刚刚和从事地产的公司高层领导开完会,会议结论大意如下

刚刚和从事地产的公司高层领导开完会,会议结论大意如下:
1. 由于调控,新房成交量大减,房地产企业今年和明年上半年收入大减。现在年底,各地银行收紧信贷,房地产企业现金流较困难。会有一批浑水摸鱼的小公司关门。不过这些老板也赚得数钱数到手抽筋,人家只当给自己放假,好好享受去了。

2. 社会需求购买量还在那里,还在观望。随着时间推移,购买力越发集中在政府机关工作人员,垄断央企员工,企业主,公司高层,境内外炒楼团。这些人的购买力相当大。(P民还想买房?)

3. 地方政府迫于中央压力,抛出了一些调控措施,如“限购令”之类。但估计半年后就会虎头蛇尾,不了了之。

4. 地方政府限于自身利益,对房地产明压暗放。各类人等在里面纠葛太深。房价不会下跌,仅是在目前水平上徘徊而已。(缩量横盘?)

5. 通胀的趋势非常明显,2011年各类物价继续轮番上涨。看政府的姿态,越来越趋向于用通胀的办法解决房价过高的问题。(打工一族又要被剥层皮了)。各路牛鬼蛇神继续囤积居奇。中央的打压政策,仅仅是缓解上涨的势头而已。但长期看还是上涨的。国外(特别是美国)在后面推波助澜。

我的看法:
打工一族的工资继续稳定,物价继续节节高。
房价继续保持在目前高位,直到物价涨的让房价不显得高了。
房价,物价的背后利益集团操控太大,目前没有好的解决方案。
老百姓继续背着三座大山过日子。

读者们兼听好了,明年上半年见分晓
1、10年初房产抵押融资的路就掐了,那些所谓关门的企业数的钱从哪来?去年的买地等还剩下多少?

2、“政府机关工作人员,垄断央企员工,企业主,公司高层,境内外炒楼团”要是还大量买楼,开发商还用得着主动找广告公司

另外一线城市比发达国家豪宅价格高,吃饱了撑得接最后一棒

3、关键是银行,地方政府左右不了,以前房产实际就是融资手段,中央还听之任之等乱子

4、成交量上不去,批的地这么多,等着廉租房等大批上是再崩盘。另外中型(地方大型)开发商能撑住,小开发商能撑住?

5、通胀已成定局,加息后,那些贷款炒房的能撑多久?

美国推波助澜是好事,资金入场多多益善,手续费在那里摆着,套住再消灭多划算的事情。至于投资房产公司,崩盘整破产了一样

给红二代、能员、清官、待富阶层成员甚至靠诚实劳动合法经营发家的人的共同建议——待富阶级成员们,联合起来帮政府刮地皮

别的不知道,不过政府机关工作人员,垄断央企员工,企业主,公司高层,境内外炒楼团

这几个里头,基本上都是自己解决房子吧,所谓的集资房,经济适用房都是给前几个的,公司高层,境内外炒楼团大概才回去市场上买

它们基本不动的工资进房市的不少

像政府工作人员,集资房也就一两套

买商品房应该占了不少便宜

一般企业主、公司高层至少要一套房子

炒楼团就看银行的支持了

多是和房产商狼狈为奸

镜像链接:谷歌镜像 | 亚马逊镜像

分类: 传闻 标签:
  1. 本文目前尚无任何评论.
  1. 本文目前尚无任何 trackbacks 和 pingbacks.