存档

文章标签 ‘房产税’

齐俊杰:房产税频频吹风?还有多远?

2018年7月19日 13 comments

最近,因为统计局发言人的表态,房产税又被大家拿出来炒冷饭,要知道统计局其实跟房产税没什么关系,现在连统计局都在表态,会加快推进房地产税的相关政策举措,实现多主体供给、多渠道保障,加快推进租售同权等一系列配套政策的落实。那么这是不是意味着,房地产税真的要来了呢?以至于最近是流言四起,有人传的有鼻子有眼,说什么明年6月房地产税就要出台,甚至还有人连细则都给出来了,每价值百万的房产每年纳税5000元之类的。还有什么香港媒体爆出的细则,这些统统都不可信。

(根据香港媒体爆料:房产税将采用分段累进税率,年税率为0.8%-5%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分,年税率为0.8%;超过免税面积落[……]

继续阅读

分类: 经济 标签:

中国数字时代:湖南某地房产税征收宣传资料

2018年6月23日 8 comments

图片来源:新浪微博 @反安慰剂

分类: 传闻 标签:

不动产登记系统全国联网,房产税真的快来了

2018年6月22日 14 comments

昨天,2018年6月16日,端午假期的第一天,自然资源部默默的在新浪微博上发布了一则消息:全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入全面运行阶段。目前全国335个地市、2853个县区共设立了3001个不动产登记办事大厅,平均每天为30多万企业和个人提供不动产登记服务。人民日报的官微进行了发布,央视新闻也进行了报道:

房地产税喊了这么多年,2012年就有媒体喊过狼来了,2013年3月28日,国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工进行了通知,要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度,由国土资源部、住房建设部会同法制办、税务[……]

继续阅读

分类: 经济 标签:

自由亚洲电台:不动产登记全国联网完成 房产税呼之欲出?

2018年6月22日 4 comments

中国自然资源部近日表示,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网。这一信息被认为是房产税即将出台的标志。对于房产税,中国民众的看法各不相同,而受此影响,一些城市的二手房源出现增加的迹象。

中国官方《人民日报》近日引述中国自然资源部表示,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,不动产登记体系进入到全面运行阶段。目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅,平均每天为30多万企业和个人提供不动产登记服务。

消息随即引发舆论关注。尽管官方多次强调,实施不动产统一登记并不意味着要开征房产税,不过不少网民都认为这是房地产税的基础。知名经济学者郎[……]

继续阅读

分类: 经济 标签:

邵宇:房产税能否成为地方税的支柱

2018年4月19日 9 comments

财税体制改革历来都是经济体制改革中的重中之重。习总书记在十九大报告中提出了要建设现代化经济体系的任务,建设现代化的财政体系是其题中之意。2017年中央经济工作会议之后,财政部长肖捷在人民日报撰文,提出了加快建立现代财政制度的基本框架,包括理顺中央和地方财政关系、建立预算和绩效管理制度和健全地方税体系等内容。其中,关于房地产税的描述引发了广泛的关注和讨论。肖捷部长指出,将会按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。同时还指出,要“按照评估值”征收房地产税,并适当降低建设、交易环节税费负担。

关于房地产税的讨论由来已久,但每次讨论的论题各有所侧重。而且,经过多次讨论[……]

继续阅读

分类: 经济 标签:

《金融时报》中国将重启房地产税计划

2018年4月2日 11 comments

在遭遇多年拖延和既得利益集团私下反对后,中国将推进征收房地产税,此举被视为对于遏制中国房地产泡沫至关重要。

就房价收入比而言,中国大城市的房价跻身于世界最高之列,国内投资者的投机需求(他们没什么其他合适的投资对象)是推高房价的一个主要驱动因素。结果,根据成都西南财经大学的一项调查,全国估计有5000万套闲置住房。

中共领导层五年前批准的一份里程碑式的经济改革蓝图,包括一项推进房产税的承诺。但随后发生的经济放缓,包括2014-15年住房市场低迷,促使当局搁置这些计划。

来自富裕城市人口(包括拥有多套住房的政府官员)的悄悄反对,也阻碍了进展。

自那以来,中国楼市已强劲反弹,[……]

继续阅读

分类: 经济 标签:

德国之声:房产税立法来了,独生子女最怕?

2018年3月8日 13 comments

一直受到中国公众关注的征收房产税的议题,在本届人大会议前又进入了人们的视野。按照官方的计划,这一税收可能在两年后推出。但有关房产税对业主是否公平合理,以及对房价的作用,争议依旧。

3月4日,十三届全国人大一次会议新闻发布会上,大会发言人张业遂就房产税问题回答记者提问,称房地产税立法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草。

发言人表示,房地产税的征收目前还在内部讨论和征求意见阶段,离正式出台还有相当的时间。《人民日报》海外版的报道对这一表述的解读是:这无疑是释放了鲜明的信号,即征收房地产税,已经是确凿无疑的方向。此前在2017年12月20日,财政部长肖捷在人民日报撰文《加[……]

继续阅读

分类: 经济 标签:

张一:征收房产税应该考虑什么?

2018年2月28日 5 comments

财赋者,邦国之本。财税体制决定了经济资源在不同群体之间的分配格局,进而影响经济体行为,从而对经济产生巨大影响。当前,房产税成为公众关注的焦点。一方面,房产税征收对象主要是居民部门,直接影响到居民的可支配收入;另一方面,在当前房地产价格高企的情况下,房产税有可能成为政策制定者对房价进行调控的手段,进而影响到房价走势。当然,政策制定者对于财税体制的任何调整都有其充分的依据,对此不敢妄言。笔者认为,无论未来房产税如何推进,有一些因素都应该考虑。

目前,反对出台房产税的一个观点居民的房价里面已经包括了土地出让金,再次征收房产税属于二次征税,而且在土地国有的情况下,更合理的是对居民征收土地使用税。[……]

继续阅读

分类: 经济 标签:

沈凌:房产税是一种得不偿失的新制度

2018年1月19日 27 comments

房产税是悬在中国楼市上方,也是悬在中国改革开放四十年成果之上的达摩克里斯之剑。因为在过去四十年里面,一般的老百姓辛辛苦苦积累起来的家庭财富,一多半凝聚在房产上。中国住房自有率超过80%,远高于发达国家比如德国。如果未来对房产征税,实际上就是对老百姓过去四十年辛苦工作的劳动成果征税。理应慎之又慎。

首先,一个新税种的开征,需要一个可以被老百姓认同的法理基础,这样才能获得老百姓的认同。不能像有些专家认为的,只要政府有收入上的需求,就可以不顾法理任意开征。

那么,这样的财产税合理吗?

不少专家引述美国的例子,认为这些发达国家都在对房产征税,为什么中国就不可以呢?“淮南为橘 淮北为枳[……]

继续阅读

分类: 经济 标签:

徐瑾:房产税会是那只灰犀牛么?

2018年1月17日 3 comments

1月,我去第一财经录制《头脑风暴》节目,主题是2018年的灰犀牛。当一众专家讨论美联储加息、全球化退潮以及特朗普税改等海外问题之后,台下一个女观众有些怯生生发言说,她比较担心即将而来的房产税。

房产税,在中国经济这个房间中,可能是最大的灰犀牛。

上海从2011年开始执行房产税试点,七年过去了,房产税对于多数人来说,还是一个遥远的事情。虽然学者们当时测算说上海执行房产税之后房价大概会下降15%,实际上,即使限购政策在侧,这7年的上海房价仍旧一路飞涨。

2010年,国务院财政部发布三次文,作为房地产试点城市的上海和重庆启动了房产税。二者都是以新增购买租房为考虑,重庆针对别墅等高档[……]

继续阅读

分类: 经济 标签:

沈凌:行走在剃刀边缘的中国房产税

2018年1月4日 16 comments

房产税是悬在中国楼市上方,也是悬在中国改革开放四十年成果之上的达摩克里斯之剑。因为在过去四十年里面,一般的老百姓辛辛苦苦积累起来的家庭财富,一多半凝聚在房产上。中国住房自有率超过80%,远高于发达国家比如德国。如果未来对房产征税,实际上就是对老百姓过去四十年辛苦工作的劳动成果征税。

那么,这样的财产税合理吗?

不少专家引述美国或者德国的例子,认为这些发达国家都在对房产征税,为什么中国就不可以呢?“淮南为橘淮北为枳”的道理告诉我们,同样的树在不同的环境条件下会有不同的果实。德国这样的发达市场经济国家,土地基本私有。对房产征税,实际上是对房产脚下的土地征税。因为你房产坐落于这个位置,享[……]

继续阅读

分类: 经济 标签:

马光远:房产税真的是为了抑制高房价吗?

2017年12月26日 18 comments

关于房产税,我所有的观点都在这篇文章中,言尽于此,不符多言。知我者谓我心忧,不知我者谓我何求?

财政部部长肖捷在人民日报发表的关于房产税(作者按:我这里说的房产税,就是官方所言的房地产税。房产税的名字从物业税变成房产税,我能理解,但从房产税变成房地产税,我到现在搞不清官方的用意何在,有何区别。所以,还是用我习惯的房产税。)立法的内容引发的反响是在意料之中的。在我看来,无论是支持这个税,还是反对这个税,每一个人都意识到了这个税和自身切身利益的关系。这是一种税收觉醒,总比糊里糊涂的默默接受要好。

但是,即使是如此重大的问题,互联网“低智商社会”的特征仍然在这个问题上体现的淋漓尽致。这篇[……]

继续阅读

分类: 经济 标签: , ,

孙骁骥:房产税终于敲定

2017年12月22日 12 comments

房产税的脚步,越来越迫近。12月20日,官方媒体发表了财政部部长的署名文章,其中谈到内地将加快房产税的立法推进,采取“立法先行、充分授权、分布推进”的原则,加快内地房产税的出台。

这篇文章也打破了认为“房产税短期不会开征”的看法,明确提出:新开征的税种,一律由法律进行规范,并力争在2019年完成全部立法程序,2020年开始落实新税法的实施。官媒向市场释放了明确的信号,房产税马上就要落地了。

在房产税近两年就将要坐实的情况下,房价是涨是跌,房奴的负担会因此变轻还是变重,这是关系到我们每个人切身利益的事情。

一、房产税的出台,无非是多增加了一个税种

最近,美国总统川普的减税[……]

继续阅读

分类: 经济 标签:

廖俊平:按评估值征房地产税,准备好了吗

2017年12月22日 5 comments

  2017年12月20日的《人民日报》第7版发表了财政部长肖捷的署名文章《深化税改 加快建立现代财政制度》,有媒体在转发的时候把这篇全面阐述税改和建立现代财政制度的长文用了一个吸引眼球的标题来浓缩:对个人住房按评估值征房地产税。

  这两年媒体往往抓住一切和房地产税有关的话语做文章,笔者觉得对此已无评论的必要,包括按评估值征房地产税,实际上早已不是新鲜话题(见附文《澄清房地产税的几个基本概念》)。

  自从2003年底十六届三中全会通过的《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》提出“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费”以来,税务部[……]

继续阅读

分类: 经济 标签:

收房产税,百姓苦;不收房产税,百姓苦

2017年12月20日 20 comments

财政部长在人民日报发表文章,谈按照评估值征收房产税,此信号不得不重视了。
不是因为内容本身,因为内容已经在各种场合比如学习大会精神的报告中出现过了。关键在于在人民日报发表署名文章,意味着开始对社会各界吹风了。
房产税正式进入立法程序,摩根大通就预测在2018年。2015-2017,整个房地产市场尤其是二三线城市已经完成了去库存,如果去库存没有完成,是没有房产税的征收基础的。现在房子都到了爱炒房子的人手中,征收名正言顺。
当然,启动立法程序不意味着房产税的立即实施,预计实施可能要到2020年之后各地细则出台。

早在2017年7月,官方说已经在立法程序了,但是没什么人看到,估计上面也比[……]

继续阅读

分类: 经济 标签: