安邦-每日经济-第3831期

分析专栏:明年房地产调控将严厉,但房价难调

中国“十二五”经济增速目标可能下调为7%    3
明年中央与地方在宏观调控上存在重要的磨擦点    3
明年中国经济更该担心“过热”而不是“滞涨”    3
中央削减明年的预算投资意在带头审慎开工    4
前11个月工业企业利润大增49.4%有基数效应    4
新的发票管理办法全方位监管发票偷税漏洞    4
河北昌黎在建立葡萄酒产地信用方面要付出巨大努力    5
中国环境污染年损失远超万亿    5
政府卖地收入只有5%反哺农村    5
我国将靠扩大进口而非打压出口实现贸易平衡    6
购物离岛退税对海南建设国际旅游岛利好有限    6
大陆产业结构升级,台湾或将重新布局生产线    6
房产开发商担心再度调控指向上调资本金比例    7
国际风投资本预测国内养老产业将进入爆发式发展阶段    7
日本财政的“老本”可能在明年就将用尽    7
创新高的台北房价收入比明显低于内地一线城市    8
西方圣诞节消费“一半海水,一半火焰”    8
招聘网站显示12月美国职位空缺比去年增加200万个    8
今年全国10个重点城市住宅销量9跌1涨    9
 
〖分析专栏〗
【明年房地产调控将严厉,但房价难调】
26日,国务院总理温家宝接受中央人民广播电台的访问,在节目中,温总理明确回答说,对敏感的问题不要回避。“我在去年访谈当中曾经向广大群众承诺过,在我的任期内,一定要使房价能够保持在一个合理的水平,我还要为实现这个目标而努力,决不会退缩。”他坦承,今年我们采取了“十条措施”和“五条措施”,现在看落实的还不够好,今后将从两个方面继续加大力度,第一,就是加大保障性住房的建设力度,今年开工的保障性住房大约为580万套,已经建成370万套,明年将开工的是1000万套,这也包括公租房、廉租房和棚户区改造。第二就是要抑制投机,主要是利用信贷杠杆,并且加强对土地的管理,土地要首先保证保障性用房,对于投机的土地使用要严加管理。温总理表示,“我相信,经过我们一段时间的努力,房价会回到合理的价位,我有这个信心。”
温总理的这个表态应该算相当严厉的,因为表态的指向不仅仅是房地产价格的稳定,而且是“回到合理的价位”。这意味着,温总理认为当前的房价肯定是不合理的价位,而要回到“合理价位”,房价就必须下降。过去,房地产商的代表人物任志强曾较真说,房地产调控政策从来没有把房地产价格的下降作为调控目标,的确,政策中是没有明写这一点,但温总理的讲话再明白不过,他要在任期之内实现房价下降到合理价位的目标,温总理已将其提高到兑现对广大群众诺言的高度。
温总理的表态为2011年房地产政策确定了基本政策格局——紧缩调控将会持续,而且有可能更严厉。在安邦首席研究员陈功看来,这样一来,问题就很严重了。但严重的不是房价,而是土地市场。原来市场只是普遍预计2011年房地产价格会有大的调整,现在看来更大的调整恐怕是来自土地价格的调整。如果明年的调控政策紧抓住土地,这在很大程度上相当于拿住了地方政府的“命门”。截至目前,北京、上海今年土地出让金已破千亿元,比去年同期大幅增加。市场人士估计,由于今年的土地供应量约为过去两年的总和,今年全国土地出让金有望突破2万亿元!
在陈功看来,如果在中央紧缩土地资源的背景下来观察,2010年地方政府加快供地,以及2010年末土地价格的上涨,就有了不同的含义——这只能被视为是一种“集中上市”,是地方政府在面对中央调控最后时刻的一种避险操作。毕竟很多项目已经操作了多年,地方政府生怕最后时刻政策生变,因此集中推上市的想法还是有的。
不过,温总理期望将房价调控到合理价位,是否就能实现这一目的呢?在我们看来,至少在明年之内不容易。房价问题不是偶然产生的,而是复杂的系统因素作用的结果,有中国庞大的需求因素的原因,有过度投放货币的原因,还有通胀预期的作用,如果调控政策只是瞄准压低房价,而不解决根本的问题,很难达到目的。回顾近年中国房地产与城市发展的历史,中国的城市化已经走上了靠土地生财、靠房地产弄钱的惯性轨道,如果要打压房价,进而打压地价,从利益上来看,房地产调控将会演变成这样一种情景:温总理对所有地方政府、房地产商的“战争”。
最终分析结论(Final Analysis Conclusion):
现在的房地产调控不是一个市场调控,也不是一个产业调控,而是演化成聚焦了众多社会民意和不满的政治调控,“合理价位”这个含糊的目标,对应的应该是社会民意在房价问题上对政府怨气的释放。房地产调控的目的不是打垮房地产行业,更不是把银行拖下水。因此,明年的房地产调控将会持续,也可能更为严厉,但房价则可能依然难以下降。(NHJ)返回目录

〖优选信息〗
【形势要点:中国“十二五”经济增速目标可能下调为7%】
据《财经网》从参与制定“十二五”规划纲要的权威人士处了解到,已经初步编制完成的“十二五”规划纲要将考虑把中国未来五年的经济增速目标由“十一五”期间的7.5%下调至7%。该人士表示,由于“十二五”期间,中国经济发展的目标将淡化GDP增长速度,转而强调结构调整,重启2008年被世界金融危机中断的结构转型之路已成各方共识,所以作为国家未来5年经济社会发展指导方针的“五年规划”,就不适合再继续沿用“十一五”期间7.5%的GDP增长速度,因此考虑下调至7%。这一目标还要再经讨论并最终定稿后,在明年3月召开的“两会”上讨论通过才正式成立。但无论如何,未来实际经济增速仍将高于“五年规划”设定的目标。“十五”规划的预定年均经济增长速度是7%,实际增速是9.8%;“十一五”预定速度是7.5%,实际约为10.9%。国家发改委主任张平12月14日称,中央经济工作会已明确2011年GDP增长目标为约8%。经济高增长与结构转型是存在矛盾的,因此即使“十二五”的经济增速下调为7%,如果仍是一个让地方政府大力赶超的目标,而没有有效的推进经济转型的政策,这种下调的意义不大。(LHZB)返回目录
【形势要点:明年中央与地方在宏观调控上存在重要的磨擦点】
经济结构转型已成为当前最紧迫和最有战略意义的任务,为此,国内普遍认为,中央会适度下调经济增长速度,为结构调整预留出足够的空间。但其中一个迈不过去的坎是,如何抑制各级政府的投资冲动?现在,这种苗头已经开始显现。有报道称,2011年,湖北全省投资总量将突破13000亿元。据介绍,湖北省将策划实施“千亿元产业接续计划”,扶持培育一批新的千亿元产业,特别是争取船舶、轻工、建材等九大行业基地建设纳入国家重点产业布局。事实上,除了北京、上海、江苏、广东等传统的经济发达地区之外,其他省份都准备了数目庞大的投资计划,GDP增长指标也普遍设定在12%以上,远超中央提出的8%的水平。在这种情况下,中央若想抑制地方的冲动,恐怕还得从自身做起。安邦首席研究员陈功早已指出,投资冲动的重要推动力量还在中央,如果真的想要给投资降温,那么就不要对高铁、航天等大项目如此热衷。实际上,地方也在看着中央如何作为。而另一个必须引起重视的因素是央企,这是在中央与地方之间已经形成的一个特殊的利益集团,这个集团越来越成为大规模投资的主角。在26日举行的贵州省与中央企业投资发展恳谈会上,央企与贵州“联姻”47个大项目,总签约金额近3000亿元。据悉,此次签约项目涉及农林牧渔、矿产品深加工、制造业、交通运输、旅游服务等行业,有33个将于2011年开工,总投资2300多亿元,其余14个将于2012年开工。问题就在于,当这些央企与地方政府联手后,力量大到可能足以将中央调控的决心消弭于无形。综合来看,上述现象实际上已经在警告,明年的调控恐怕不易。(ALH)返回目录  www.kdj.co
【形势要点:明年中国经济更该担心“过热”而不是“滞涨”】
对中国在2011年经济走向的判断,已成为眼下各大金融机构重要的工作内容之一。最近,某券商机构的分析师经过数学运算推出了中国2011年经济将以“滞涨”开局的结论。大概来看,这份研究在对公式的推导后,推算出GDP、工业增加值、进口、出口、投资、消费、发电量在2011年一季度的增速将悉数低于2010年全年的增速,也低于已经放缓了的2010年三四季度的增速。而通货膨胀最关键的指标CPI在2011年一季度均值高达5%,不仅高于2010年全年,也将高于已经提高了的2010年三四季度的涨幅。报告称,众多情况表明,开局经济的滞胀特征将不仅确定地体现在同比上,环比出现滞胀也是大概率事件。事实上,除了这份研究外,也有其他经济学者和机构做出了类似的结论。不过,在我们看来,认为明年中国经济会滞胀的看法,都是把方向看反了。从目前的各种经济数据和信息来分析,中国2011年的通胀会加剧,可能会出现前高后低的现象。但是,经济增长却并不会停滞,相反,我们所要担忧的,是过热的问题。(NCXS)返回目录
【形势要点:中央削减明年的预算投资意在带头审慎开工】
国家发改委有关负责人日前透露,2011年中央的预算投资为3840亿元,比2010年减少100亿元左右,对“十二五”期间投资的态度是“审慎开工”。相当多的分析人士认为,2011年投资下滑是一个必然趋势,一方面,近年来政府投资一直较高,今年国家已出台系列政策促进民间投资替代政府投资;另一方面,2011年较高的通胀预期,除了受到货币政策影响外,也与经济增速有一定关系,减少政府投资可以避免经济过热,对稳定物价有重要意义。今年以来,我国固定资产投资增速平稳下滑。前三季度,全社会投资比上年同期增长24%,比第一季度下降1.6个百分点,比上半年下降1个百分点,比去年同期33.4%的增速下降9.4个百分点。在我们看来,中央首先强调“审慎开工”的方向没有错,不过,中央预算投资额虽然为负增长,但如果不能有效抑制央企和地方政府的盲目投资的冲动,“审慎开工”的愿望最终可能面对积极投资的现实。(LHZB)返回目录
【形势要点:前11个月工业企业利润大增49.4%有基数效应】
1-11月份,全国规模以上工业企业实现利润38828亿元,增长49.4%。其中,国有及国有控股企业实现利润11924亿元,增长59.1%;集体企业实现利润689亿元,34.6%;股份制企业实现利润21100亿元,49.4%;外商及港澳台商投资企业实现利润11131亿元,增长46.3%;私营企业实现利润10430亿元,增长49.4%。在39个工业大类行业中,38个行业利润同比增长,1个行业利润下降。其中石油和天然气开采业利润增长65.7%,黑色金属矿采选业增长1.1倍,化学原料及化学制品制造业增长59.2%,化学纤维制造业增长1.2倍,黑色金属冶炼及压延加工业增长58.1%,有色金属冶炼及压延加工业增长82.1%,交通运输设备制造业增长59.4%,通信设备、计算机及其他电子设备制造业增长52%,电力、热力的生产和供应业增长74.5%;石油加工、炼焦及核燃料加工业下降1.1%。虽然利润增幅较大,但一个重要原因是去年同期基数较低。去年同期,全国规模以上工业企业利润仅增长7.8%,其中国有及国有控股企业利润下降4.5%;集体企业利润增长10.3%;股份制企业利润增长4.2%;外商及港澳台商投资企业利润增长16.9%;私营企业利润增长17.4%。综合来看,2009-2010年,国有企业利润增幅及稳定性明显不如私营企业。(RHZB)返回目录
【政策:新的发票管理办法全方位监管发票偷税漏洞】
国务院总理温家宝日前签署国务院令,公布修订后的《发票管理办法》,自2011年2月1日起施行。《办法》增加了规定:禁止非法代开发票;不得介绍他人转让发票;对知道或者应当知道是假发票的,不得受让、开具、存放、携带、邮寄和运输;不得以其他凭证代替发票使用;并规定税务机关应当提供查询发票真伪的便捷渠道;安装税控装置的单位和个人,应当按照规定使用税控装置开具发票,并按期向主管税务机关报送开具发票的数据;国家推广使用网络发票管理系统开具发票;同时,对使用非税控电子器具开具发票也作了进一步规范。《办法》显著加大了对发票违法行为的惩处力度,对虚开、伪造、变造、转让发票违法行为的罚款上限由5万元提高为50万元。对非法代开发票的,与虚开发票行为负同样的法律责任;对知道或应当知道是私自印制、伪造、变造、非法取得或者废止的发票而受让、开具、存放、携带、邮寄或者运输的,以及介绍假发票转让信息的,也可处予罚款。虽然中国的财政收入不断增长,但由于未来有减税的开支,其他方面的财政支出也难以减少,因此预期加大税收征管力度的政策仍将不断出台。在涉税事务上不够规范的企业应尽早行动,防范相关的政策风险。(LHZB)返回目录
【形势要点:河北昌黎在建立葡萄酒产地信用方面要付出巨大努力】
自23日央视曝光河北省昌黎县生产假葡萄酒事件后已4天,各大城市的超市已经难见昌黎葡萄酒的踪影。说起昌黎的葡萄酒史,可谓辉煌备至。这里有着400年的葡萄酒酿造史,还拥有“中国干红葡萄酒城”、“中国原产地域保护产品”、“中国葡萄酒之乡”等一系列美誉。可葡萄酒掺假的新闻一曝光,连累的就不仅仅是那些生产假酒的小作坊,更重要的是对整个昌黎地区葡萄酒种植、生产、销售、物流利益链的危害。400年的地区品牌价值,一夜之间毁损殆尽。事实上,个别不良厂商固然要严加惩罚,但在长期的造假过程中,政府难道就没有丝毫耳闻?要知道,在昌黎这样的地方,品牌不仅是企业的生命,更是整个地区经济的命根子。相比而言,法国波尔多这个举世闻名的品牌已经是一种产品与质量的保证。在波尔多,葡萄酒绝大多数也是在以家庭为单位的庄园里生产的,每一种葡萄酒品牌都有其独特的历史与文化。不熟悉波尔多葡萄酒的人,可能也说不出具体的品牌,但“波尔多葡萄酒”的金子招牌已经足够了。遗憾的是,波尔多葡萄酒以诚信走向了世界;而昌黎却倒在了售假的基石上。在我们看来,当地政府过去的注意力都放在投资、建设、搞产业园区上,却忽视了品牌和信用这类市场软环境的建设。出了这摊子事后,恐怕要花上大量的金钱和时间才能恢复元气了。但如果软环境建设的短板不补上,今后面临的风险可能更大。(RLH)返回目录
【形势要点:中国环境污染年损失远超万亿】
来自环境保护部环境规划院12月27日的消息称,因经济发展造成的环境污染代价持续增长,中国生态环境年“折损”近万亿。2008年的全国环境经济核算已于2010年10月完成。环境规划院称,全国连续5年的环境经济核算结果表明,尽管我国“十一五”期间污染减排取得了进展,但经济发展造成的环境污染代价持续增长,环境污染治理和生态破坏压力日益增大,5年间的环境退化成本从5118.2亿元提高到8947.6亿元,增长了74.8%;虚拟治理成本从2874.4亿元提高到5043.1亿元,增长了75.4%。环境退化成本占GDP的比例为3%左右。根据《中国环境经济核算研究报告2008(公众版)》,2008年的生态环境退化成本达到12745.7亿元,其中环境退化成本8947.5亿元,生态破坏损失(森林、湿地、草地和矿产开发)3798.2亿元,分别占生态环境总损失的70.2%和29.8%。2008年,生态环境退化成本占当年GDP的3.9%。2008年,利用污染损失法核算的环境退化成本为8947.5亿元,比上年增加了1613.5亿元,增长了22.0%,增幅略高于2007年。2008年,环境退化成本分别占地区合计GDP和行业合计GDP的2.73%和2.98%,略高于2007年。环境规划院有关人士指出,需要注意的是,为了充分保证核算结果的科学性,在核算方法上不够成熟以及基础数据不具备的环境污染损失和生态破坏损失项没有计算在内,目前的核算结果依然是不完整的环境污染和生态破坏损失代价。(RLH)返回目录
【形势要点:政府卖地收入只有5%反哺农村】
面对物价和房价的持续上涨,虽然近期管理整顿运输环节和摊位费用减少了蔬菜流通环节的成本,但要从根本上解决菜篮子的问题,国务院发展研究中心副主任韩俊27日表示,必须回到蔬菜的起点,即农民赖以生存的土地上去分析。从上世纪七八十年代起,就有不少城市对菜地的最低保有量做出要求,经测算,如果每个市民留足3.3厘的菜地,蔬菜供应就不会因过于短缺而涨价。但现实情况是,城市周围的菜地正在大量减少。韩俊把稻田和菜地比作城市的肺,有着巨大的生态功能,如果一个城市没有了肺,生态环境变差了,城市的发展肯定也会受到影响。但是,在巨额土地出让金的诱惑下,地方政府往往会屈从于短期的利益,在城市扩张中挤占农田。韩俊介绍称,今年一至三季度,全国的土地出让金收益总计1.68万亿,在地方政府的整个财政预算收入估计能占到60%。“实际上在很多地方,政府成了一个卖地的一个大公司”。而让韩俊担忧的是,这部分从农村土地获得的收益却大部分没用在农业上。“我看到一个最新的研究成果,卖地的这些钱,真正用于农业和农村的只有5%左右。剩下的钱用来搞城市的基础设施建设,搞开发区的建设,用于城市的发展。”韩俊表示,目前国内现状是取之于地,用之于城,并非工业反哺农业,而是农业、农村来贴补城市。“当政府成了经营土地的大公司,很容易侵害民生。因为地价高了以后,政府的收入上去了,但整个经济发展的成本就提高了,老百姓的生活成本也提高了。”(LLH)返回目录
【形势要点:我国将靠扩大进口而非打压出口实现贸易平衡】
商务部副部长钟山在近日的一次讲话中表示,2011-2020年,我国外贸增长要高于全球贸易总体增长水平,高于我国国民经济增长水平,据此,明年我国外贸应保持两位数增长。根据商务部27日刊发的讲话稿,钟山指出,外贸作为推动中国经济增长的三大动力之一,其增长必须要高于GDP增长,否则就会影响经济的健康发展。他强调,实现贸易平衡是我国外贸政策的取向,将不追求过大的贸易顺差。实现贸易平衡不能靠压出口,而是通过扩大进口、扩大对外投资、调整结构实现贸易平衡。明年上半年商务部将召开全国进口工作会议,出台政策,优化环境,推动我国进口贸易发展。钟山还指出,贸易平衡不仅包括货物贸易,也应该包括服务贸易。我国现在货物贸易是顺差,服务贸易则是逆差。此外,商务部经济合作研究院院长霍建国在近日还表示,中国加工企业新的劳动力模式已经出现,中国仍有大量劳动力成本相对较低的地方,不建议中国的企业把生产基地转移到海外,现在的劳动力还能维持10年的竞争力。(LCXS)返回目录
【形势要点:购物离岛退税对海南建设国际旅游岛利好有限】
据财政部网站消息,为推进海南国际旅游岛建设,国务院决定在海南省开展境外旅客购物离境退税政策试点。离境退税税种为增值税,退税率统一为11%。起退点暂定为800元人民币。适用对象是在中国大陆境内连续居住不超过183天的外国人和港澳台同胞。对于最受国人关注的国内游客离岛免税政策,一位知情人士称:“我听说是一年两次,每次5000元。但具体实施时间还要往后推。”有统计显示,冲绳、济州岛免税年销售额在2亿美元左右,而中国香港约为64亿美元。从退税政策来看,利好非常有限。实际上香港免税年销售额相当于日本冲绳和韩国济州岛的约30倍,是因为香港整体是个低税率的经济体,这是其成为购物天堂的根本原因。很少有游客因为几百元人民币的退税诱惑而产生海南游的愿望。更何况,海南国际旅游岛尚未建成,海南的房价已经一步到位进入了后国际旅游岛的时代,购物退税能否覆盖地产价格上升的成本还是未知数。(RHZB)返回目录
【形势要点:大陆产业结构升级,台湾或将重新布局生产线】
面临产业转型升级的中国,其一举一动都被世界所关注。台湾《联合报》12月26日社论指出,中国大陆沿海地区的世界工厂,两年来饱受冲击,眼看着渐将难以为继。中国政府鼓励这些加工出口业向内陆迁徙,但两头在外的加工出口业,其命脉与运输成本密切相关,内陆工厂的运输成本将使微利的加工出口业无法负荷。再加上即将于明年实施的“十二五”规划,为了改善收入分配,明确五年之内要让工资加倍;这使得勉力撑持“世界工厂”角色的加工出口业几乎难以立足,渐将搬离中国,向劳动力更低廉的其他发展中国家迁移,恐怕已是大势所趋。不过,在全球拥有廉价劳工的这40多亿人口中,尽管工资远比中国低者比比皆是,却找不出任何单一国家有能力承接此一重任。所以,文章指出,“世界工厂”将由“面”的分布,变成“点”及“线”的发展。这个变化趋势,对台商当然是一个大冲击。台湾一直担当“世界工厂”的重要原材料、零组件的供应者,并已构成台湾的生命线。如今倘若中国大陆的“世界工厂”角色渐被取代,台商供应的对象不但将分散化,并将由“面”化为“点”或“线”,也许横跨十余个国家,而台湾不仅要设法继续担当物资供应者,更要兼顾整合、运筹乃至行销等任务,且也将失去同文同种及“让利”等条件,台湾的产业结构若不进行剧烈调整,势将无法面对渐将浮现的新情势。(RLH)返回目录
【形势要点:房产开发商担心再度调控指向上调资本金比例】
随着国内一线城市再度频现高价地块,新房、二手房成交量的持续攀升,对房地产业继续深入调控的呼声也越来越高。在业内人士看来,“除了措施落实问题,二次调控没有解决的一个关键是开发商的资金链依然十分充裕,没有降价的动力。未来调控除了可能出台的房产税以外,针对开发商资金链的调控也应是其中之一。”最近,央行的加息已被业内解读为再次调控的起点。但相比于加息,开发商此时最担忧的却是资本金比例的上调。有开发商表示,自此前国务院调整固定资产投资项目资本金比例,普通商品住房项目投资的最低资本金比例从20%调至30%甚至35%以后,开发商利用信贷杠杆进行的扩张收紧了很多。“提高资本金比例就是提高了融资门槛,一个拥有国企背景的开发商,开发一个规模100亿元的项目,前期投入30亿元便可操作,最终流水达到200亿元也不为过,如果提到50%,资金压力几乎是增大了一倍。”但这位开发商同时指出,从目前加大供应的调控基调来看,由于提高资本金比例直接的影响便是供应量的减少,因此短期内可能难以成行。“但不排除政府有保有压,就是加大保障房层面的建设,通过垫付、补贴的形式将保障房的资本金比例降低,而对于商品房这块,特别是低容积率的项目,将有可能大幅提高。”(LCXS)返回目录
【形势要点:国际风投资本预测国内养老产业将进入爆发式发展阶段】
作为世界经济增长最快的国家,中国现在越来越面临着人口老龄化的问题。一般认为,60岁及以上人口为老龄人口。老龄人口超过总人口的10%,即为老龄化社会。根据权威数据,目前我国60岁以上的人口总数约为1.5亿左右,占总人口的比重为12%左右。我国已经进入老龄化社会。另据统计,我国65岁以上人口约为8000万左右,70岁以上人口约为5000万左右,80岁以上人口约为2000万左右。我国60岁以上的老龄人口占总人口的比重,比我国历史上任何一个时期都大幅度提高了。因此,养老产业在未来中国的市场机会已不言而喻,事实上,不仅国内,国外的资本也开始注意到这一巨大的市场。近日,国际风险投资公司挚信资本宣布将投资1亿元人民币,入股上海一家从事养老服务投资与运营的专业公司,以共同拓展中国养老产业。挚信资本合伙人表示,中国养老产业目前虽然还处于早期发展阶段,但相信随着老龄化社会的到来,养老产业的社会需求将迅速增长,在相关经营方式和服务理念更新转变的带动下,养老产业有望实现社会效益与经济效益的“双赢”。他预测五年后随着第一代独生子女的父母相继进入退休年龄,相关养老产业有望进入“爆发式”发展阶段。(LCXS)返回目录
【形势要点:日本财政的“老本”可能在明年就将用尽】
据日本《读卖新闻》12月25日报道:日本政府于24日傍晚召开内阁会议,敲定了2011年预算案。一般预算总额与2010年相比增加0.1%,约7.4万亿日元(约合人民币5920亿元)。预算额三年以来持续增加,创历史新高。新国债发行额与去年相同,为史上最高纪录的3.5万亿日元(约合人民币2800亿元)。预算案依旧延续国债高于税金的不良状态。国家财政对于借债过度依赖,呈现不良势态。日本财务省当天公布的数据显示,到2011财年末,日本国家和地方的长期债务总额将达891万亿日元,比2010财年末增加23万亿日元,债务总额创历史新高;公共债务相当于国内生产总值的184%,居发达国家之首。除国债外的政策性经费,比去年减少0.1%,达到5.66万亿日元(约合人民币4528亿元),接近官方零界点的5.67万亿元。另一方面,随着高龄化社会到来,社会保障费也相应增加。同时,承诺增加子女津贴的民主党政权公约也是岁出增加的一个原因。值得注意的是,为控制国债发行量,在2011财年预算案中,日本政府不得不依靠“埋藏金”等税外收入弥补支出和收入间的缺口。“埋藏金”类似政府小金库,来源包括政府每年特别预算的结余资金以及历年积累的准备金等。2009和2010财年,日本政府推出大规模经济刺激计划,财政支出猛增,不得不大量动用“埋藏金”。日本财政大臣野田佳彦24日说,鉴于“埋藏金”逐渐用尽,利用这一手段填补财政缺口的做法“必须只限于2011财年”。(RLH)返回目录
【形势要点:创新高的台北房价收入比明显低于内地一线城市】
台湾《经济日报》报道:台北市房价走跌无望,第四季或有续涨可能。“内政部营建署”公布第三季住宅需求动向调查,台北市平均房价上升至每坪(3.3057平方米)41.9万元新台币(下同),较上半年均价增3.6万元,成长幅度为9.3%,是自2002年第二季调查以来新高纪录。“营建署”统计显示,台北市房价持续走高,代表购屋痛苦指数的房价所得比突破11.1倍,贷款负担率43.8%,显示要11年不吃不喝才能入住,台北市购屋痛苦指数的数字也是历年来最高。全台第三季房价所得比在大台北地区数据拉高下,一口气来到8倍,同样是历史新高纪录。平均购屋总价部分,全台第三季购屋总价为719万元,单价则为每坪21万元。台北市平均购屋总价为1135万元,相对全台高出36.35%。台湾的“购屋痛苦指数”,是以该区预售屋与新成屋的平均房价,乘以该区30坪房屋总价后,除以“主计处”每年调查的双薪夫妻的年所得而得出的数值,数值越高,显示购屋负担越沉重。相对于内地一线城市,台北的居民仍是幸福的。北京的房价收入比已超过30倍,上海和杭州也已接近20倍。2010年4月,北京最新的月供收入比已达到141%、上海为132%。这都显著高于台北市。(BHZB)返回目录
【形势要点:西方圣诞节消费“一半海水,一半火焰”】
上周末,西方迎来了传统的圣诞节,从历史上看,这个重要节日对消费有着巨大的拉动作用。但从目前的情况看,西方可谓是“一半海水,一半火焰”。在经历金融危机以来持续两年的低迷后,美国的传统假日消费季今年迎来“大丰收”。据全美零售商联合会(NRF)的最新预测,今年美国假日消费支出有望达到4515亿美元,较去年同期增长3.3%,为五年来最高增幅,支出总额仅略低于2007年创下的4528亿美元的历史最高纪录。来自多家研究机构的数据还显示,在今年的假日消费季期间,在线销售表现格外强劲,销售额较去年同期增长15%,为整体销售的增长贡献了很大力量。分析人士认为,美国经济持续好转、美联储的低利率政策以及商家大幅度的折扣销售,带动了美国消费者信心回暖。不过,尽管美国情况喜人,但欧洲却颇为惨淡。原因一方面是大雪等极端天气,导致交通瘫痪,出行困难;另一方面,今年欧洲国家普遍实行财政紧缩政策,部分国家仍面临严重的债务危机,老百姓的“钱袋子”收紧,人们的购物热情不如往年。据最近的一次抽样调查,七成受访民众表示,与去年相比,今年圣诞和新年期间的消费要减少20%。(RLH)返回目录
【形势要点:招聘网站显示12月美国职位空缺比去年增加200万个】
据美国一个大型招聘网站INDEED INC的数据显示,今年12月1日,美国全国在网上刊登的职位就有470万个之多,远远多于去年同期的270万个。该公司每日从企业网站和招聘网站收集数据,并减去重复的职位。很多新职位都是来自零售、会计、咨询、护理、电讯以及国防相关的行业。INDEED一名发言人甚至表示,这个数字还可能低于实际的职位空缺,因为有些公司不会将所有的职位空缺都刊登在网上。而美国官方的数据则显示,近月的职位空缺的确有上升趋势。根据美国劳工部的数据,今年10月底的私营企业职位空缺有320万个,比去年同期的230万个为多。但若与金融海啸之前、2007年10月的370万个职位空缺相比,则仍有一些距离。不过,美国政府的官方数据还未显示出招聘活动正在大规模反弹。虽然的确有一些大公司正在进行扩充,但其他公司却只是招聘员工来替补退休或转工的员工。而且,很多职位空缺都需要一些专门的经验和技术,这是大部分求职者都不具备的。相反,不需要专门经验和技术的职位空缺,却又远远少于求职者的数目。《华尔街日报》12月初向55个经济学家进行的调查显示,他们预期美国明年只有温和的职位增长,失业率到明年底只会下降至9%(美国上月的失业率为9.8%)。(RHZB)返回目录
【市场:今年全国10个重点城市住宅销量9跌1涨】
27日晚间消息,中国指数研究院数据显示,今年至今的52周内,在北京、上海等10个重点城市中,楼市成交量除武汉同比上涨1.18%以外,其余城市皆同比2009年同期下跌。累计成交量前三位为重庆、上海、长沙。今年前52周内,楼市成交量跌幅较高的为深圳50.83%,南京45.45%,杭州44.47%,上海40.32%,北京39.7%;而跌幅较小的城市包括天津23.43%,长沙13.69%,重庆7.40%。在上周(12月20-26日)的统计中,在包括北京、上海、杭州、深圳的全国30个城市中,16个城市商品住宅成交量环比上涨,占比超五成。在房价方面,上周,多数城市价格平稳。重点城市中,仅天津、成都价格有轻微回落,而广州、武汉涨幅明显,均在25%左右。可以看出,上周无论是从商品住宅成交量还是价格而言,广州的上涨幅度都是位居前列,且涨幅非常明显。目前来看,一二线城市中,住宅的销量和价格形成了明显的背离。(LHZB)返回目录
〖调整与修正〗无
〖每日数据〗
COMEX 金=1380.50美元(12月23日收盘价)
NYMEX原油期货价格每桶91.51美元(12月23日收盘价)
ICE布伦特原油期货价格每桶94.63美元 (12月24日收盘价)
[外币100] 美元663.05 英镑1021.33 日元7.9939 港币85.21 澳元662.97 欧元868.4
1人民币=4.46620新台币
[1美元兑] 英镑0.64788 欧元0.76243 澳元0.99582 瑞郎0.96200 日元82.8700 加元1.00820 港币7.78190
[主要股市指数] 深指/沪指12303.19/2781.40,沪深300指数3099.71,恒指22833.80,道指11573.50(12.23),纳斯达克2665.60(12.23),标普500指数1256.77(12.23),日经10356.00,台湾加权8892.31,德国7057.69(12.23),法国3900.39(12.24)
 
声   明
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