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房子,为何从家变成财富

2018年3月14日 9 comments

作者: 黄文炜

这两年回国,听到的最多话题就是房子了,房价多少,拥有几套房子,每个人都像房产专家,不仅谈自己房子,也谈别人的房子。城市中的公寓高楼果然如雨后春笋拔地而起,到处是工地……所有有关房子的信息给我一个信号:房子是给人定心丸的财富,房子是家的概念反而退而求其次,有些模糊了。这是一种进步么?

关于房子,中国人经历了几个阶段的意识变迁。说说个人的有关房子和家的记忆。

70年代,我们一家住在福州偏僻乡村的一个叫吴山的地方,因为母亲是小学老师,我们就住在小学里。学校给每家每户分配宿舍,就一间房,小小的家。记得房子的宽正好是一张床的长度,再摆个桌子,房间里基本上就转不开身了。由[……]

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不再卖房的未来

2018年3月9日 19 comments

一)万世不易的财富

我想,关于“卖地”这种事,有关部门的某些人,悔得肠子都青了吧。

1992年之前,中国卖的是“永久”使用权。

中国最早的一批房产证,叫做“房改房”。对于房改房来说,是没有“使用期限”的。

你如果翻鞍山新村,杨浦新村一些老房子的产证。上面是没有“有效期至xx年”这项的。

这些房子,默许是无限年的。

因为众人众所周知的“70年使用期限”,并不是亘古有之的。

在1992年之前,中国所有的房子,默认都是“无限期”。

1992年之后,才开始拍地。才开始有市场化的土地供应,才搞出了“70年批租”。

对于工人阶级手里的“房改房”,你自然[……]

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华为13年:工作不如房子赚的多

2018年2月7日 10 comments

提离职已经过去十几天了,马上就到入职13周年纪念日了,最好的青春年华都贡献给这里了,这两天也不忙了,还是记录下这段时光:一来娱乐下大家,二来是给将来的自己一个回忆。

提前声明:楼主在华为算是混得不好的,仅到17A,工资不到3万,股票+TUP只有十几万。经历及思考未必有有很多参考价值,慎入…

如果说只能留下一句话给兄弟们,那就是:不管是出于生计、理想、情怀等等任何原因,如果能逼自己在华为全力以赴、全情投入地工作,那就可以继续留下来;如果不能做到竭尽全力,一直三心二意,那就赶紧换工作吧,不然真的是在浪费自己的生命,将来很大概率会后悔。不幸的是,楼主就属于后者,如果不是在其他投资上狗屎运[……]

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毛左指名叫阵,党妈希望争论?

2018年1月20日 19 comments

作者: 关风祥

党刊《求是》旗下的《察网》,日前发表人民大学马列教授周新城的一篇洋洋大作,题目是“共产党人可以把自己的理论概括为一句话:消灭私有制”,在海内外掀起波澜,值得密切关注。

文章的观点并不新奇,凡上过大学公共政治课的人都熟悉,无非把《共产党宣言》的金科玉律拿出来炒冷饭。新奇的是,文章公开叫板,指名道姓攻击经济学家吴敬琏和张五常。没点名的企业家、理论家和领导干部应该更多,比如厉以宁、茅于轼等。凡主张深化市场改革的自由派人士,大约被一网打尽。文章贴标签,打棍子,上纲上线。且不说有理没理,就凭来势汹汹,让人想起姚文元的《评新编历史剧“海瑞罢官”》,矛头直指北京副市长吴晗,点燃文[……]

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心路独舞:被退回的一张支票

2017年12月27日 14 comments

最近今日头条爆出这样一件事,说是在石家庄工业信息中等专业学校,学生被要求充值学校饭卡,之前是女生一个月352元,男生372元,现在一个月则要求充四百多,吃或者不吃都要扣钱,月底直接清零,这些都是强制要求的,班内如果有学生不交的话,班主任就不给发工资。

这让我想起了去年的一件事。

小学的时候我女儿是在弗吉尼亚一所公立学校读的,每个学年伊始,我都会给她充上两百美元左右的午餐费(公立学校午餐便宜,不到两美元一顿),因为她有时会自带午餐,因此到了学年结束时这些钱会经常吃不完,剩下的钱就被自动转到下一学年接着用。

小学毕业之后,我女儿进了私立初中,公立小学账号剩的钱先是跟着大家一起被转[……]

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4套房的北京土著和0套房的年轻北漂,进行了一场对谈

2017年11月24日 6 comments

作者: 新世相

我找了三对有房、没房的年轻人进行了一次对话。

这些人相互之间是朋友、同事,只不过一方是家里有房的北京人,另一方是来北京打拼的外地人。

这是迄今为止他们之间最坦诚的一次对话。爱情、工作和人生选择,他们第一次和对方聊了聊房子对这些人生大事的影响。

房子,是公共讨论里的长期热点。但这几对朋友都惊异地发现,有意或无意,他们从没跟彼此好好谈论过这件事。

而谈论的结果是:差异,比想象中还大。

这种交流不同于公共讨论,是具体的人在谈论具体的生活。

我的确在其中看到了残忍的部分——房产造成的巨大差异是大都市年轻人不得不面对、消化的事实。

但在聊完[……]

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已经千万富豪满街跑了 你还上什么班?

2017年9月8日 6 comments

齐俊杰

这两天胡润发布的一个财富报告,又引发了舆论的巨大波动。胡润告诉我们,北京现在每83个人里就有一个千万富豪,也就是说,你早上坐地铁,一节车厢里至少得有3-4个,如果千万富豪以这种密度出现,那么就太毁三观了。
那么有人问了他是怎么算出来的,算房子吗?这个肯定要算上房子的,而如果不算房子,拥有可投资资产的人数,要比算上房子的结果少一半人。根据胡润的统计,拥有千万资产的「高净值家庭」数量达到186万,其中北京就有26万家庭,而拥有千万可投资资产的达到94.8万。北京占了13.4万户。而上海跟北京差不太多,也基本上是千万富豪满大街跑的这种。

拿到这样一个数字,第一感觉就是,如果算上[……]

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甘犁:中国的高储蓄从何而来?都是有钱人在存款,穷人入不敷出

2017年7月26日 15 comments

  中国经济目前在转型过程中遇到的很多问题,核心都是消费不足和储蓄率过高的问题。这些年国家用了很多办法来促进消费,但是效果并不好。而实际上,解决了消费不足的问题,中国的经济转型是可以完成的。

  据中国家庭金融调查中心的数据显示,中国家庭金融储蓄占GDP的比例在2014年达到了31.8%。但据微观数据显示,储蓄分布严重不均。真正在当年有储蓄的家庭只有60%,40%的家庭当年是入不敷出的。


家庭储蓄率持续处于高位


储蓄分布严重不均

  那么是谁在存钱?数据显示,中国收入最高的5%的家庭储蓄率是70%,在总储蓄中占比50.6%。而在美国,收入最高的5%的家庭储蓄率是[……]

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冻房一一中国式废钞

2017年6月19日 5 comments

在美联储今天宣布加息的昨天,央行公布了上个月的M2增速9.6%,首次变成个位数,面对美联储加息缩表和对美贸易顺差的不可持续,印钞显然已经无法继续,比如:上海只要300万户把自己的房子卖了去换美元,就能把3万亿美元的外储换光,而外储是zhao家的生命和血液,保住外储是最最最重要的,现在对房地产的四不准:不准买、不准卖、不准贷、不准抵押会越来越严格,也就是要让房产彻底失去流动性和货币资产属性,而中国人的资产70-80%体现在房产上,当房产失去流动性后,房价再高,它也无法变现成一分钱,这和印度废除大面额钞票有异曲同工之效,我称之为中国式废钞,把无锚印出来的钞票全部冻在房产泡沫里,冻房一一中国式废钞![……]

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穷得只剩房的中产,即将遭受一场财富洗牌

2017年6月7日 15 comments

作者: 孙骁骥

在中国,有两个规律颠覆着人的常识。一个叫房子是用来炒的不是用来住的,第二个叫做股票是用来住的不是用来炒的。

股市的减持新规,监管堵漏,让董监高管的资金在A股“住”了下来。想跑,没以前那么容易。与此同时,楼市的股票化趋势还在加速。一二线楼市限交易,地方楼市去库存,这就是中国楼市版本的“债转股”,用三四线楼市的“股”来置换库存背后银行的高债务风险,从而解救了银行和一部分开发商。

但是,现在购房者买到手里的房子,居住价值已经越来越小,房子基本就等于一张用水泥钢筋做的票据。未来是亏是赚,还是未知之数。

一、家家都有房?这竟然是真的!

散户妄想通过自己的力量[……]

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中国人真的比日本人更有钱吗?

2017年5月20日 4 comments

作者: 易宪容

中国人真比日本人更有钱吗?这是最近日本一名专栏作家提出的问题,也应该是中国人最为关注的问题,特别当今所谓中国的中产阶级最为关注的问题。

因为,在如今的世界各地,无论旅游还是上学,无论是购物还是购买住房,到处都看到涌出来的中国富有者身影。比如,到世界各国名胜古迹等地方旅游,中国的旅游者一定会比日本的游客多,而且每一个中国人都出手大方,大显中国富有者的本色。

还有,在世界上许多学校,无论是最好的大学还是中学,即使是不少费用昂贵的私校,中国人所占的比重远大于日本人。比如一些世界名牌大学的研究生,其中中国学生的比重更是高得不可思议。而这些学校的收费都是十分昂贵的。世界[……]

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《金融时报》“加州房姐”谋杀案突显中国财富流向美国房地产

2017年5月19日 4 comments

一宗谋杀案的被告之一向加州法庭缴纳的一笔创纪录的保释金,让一笔可以追溯至中国军方的房产成为公众焦点,从而清楚而具体地说明了中国财富如何席卷了海外房地产市场。

Tiffany Li(题图右)是一名美国华裔,是大笔财富的继承人,她被指控在圣马特奥市下令袭击她的前男友。圣马特奥市位于旧金山郊区,绿树成荫,此处的暴力犯罪远不如特斯拉(Tesla)常见。今年4月,她缴纳了400万美元现金,6200万美元房地产的保释金,这是美国迄今数额最高的保释金之一。

这一引人注目的金额为Tiffany Li的家族生意招致了意外关注。那是一张复杂的房地产利益网络,其起源可追溯至与中国军方的建设合作伙伴关系,显示了中[……]

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房子里面的那些财富

2017年5月15日 9 comments

孙立平

1、 房子是不是财富?

过去20年的时间,是房地产超常规发展的时期。从另一个方面看,也是一个居民大规模集中置业的时期。通过这一段时间大规模置业,老百姓手里已经积累了相当一笔以房子为载体的财富。

这个财富有多少?几年前,我有个估算,大体约200万亿。其中,农村50万亿,城市150万亿。现在的数字应该更大一些。也由此,中国从一个真正无产的社会,进入一个稍微有点财产的社会。

但房价高地方的人不爱听我这么说。比如在北京就有人说,虽然我的房子值800万,但是我就这一套房,还得自己住,不可能卖,这个不能算做财富。我的看法是,即便你不能卖,它也是对你有意义的财富,[……]

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中国新锐中产集体焦虑背后说明了啥?

2017年5月15日 8 comments

作者: 不执着

近日,国内某招聘网站发布了《2017中国新锐中产调查报告》,这份报告将年薪10至50万元人民币的人群定义为中产阶层。其实,类似这样的报告每年都会有一些机构不断地“泡制”出来,它们通常将年收入十几万至几十万的人群称之为“中产阶层”。

面对机构对“中产阶层”的定义,很多网友表示,现在80后、90后所谓的中产,其实就是“中惨”。因为仅是这点收入即被列为中产,那这个阶层生活的也很“苦逼”,与国外的中产阶层不能相提并论。也有专家提出,社会阶层的划分,不应以工资来划分,应以持有多少不动产来甄别,这样更为合理。

按常理来说,中产阶层应该过着“薪酬丰厚,衣食无忧”的体面生活,[……]

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房产已经货币化,你持有的是劣币还是良币?

2017年4月17日 6 comments

孙骁骥

中国房奴手中的房子,正在变成为一种不是房子的东西。是什么东西呢?房子已经是用于交换的货币,你手中占有的房产越多,房产价值越高,你实际拥有的货币购买力就越强。房地产,已经成为中国当下最硬的硬通货。

中国的货币大量涌向房地产已是众所周知的事情。从2000年到2016年,中国人民币M2发行量从13万亿多暴增到155万亿。2016年广义货币M2比上年末增长11.3%,今年的预期增速也并不会大幅减缓。一般的看法认为,过量的货币流入了房地产行业,罪魁祸首,是银行的货币超发,加上2001年以来国际热钱持续流入中国房地产业,吹大了泡沫。假如没有超发货币和热钱流入,就不会有今天的房地产泡沫。[……]

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