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易宪容:房贷利率全面上升将给楼市造成巨大影响

2018年4月27日 7 comments

据报道,今年以来,国内房地产市场住房按揭贷款的利率全面上升。3月份全国首套住房按揭贷款平均利率已经达到5.51厘,比2017年同期的4.46厘上升23.54%。这一现象显示,国内的货币政策正在逐渐收紧或稳健中性,未来住房的按揭贷款利率将来进一步上升。有分析就预测,到今年第三季度住房按揭贷款利率会上升到6厘水平。

因为,从目前所获得的信息来看,国内主要大中型立商业银行的首套住房按揭贷款利率都在全面收紧。比如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有银行的首套住房按揭贷款平均利率上浮都已经超过基准利率10%。四大国内商业银行都是这样,那么其他中小型银行自然会跟着上调按揭贷款利率。[……]

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易宪容:从南京抢购住房看调控政策的效果

2017年11月21日 9 comments

据《经济观察报》报导,11月15日上午8时,南京河西10家楼盘同时启动了验资登记报名,共推出近3,200套房源,预计在这个星期末集中摇号开盘。此次河西开盘,购房者均要先验资后登记,最低验资标准是180万元,最高验资标准是430万元;要求最低八成首付,有一家楼盘甚至要求认购当天付清首付,最长的是7天内付清首付。

在如此严格的销售方案下,11月15日当天,南京出现近万人排队“抢房”的火爆场面。有购房者14日连夜到登记处排队;在预计推出356套房源的佳兆业城市广场的验资登记处,11月15日上午9时排队人数已逾3,000人。

对于南京房地产市场在严厉调控政策下仍然会出现的异常火爆的抢购住房[……]

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