完成10万辆的出口目标。一个国家的汽车产业是不是领先,并不只是看在国内市场能销售多少,更要看在国际市场能销售多少,以及能不能走出去在国外投资建厂。况且,正如我们过去简报中提到的,中国断不可走向美国式的汽车社会。因此,国内汽车市场迟早会发展到瓶颈,能在国际市场大展拳脚才是中国车企真正强大的表现。而在奇瑞积极实施海外战略,成为整车出口市场的“老大”的同时,上汽、一汽这些头牌车企却在出口上所获甚微。因此,中央投了多少资,给了多少政策的大众没有做到的事情,一个地方性车企奇瑞却做到了。如果是这样,国家应该给个说法。这些钱、这些政策用在哪里了?政策决策层的官员们,对此切不可视而不见!(RYX)返回目录
【形势要点:上海办公楼面积跻身全球之冠】
根据高力国际最新出炉的2010年上半年全球办公大楼调查显示,上半年全球办公大楼成交量最高城巿由东京夺魁,成交量达512.3亿元,为台北市总交易量的19倍;兴建中办公大楼面积最大的城巿则由上海超越去年第一的莫斯科,跻身全球之冠。而全球办公大楼空置率最低的城巿,是在巴西里约热内卢,空置率仅0.6%;全球办公大楼租金报酬率最低的城巿是香港,只有3.3%。对于上海办公楼前景,有业内人士称,现在,不仅国际业者大举进军上海,不少台湾业者也在积极抢滩,打算在上海设立总部。(BCXS)返回目录
【形势要点:人口普查最好不用“人海战术”】
11月1日零时,第六次全国人口普查就将拉开序幕。据悉,在这场中国和平时期最大的社会动员活动中,通过招聘和借调等方式招募了600万普查员和普查指导员。据国家统计局局长马建堂介绍,普查人员工作很辛苦,但报酬很低,在非培训阶段,有的地方一天每人30元,有的地方仅能支付每人每日3-5元的报酬。说实在的,这种“人海战术”的普查方式,是一种陈旧的调查方式,少用为佳,不用最好。让我们看看美国的例子。在美国也是10年搞一次人口普查,美国人口普查工作人员给1.34亿个家庭发送邮件或进行面洽,并专程对23.6万个军营、监狱、疗养院等“集体住宿地”的人口情况进行统计。如果有家庭不能及时填表,工作人员才会前往。美国人口普查局为了打消公民填表顾虑,除了建立美国人口普查局的综合型网站外,还提供免费咨询电话,有疑问和顾虑的公民可以拨打这个号码寻求帮助和解释。这样不但起到宣传作用,还能拉近人口普查和公民之间的距离。同时,美国人口普查不记名,承诺保密72年。这些,中国的人口普查能做到吗?(RYX)返回目录
【形势要点:京西地区将成为投资北京的热门区域】
北京西部地区转型发展、产业升级的大幕正徐徐拉开。12日,北京市常务副市长吉林在“加快西部地区转型发展高层论坛暨重大项目推介会”上透露,北京中低速磁悬浮交通示范线——门头沟线(S1线)今年年底将开工。长安街西延线将穿越首钢主厂区。此外,还有88个总投资超过2000亿元的重点项目将投向京西。所谓北京西部地区(京西地区),包括石景山、门头沟两区全境和丰台河西地区、房山北部山区及相关的永定河流域地区,区域总面积2950平方公里,占北京市面积的18%。这一区域大部分为山区,历史上曾是资源开采型产业主导区和老工业基地。京西开发战略肇始于首钢搬迁,2008年开始,首钢搬迁陆续完成,既为京西发展腾出了土地资源,也为产业转型留出了升级空间。与南城战略主要依赖于基础设施和房地产开发不同,京西地区的发展更多将积极实现产业转型,其主导产业从资源密集型向知识密集型转变,打造成首都功能拓展重要承载区。譬如,位于长安街西端的门头沟永定镇,将建集七星级酒店、高级会议中心、大型商业娱乐中心于一体的综合项目;房山将建中央休闲购物区;中关村科技园丰台园西区将与中国北方机车车辆工业集团公司合作建设高端轨道交通生产基地等,这批重点项目代表了今后北京西部地区的产业发展方向。未来几年京西地区或将成为投资者重点关注的区域。(RYX)返回目录
【形势要点:全国税收收入今年有可能达到8万亿】
有媒体近日报道,据财税专家、国家税务总局税收科学研究所研究员张培森在一个学术研讨会上透露,根据国税总局的统计口径,截至目前,全国税收收入现已达6万亿元。全年税收收入同比增速可保20%,合75724.8亿元,如果乐观的话,可望达8万亿元。报道援引张培森的话表示,税收高增长的原因主要在于2010年投资高增长和物价的增长。虽然2010年进口增长也很快,但因为进口增长带来的税收收入总量占比较小,因而其对总体税收收入的增长影响并不明显。历史数据显示,2009年全年我国税收收入63104亿元,同比增长9.1%。财政部披露的数据显示,今年1-8月,全国财政收入中的税收收入为50555.8亿元,增长26%。(LCXS)返回目录
【形势要点:航空公司应在服务差异化上下功夫】
现在中国的航空公司的服务大多都是同质的,只要有航班,消费者选择哪家航空公司没有多大区别,这样各公司之间竞争的焦点就集中在机票价格上,“价格大战”屡屡上演。不过,南航公司最近推出了一些差异化的服务。今年3月,南航在国内航线上正式推出高端经济舱。高端经济舱的设置在公务舱和经济舱之间,它的主要特点是:比普通经济舱多40%的空间,腿可以完全平伸。高端经济舱(W舱)的出现颠覆了我国传统的头等舱(F舱)、公务舱(C舱)、经济舱(Y舱)组成的三舱布局。敢为人先的南航又一次引领改革之潮,在中国民航率先引进FCWY的四舱布局。今年10月31日南航又将在墨尔本、布里斯班等航线上启用高端经济舱。南航通过差异化服务吸引了公商务旅客,提供了超越经济舱的增值服务。我们看到,仅在舱位布局上就大有文章可做。例如国外意大利飞机座椅设计公司在美国展示一种外形犹如马鞍的座椅“空中骑士”,这样使得飞机出售“站票”成为可能。此前春秋航空公司也对出售“站票”有过市场调研。因此,除了价格竞争,航空公司应更多的在服务上实行差异化策略,满足不同人群的乘机需要,让消费者在差异化竞争中获得实实在在的好处。(RYX)返回目录

〖调整与修正〗无
〖每日数据〗
COMEX 金=1346.70美元(10月12日收盘价)
NYMEX原油期货价格每桶81.67美元(10月12日收盘价)
ICE布伦特原油期货价格每桶83.50美元 (10月12日收盘价)
[外币100] 美元666.93 英镑1052.55 日元8.1477 港币85.96 澳元658.79 欧元929.4
1人民币=4. 62372新台币
[1美元兑] 英镑0.62996 欧元0.71500 澳元1.01257 瑞郎0.95650 日元81.9054 加元1.00791 港币7.76047
[主要股市指数] 深指/沪指12603.00/2861.36,沪深300指数3217.58,恒指23457.69,道指11020.40(10.12),纳斯达克2417.92(10.12),标普500指数1169.77(10.12),日经9403.51,台湾加权8106.66,德国6304.57(10.12),法国3748.86(10.12)
 
声   明
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