牛刀:房价再不降商品价格体系将崩溃

蒜你狠,豆你玩,姜你军,苹什么?油他去!铜心协力,铝创新高,金金有味,锌锌向荣,锂直气壮,棉里藏针,糖吉诃德,稀已为常,煤红了,瓜瓜叫,就茶你!之后,鸽子蛋也吃不起了,两月涨价50%,鸽子肉快成格格肉了。!堪称“鸽你肉”。鸽,已不是传说。

这是最近一条十分火热的微博,揭示的是万千种商品全部涨价后对发改委和物价部门的嘲笑。

通胀。我在遥望,市场之上,有多少东西在自由的上涨,昨天已忘,掏干了钱囊,我要和你重逢在借钱的路上,手头越来越紧,只能回想,钱的日子,像在天堂。欧也欧也,欧也也。谁在呼唤,工资快涨,昂贵的猪肉像白云在飘荡,东边借钱,西边还帐,一摞摞的钞票,就送到了银行,在工资没涨的沧桑中,致富的路在何方,紧紧裤带,来碗面汤。欧也欧也,欧也也。

这是一首被改过的歌词,是在通货膨胀年代,城市白领的典型心态。

不用再说别的,我们就应该知道,上面那条微博,表现的是游资的持有人,正在与政府做一场哄抬所有商品价格的游戏,而政府采取的只是短期的行政措施,所起到的效果只能是按下葫芦浮起瓢,受到炒家的嘲笑。

而下面是千千万万城市白领对商品价格上涨,而表现出来的无奈心理,是一种玩世不恭的自嘲。面对这商品涨价所带来的生活成本的大幅提高,一线城市有房贷的白领正挣扎在破产的边缘。

这一轮通货膨胀是近五年货币超发所引起的,超过中国30年来以往任何一次通胀,因为前三次通胀都没有房价泡沫的问题,没有资产价格的全面上涨,而只是单纯的商品价格的大幅上涨,所以,政府处理起来要简单得多。

这一次通货膨胀的复杂性在于,先有房价的暴涨,后有商品价格的上涨。在房价上涨的时候,投机炒家们在适度宽松的货币政策下,从银行贷出大量的资金,大肆炒作住宅,聚集了大量的财富,可以说,中国楼市的炒家已经富可敌国,根本不会把政府放在眼里。现在政府调控,几乎所有炒家都认为,政府这轮调控不论怎么调,都不会让房价下降。即使下降,也是表面的,无非是给政府一个台阶下。

现在一线城市房价还在上涨,二三线城市房价正在暴涨,四线城市和县城正在展开疯狂的圈地运动,到处都在强行拆迁,鸡飞狗跳,民不聊生。一方面是开发商集体不降价,撑住房价,就能支撑二三四线城市继续炒买炒卖哄抬房价,因为二三四线城市并没有执行房价调控措施,有足够的空间可以进行投机炒作;而另一方面就是原来一些楼市炒家,转向逗你玩、将你军、蒜你狠的各种与民生相关的商品价格的炒作。

这些炒楼的资金转向商品价格的炒作,轻车熟路,驾轻就熟,很快就把各种商品价格炒作起来。他们认为,只要其他商品价格全面上涨,那么,房价的先行上涨就是有道理的;如果其他的商品价格在短短的一两年内暴涨两三倍,那么,房价就没有理由降下去,而政府的所有调控全都是错误的。

政府决策机构并不知道这些情况,所出台的政策,因地区不同而政策各不相同,其实上是给了炒家们回旋的余地,他们可以转战南北,肆意炒作。

我们已经看见了10月份的数据,全国70个大中城市房价仍然在上涨,幅度达到8%。这是一个很大的幅度,足以证明房价根本纹丝不动。现在,尽管上调了存款准备金率并加息一次,实际上银行贷款并没有减少,这些贷款涉及房地产的要占32%左右,10月新增贷款达到5877亿元人民币,比去年同期多增2589亿。这些贷款是炒作商品价格的主要资金。

其次是人民币升值和贸易顺差带来的国际热钱,并没有像央行行长周小川所讲的那样放进池子里,因为央行的池子是这些热钱根本不想进的。从外汇占款情况看,10月份热钱流入至少1600亿美元,相当于人民币1万亿。这些钱全部在中国炒作各种商品,并正在转向以粮食为主的农产品。只要外贸照常进行,就一定会产生顺差,人民币这样的升值是不可能迅速减少贸易顺差的,热钱的流入就变得不可遏制,而且源源不断。

这两大资金聚成一起,总额可能高达3万亿人民币,根本不可控,而且,力量非常强大,再加上人民币如果不升值,美元就将自贬。美元的自贬,将带来全球大宗资产价格的全面上涨,输入型通胀迅速融入中国内生型通胀,恶性通胀将成为政府所不可遏止。

最后的结局很难设想。如果房价还能支撑半年,中国所有商品包括粮食价格体系将全面崩溃,一发而不可收拾。所以,政府所要做的就是迅速降下房价,而且,一次性要降30%以上,让所有炒楼资金流动不畅,或者严禁各种房产抵押贷款,或许还能阻止恶性通胀的爆发。否则,依据资本的天性,不可能不去牟取暴利,不可能不去爆炒各种商品。这样下去,中国经济危矣,中国民生艰难。

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分类: 经济 标签: ,
  1. 和谐马
    2010年11月14日21:41 | #1

    一直在关注订阅兄弟的博客,发现个问题,推一则无法推送到google 阅读器里,有什么好办法吧?

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