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《界面》上海商住物业整顿正式实施:拆墙、拆煤气、拆上下水,整改后将完全失去居住功能

2017年2月17日 11 comments

  在叫停上海基本所有的商住房后,政府对于商住物业的整顿进入正式实施阶段。

  闵行区一在建的商办项目负责人向界面新闻记者确认,已经收到区政府正式的整改意见,正在进行自行整改。他们需要在3月底之前,拆除隔墙、上下水管道和煤气管线;同时,层高4.5米的单元将不再允许建设插层,从而杜绝“LOFT”的出现。

  “经过整改后,项目将完全失去居住功能”。

  一位资深商业地产从业者告诉界面新闻记者,闵行此次整改最关键的就是拆除上下水。按照规定,商办物业的上下水只能用于公共卫生,也就是说小户型的LOFT是不该有独用上下水的。但是多年以来,商住项目的开发商都在打擦边球,这次政府的整改把这[……]

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现在上海的小升初啊,简直魔幻

2017年2月17日 5 comments

现在上海小升初继禁止考试后,今年死命令下来禁止一切证书,而且初中连小学生的简历都不能收,禁止对学生的面试
那现在家长们怎么办呢
你带着简历跑到初中的门口,强行塞给装出一脸不情愿的门房间大爷
门房大爷会向你反复强调学校不能收这个,你放在我这也是卖废纸,然后把这些简历放到一个专门的废纸筐里
临近下班时,这个筐子里的废纸会被从学校里出来的某个人校办主任带走卖废纸回家研究
那面试怎么办呢
初中的校长们一拍脑子
我们来搞学园祭校园开放日吧!
然后按简历上的联系方式一个个通知
当然对其他公众也是开放的通知人家提前一个月,你们就只有一周了
但是现在禁止面试了呀
所以初中老师现在就在想办[……]

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马尚龙:上海人为什么讲路数?还要路数清爽?

2017年2月7日 7 comments

我将“路数”看作是上海重要的核心价值观,看作是上海人个人化的上海城市精神,看作是上海人最显著的地域文化标识。

路数是什么?又何以和“清爽”或者“不清爽”搭界?

我曾经和上海籍男女说这个话题,其实连说都是多余,因为每一个人心里都意会路数是什么,路数为什么要清爽。我也曾经和非上海籍男女说路数,在某一次黄土高坡的讲座上,为了“路数”两个字,我越来越讲不清楚,真是难以言传,最后我只能如此解嘲:北方很多地方开门见山,上海是开门见路,路数只有在有很多路并且纵横交错的城市才讲得清楚,在黄土高坡多山少路甚至无路,路数太陌生了。

先有路,才会有路数

直至有一天,路[……]

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宣克炅:上海男子杀死新婚妻子冷藏尸体3个月,因春节聚餐败露,如何瞒天过海欺骗亲属?

2017年2月7日 16 comments

前天,本微信公众号“宣克炅”报道了一名29岁的丈夫朱某在3个月前杀害妻子后、在家中冷藏妻子遗体,并每天若无其事地掩饰,每天下楼遛狗。

 2月1日,一起丈夫杀害妻子的案件浮出水面,而丈夫在3个月前即已行凶将妻子杀害。据邻居介绍,这对夫妻年轻有为、工作稳定,平日里没有什么争吵的迹象。

  案发地点在一个老式小区内,居民反映,这对夫妻新婚不久,2016年5月才搬进这里,都是上海人,妻子是上海某小学班主任,丈夫是上海一家公司员工,平时两人在家中动静不大,也没有听到传出过什么争吵声。由于居民之间关起门来不太相互联系,再加上这对年轻夫妻来小区居住时间不长,因此印象不深。

  而在案发[……]

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《日本经济新闻》上海迪士尼的盛况只是昙花一现?

2016年12月16日 11 comments

   2016年6月盛大开业的上海迪士尼乐园起初的爆棚景象似乎已早早地告一段落。开业当初,园内曾连日来人满为患,而现在即使是节假日,体验游乐项目的排队时间也不会超过1小时。过高的定价以及服务水平低于预期等问题正通过游客的声音逐渐浮现。12月16日上海迪士尼将迎来开业半年,园方已开始采取改善措施。

   12月上旬的一个周末,虽是个适合出行大晴天,但在上海迪士尼却看不到开业之初的火爆景象。上午9点开园时,几乎无需排队即可入园。到了下午,在显示游乐项目等待时间的电子显示屏上,除了部分项目外,几乎都显示着“5分~50分”。而园内的迪士尼商品零售店内也门可罗雀。

  消费太贵,游客只能自带[……]

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唐映红:没有买卖 就没有崩溃

2016年12月1日 8 comments

一个奇葩的社会,总是会出现许多令人匪夷所思的事情。从心理学角度,所谓的匪夷所思就是超出人们普遍的经验和预期,以一种令人费解,或者令人懵逼的方式呈现出来。由于人们的经验在自然的情况下所适应的是具有普适性的规律,因此,匪夷所思的事情在大多数情况下是违逆人类世界普适性规律的。

例如,魔都上海魔法部的三个部门,魔都住建委、麻瓜银行魔都分行以及魔都银监局联合印发了《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》。该通知要求魔都的麻瓜们购买首套房的首付比例不低于35%;二套房或有过房贷记录的,首付比例不低于50%;非自住的,首付比例不低于70%。


(上海昨天发布[……]

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“教育主权论”:上海市将整顿民办学校 加强国际课程审核

2016年10月27日 12 comments
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跟有小孩的胖友聊天,听港了魔都最近一件大事……说市教委认为魔都中小学「部分或全面引入境外课程,突破中国教育主权」……总之要求整改,学校必须有「红线意识」。哪能港。又学会了一些新词汇。 一天不学习就跟不上国家发展,今年学了多少个新词了……负增长,慢就业,人民币有序贬值,养老金合理挪用……现在又来个教育主权,接下去就是国学的天下了,大噶一起欣赏中文美。

“不得提前招生”“禁止国际课程的整建制引入”“暂停涉外民办学校的审批”……上海市教育部门近日针对民办中小学国际课程,强调了相关政策,并称将开展新一轮的整顿和规范。这一消息发酵数日后,10月24晚间在北京家长群中被大量转发,“刷爆”朋友圈。[……]

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上海拉面风云

2016年10月24日 7 comments
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曾在上海滩纵横近30年的杜月笙晚年这样总结自己的社会经验:“人生必须处理好的三碗面,一是体面,二是场面,最难是拉面。”

杜月笙还补充道,你问我为什么能处理好拉面的事,因为那个时候没有两少一宽。

​天涯舆情分析师辛露

  10月20日晚,有网友爆料称上海发生聚众闹事,一家尚未开业的膳食坊被砸毁。10月20日下午三点许,位于上海浦东金高路1056号的上海陇源膳食坊,被30多青海汉子(回族)在光天化日下砸毁,据当事家属称,被砸原因是“不许陇源膳食坊出售牛肉拉面”,店内有三人受伤。当事家属已经报警。

短短十几小时,微博话题#上海回民聚众闹事#阅读量就高达575万,讨[……]

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上海折叠——祥林嫂买房记

2016年10月6日 2 comments

历史启慧

魔都的八月底,湿热的天气终于走了,凉爽下来。人们开始走出户外活动,临近中秋,大街小巷在叫卖着各类新式月饼。在人多时候最寂寞,飘在魔都的我,着实感到孤独,想念家乡鲁镇来了,于是和单位请了年休假,回老家去。魔都不必说,到处是五彩缤纷的房产广告,就是这个在魔都周边的三线小城市鲁镇,据说房价也飙到七八千了,所以在汽车上,老乡们聊起来,聊得最多的,便是房价如何上涨,尤其是近期传言魔都九月要出台更加严格的从限购政策,听说昨天民政局离婚的队伍已经排出了两公里。据说又有机构出来辟谣,也不知道真假,但是根据经验,很多人宁愿相信是真的。

回到鲁镇的这一夜,坐公交车看窗外一路隐约路过许多崭新的[……]

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ShanghaiLander:今天,我见证了史上最短命的米其林餐厅的诞生

2016年9月23日 10 comments
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今晚7点左右,我站在一群穿着便衣,脸色严肃的厨师中间,有些蒙。等大门一开,门外已经全部是人,一个白发老头首当其冲指着准备出门的人叫道”伊拉关着门,了做啥!”。 街对面有警车闪烁着警灯,平时安静的泰安路上聚集了许多看热闹的中老年人,大多穿着睡衣。一个城管模样的人喝到“为什么不开门,你们为什么不开门”。而我则被一哄而出的厨师们推挤着来到了街面,我回头看看那家餐厅门口,觉得仿佛在做梦。

昨天,米其林上海榜单发布,我发现包括必应登榜单中只有三家没去吃过,我是不会去试莘庄的茶餐厅和大悦城商场里的西班牙餐厅的,我定了今天要来的这家餐厅,因为我居然不知道泰安路上居然隐藏了一家米其林一星餐厅。

我[……]

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《金融时报》上海离婚潮:中国非典型楼市引发的怪现象

2016年9月5日 2 comments

离婚登记处不是了解房地产需求状况的典型场所,不过话说回来,中国本来就不是典型的房地产市场。
上周一,上海市徐汇区民政局离婚登记处挤满了婚姻美满的夫妇。此前一周有消息称,从今年9月开始,上海市政府将实行住房贷款首付比例为70%的新政策,但单身购房者不受此限制。
当地媒体描述称,一些刚办完离婚手续的夫妇手牵着手离开了离婚登记处。离婚登记处通常在下午4点半下班,但登记员在下午4点突然关门,并贴上通知称,这是由于申请者人数“众多”。在截止8月28日的一周里,上海住房销售面积环比增长93%。上海市政府已否认正考虑出台新的房贷限制政策。
目前中国住房市场严重分化。北京、上海和深圳的住房被视为可靠的价[……]

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带着500万去上海买房,中介的话让我中暑了……

2016年8月24日 2 comments
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Jerry说

  听说上海地价连创新高,Jerry家里人很着急,连问上海房价情况。于是,Jerry今天(8月18日)急忙给上海十多个不同地段的房地产中介打电话,了解房价,向外地的家人汇报,听完12个中介的各种认真介绍和评价,Jerry有点中暑的赶脚。

以下是今天的草根调研记录:

1宝山区

中介推荐一:

(1)128平3房2厅2卫挂价410万;

(2)韶光花园,2楼精装,前两天报价400万,现在跳价了,420万,几天涨了20万,中介也称“性价比比较高”。

地理位置:坐公交两站路,到顾村公园地铁站。

中介说:诚心卖的房子不多了,房东情绪很不稳[……]

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上海迪士尼客流不如预期票价暴跌:黄牛票200可进园

2016年8月19日 7 comments

据《劳动报》报道,原价499元的旺季迪士尼成人票,在黄牛的手上,标出了200元至470元不等的折扣价。更有甚者明确表示:不需要门票,跟着员工能直接进乐园……本报新闻热线13671686848近日多次接到市民来电反映,称迪士尼乐园门口黄牛猖獗。本报记者实地走访发现,从地铁站出口至迪 士尼乐园不足500米的路上,平均每50米就有一名黄牛驻守揽客。

曾被炒至千元的迪士尼门票,为何开园仅2个月后就“跌价”了?对此,多家旅行社业内人士透露,客流不如预期是关键。而针对黄牛众多、员工售卖福利等行为,迪士尼方面回应,已采取各项严格措施来保障游客体验,包括在安保相关方面与警方紧密合作等。

成人票最低[……]

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《金融时报》上海已成全球最大豪宅市场

2016年8月19日 5 comments

如果从2015年“330新政”算起,这一轮房价的上涨已经持续了一年多。很多城市不仅房价屡创新高,连房价的年度涨幅纪录也相继被打破。正当大家对高房价似乎已经习以为常之际,却不知一个新的纪录已经悄然接近。这次,还是世界纪录。
前两年,当大家谈论到中国房价过高时,曾经有个观点颇为流行,大意是:“虽然我们的房价已经很高了,但和那些国际大都市相比——如纽约、伦敦、香港、东京等,尤其是这些城市的核心区域相比,我们一线城市的房价和他们还是有段距离的。综合考虑我们的人口密度、经济发展速度等因素,我们的房价并不算太离谱。”
但随着最近一段时间楼市的量价齐升,情况已经在悄然发生变化。今年上半年,上海已经荣升为[……]

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上海迪斯尼业绩未达预期:客流不达标致业绩低迷

2016年8月11日 8 comments
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美国华特·迪士尼公司日前发布的今年第三财季报告显示,华特·迪士尼2016年第三财季共实现盈利25.97亿美元,同比增长4.59%。公司第三财季实现营业收入142.77亿美元,同比增长8.98%。华特·迪士尼公司在三季报中直言,上海迪士尼较高的前期投入以及较低的出勤率是造成国际业务板块业绩低迷的原因之一。

随着全球第六个迪士尼主题公园——上海迪士尼乐园于今年6月开幕,主题公园和度假区板块的业务无疑是市场关注的一大焦点。对于主题公园和度假区板块在第三财季实现的6%增长,华特·迪士尼相关负责人表示,这一增长主要是由于国内主题公园业务的增长在一定程度上抵消国际业务的下降所致。据悉,尽管今年复活节[……]

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